TTC Land (SCR) chuẩn bị chia cổ tức, cổ phiếu "trôi" về vùng đáy hơn 1 năm nay

Ngày 26/10 tới đây, Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land - Mã chứng khoán: SCR) sẽ chốt danh sách cổ đông trả cổ tức năm 2021 bằng cổ phiếu. Tỷ lệ phát hành 8%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu được nhận về 8 cổ phiếu mới. Như vậy đợt này TTC Land sẽ phát hành khoảng 29,3 triệu cổ phiếu trả cổ tức cho cổ đông. Giá trị phát hành theo mệnh giá 293 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh, doanh thu năm 2021 của công ty đạt 1.686 tỷ đồng, tăng 83,3% so với năm 2020. Tuy vậy chi phí tăng cao, đặc biệt là chi phí tài chính khiến cho lợi nhuận sau thuế cả năm đi ngang, đạt hơn 194 tỷ đồng.

Tính đến 31/12/2021 TTC Land còn 661 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. Ngoài ra công ty còn 25 tỷ đồng quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu, 150 tỷ đồng trong quỹ đầu tư phát triển và 333 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần.

Trên thị trường cổ phiếu SCR đang "trôi" về vùng đáy của hơn 1 năm nay, hiện đang giao dịch quanh mức 7.400 đồng/cổ phiếu. Khối lượng giao dịch trung bình 10 phiên gần nhất đạt mức hơn 2,5 triệu đơn vị.

Diễn biến giá cổ phiếu SRC trong vòng hơn 1 năm qua (Nguồn: TradingView)

Trước đó, ngày 19/7, TTC Land đã tạm hoãn chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP). Lý do được TTC Land đưa ra là do mục đích sử dụng vốn cũng như biến động giá cổ phiếu hiện không phù hợp với phương án ban lãnh đạo xây dựng trước đó và có thể làm ảnh hưởng đến lợi ích của công ty và quyền lợi của người lao động.

Số lượng cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu là gần 51,3 triệu cổ phiếu với giá phát hành 14.000 đồng/cổ phiếu, tỷ lệ thực hiện quyền 100:14. Trong khi số cổ phiếu phát hành theo chương trình ESOP là 18,3 triệu cổ phiếu với giá phát hành 11.000 đồng/cổ phiếu.

Lý do tạm hoãn, theo SCR do mục đích sử dụng vốn cũng như biến động giá cổ phiếu hiện không phù hợp với phương án ban lãnh đạo xây dựng trước đó và có thể làm ảnh hưởng đến lợi ích của công ty và quyền lợi của người lao động.

Doanh thu TTC Land Giảm đến 91% trong quý II/2022

Về kết quả kinh doanh, trong quý II/2022, SCR ghi nhận doanh thu thuần 100,3 tỷ đồng, giảm 91,3% so với cùng kỳ. Sự hao hụt doanh thu là do quý này công ty ghi nhận doanh thu chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bất động sản giảm 94%, đạt 40,5 tỷ đồng và doanh thu từ hoạt động xây dựng giảm 98,8%, đạt 5,3 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp giảm 84,2%, ở mức 32,1 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính tăng 86% so với quý II năm ngoái, đạt 206,3 tỷ đồng. Chi phí tài chính cũng tăng 138% lên 129 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt giảm 87% và tăng 38,6%. Kết quả, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ giảm 54,8%, đạt 63,9 tỷ đồng.

Theo thuyết minh BCTC, doanh thu tài chính chủ yếu đến từ lãi được chia từ các hoạt động hợp tác kinh doanh với 72 tỷ đồng và lãi thanh lý từ các khoản đầu tư với gần 130 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí tài chính tăng do công ty trích lập dự phòng giảm giá các khoản đầu tư với giá trị 66 tỷ đồng.

Dự phòng là cho các khoản đầu tư tài chính khác, bao gồm các khoản mục lớn là CTCP KCN Thành Thành Công với mức đầu tư 527,5 tỷ đồng, CTCP Thương mại và Xây dựng Phước Tân với mức đầu tư 311,2 tỷ đồng và CTCP Đầu tư Hạ tầng Giao thông Đèo Cả (HoSE:HHV) với mức đầu tư 136 tỷ đồng.

Báo cáo kết quả kinh doanh TTC Land 6 tháng đầu năm 2022

Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần đạt 495,7 tỷ đồng, giảm 59%; lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 120,6 tỷ đồng, giảm 31,6%. Trong đó, doanh thu chính trong nửa đầu năm của công ty ghi nhận chủ yếu từ dự án Carillon 7 tại quận Tân Phú (TP HCM).

Sau nửa chặng đường, công ty thực hiện được hơn 23% mục tiêu doanh thu và gần 52% chỉ tiêu lợi nhuận năm.

Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản SCR đạt 9.880 tỷ đồng, không biến động nhiều so với đầu năm. Giá trị hàng tồn kho đến cuối kỳ hơn 2.857 tỷ đồng, chiếm gần một nửa là bất động sản dở dang của dự án Jamona City với giá trị 1.172 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả tại thời điểm cuối kỳ ở mức 4.738 tỷ đồng, chiếm khoảng 78,9% tổng nguồn vốn. Trong đó, dư nợ vay là 1.801 tỷ đồng, nợ vay ngắn hạn và dài hạn từ ngân hàng chiếm hơn 62%. Khoản vay ngân hàng lớn nhất gần 500 tỷ đồng đáo hạn năm 2028 có lãi suất từ 11,77% - 12,1%/năm. SCR còn vay ngắn hạn cá nhân hơn 343,1 tỷ đồng.

Ngoài ra, công ty còn ghi nhận hơn 986,3 tỷ đồng khoản người mua trả tiền trước, hơn 36% số đó đến từ Công ty TNHH Lotte Land. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu tăng nhẹ 2%, đạt mức hơn 5.140 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm nay.