Vincom Retail (VRE) báo lãi hơn 1.000 tỷ đồng sau 3 tháng đầu năm

Công ty CP Vincom Retail (HOSE: VRE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024. Trong quý đầu năm nay, Công ty ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 2.255 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ nhờ tiếp tục bàn giao đúng tiến độ các bất động sản nhà phố thương mại tại chủ yếu dự án Quảng Trị và hoạt động kinh doanh trung tâm thương mại.

Cụ thể, hoạt động kinh doanh TTTM ghi nhận doanh thu 1.928 tỷ đồng, tương đương mức thực hiện cùng kỳ năm 2023. Hoạt động bàn giao bất động sản ghi nhận doanh thu 277 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2023 (2,8 tỷ đồng). Doanh thu cung cấp dịch vụ khác là 50,4 tỷ đồng, gần gấp đôi mức 27,3 tỷ đồng cùng kỳ.

Thuyết minh doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ

Với kết quả này, Vincom Retail ghi nhận 1.083 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế hợp nhất, tăng trưởng 6% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2024, VRE đặt mục tiêu khoảng 9.500 tỷ đồng doanh thu thuần và 4,420 tỷ đồng lãi sau thuế, như vậy sau quý I, Doanh nghiệp đã thực hiện được 24% mục tiêu doanh thu và 25% mục tiêu lãi sau thuế.

Tính đến 31/03/2024, tổng tài sản của VRE ghi nhận 49,016 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với mức 47.654 tỷ đồng đầu năm. Hàng tồn kho giảm 20%, còn 510 tỷ đồng.

Tại thời điểm ngày 31/3/2024, tổng tài sản của Vincom Retail đang ở mức là 46.016 tỷ đồng. Hàng tồn kho ở mức 510,8 tỷ đồng và nằm chủ yếu ở Bất động sản để bán đang xây dựng là 495,7 tỷ đồng .

Tổng giá trị chi phí xây dựng cơ bản dở dang của công ty tính đến cuối quý I là 999,6 tỷ đồng, tập trung tại các dự án Khách sạn Bắc Ninh, Vincom Plaza Điện Biên, Vincom Plaza Biên Hòa 2 và Vincom Plaza Đông Hà Quảng Trị. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại các dự án này thay đổi không nhiều trong quý đầu năm.

VRE áp đảo trong lĩnh vực cho thuê bán lẻ

Theo thông tin của Maybank IBG Research, tính hết năm 2023, tổng diện tích sàn (GFA) của Vincom Retail đạt 1,75 triệu m2, tương đương khoảng 6% tổng diện tích cho thuê bán lẻ trên toàn quốc. Tại các khu vực thành phố lớn, Vincom Retail đang sở hữu tới 16% thị phần diện tích cho thuê bán lẻ tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.

Vincom Retail (VRE) áp đảo trong lĩnh vực cho thuê bán lẻ

Nhìn vào quy mô kinh doanh, doanh thu từ cho thuê mặt bằng bán lẻ của Vincom Retail ghi nhận khoảng 7.700 tỷ đồng trong năm 2023. Quy mô này vượt xa các doanh nghiệp bất động sản bán lẻ khác tại Việt Nam. Đáng chú ý, phần lớn các bất động sản thuộc sở hữu của Vincom Retail đều có vị trí “đắc địa” nhờ chiến lược mua lại quỹ đất bán lẻ sớm hơn so với các doanh nghiệp cùng ngành tại Việt Nam.

Riêng trong năm 2024, ban lãnh đạo Vincom Retail đặt kế hoạch sẽ khai trương thêm 6 trung tâm thương mại với tổng diện tích mặt sàn bán lẻ khoảng 160.000 m2. Chi tiết, Vincom Mega Mall Grand Park (quy mô 46.000 m2) tại TP.Hồ Chí Minh dự kiến sẽ được Vincom Retail chính thức khai trương trong quý 2/2024.

Với tỷ lệ lấp đầy ước đạt 85% đối với các dự án trung tâm thương mại mới này, Maybank IBG Research ước tính doanh thu mảng cho thuê mặt bằng bán lẻ của Vincom Retail sẽ duy trì tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) ở mức 9% trong giai đoạn 2024 - 2025.

Tuy nhiên, Maybank IBG Research dự phóng doanh thu và lãi ròng năm 2024 của của Vincom Retail sẽ lần lượt đạt 9.000 tỷ đồng và 4.000 tỷ đồng, lần lượt giảm 8% và 7% so với năm 2023. Nguyên nhân chủ yếu do kết quả kinh doanh của mảng bất động sản có thể giảm 73% trong năm nay.

Nhóm nghiên cứu đến từ Maybank IBG Research cũng nhận định “Bất chấp việc có những rủi ro liên quan đến áp lực về dòng tiền và các nghĩa vụ trái phiếu ngắn hạn của Tập đoàn Vingroup, mức định giá hiện tại của cổ phiếu VRE đã phản ánh quá mức các rủi ro này”.

Trong một diễn biến khác, ngày 18/3/2024, “gã khổng lồ” Vingroup đã công bố Nghị quyết HĐQT về việc bán phần vốn góp lên tới 100% vốn điều lệ trong Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển thương mại SDI. Đây là đơn vị nắm giữ trên 99% vốn điều lệ của Công ty CP Kinh doanh Thương mại Sado - cổ đông lớn nhất của Vincom Retail.

Thương vụ thoái vốn của Vingroup diễn ra trong bối cảnh Vincom Retail vẫn đang kinh doanh hiệu quả, thậm chí vừa xác lập kỷ lục hoạt động trong năm 2023. Cụ thể, năm vừa qua, cả doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Vincom Retail đều chứng kiến tăng trưởng hai chữ số so với năm trước. Trong đó, doanh thu tăng 33%, đạt 9.791 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế tăng 58,8%, đạt 4.409 tỷ đồng. Nhà phát triển bất động sản bán lẻ hàng đầu Việt Nam hiện sở hữu 83 trung tâm thương mại tọa lạc tại các vị trí trung tâm trên khắp 44 tỉnh thành. Năm qua, doanh nghiệp này đã đưa 11 thương hiệu quốc tế lớn lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam như Lush, ADLV, Wulao... và 10 cửa hàng flagship với các mô hình khác biệt, độc đáo tại các TTTM Vincom như Nike Live, Pizza 4P's Premium, Aldo, Swarovski.

Về phía Vingroup, theo VNDirect, thương vụ thoái vốn nói trên dự kiến sẽ đem về cho Tập đoàn này 39.080 tỷ đồng. Trong đó, 55% vốn điều lệ của SDI, tương đương số tiền 21.500 tỷ đồng dự kiến sẽ được hoàn tất chuyển nhượng trong tháng 3. Giao dịch của 45% còn lại, tương đương 17.580 tỷ đồng dự kiến sẽ được hoàn tất trong 6 tháng tiếp theo. Số tiền thu về sẽ được Vingroup sử dụng để đáp ứng nhu cầu vốn và thanh toán các nghĩa vụ nợ đến hạn của Tập đoàn.

ĐHĐCĐ Vincom Retail (VRE): Ước lãi 1.080 tỷ đồng quý I/2024, giữ nguyên tên gọi Vincom Retail (VRE) thúc đẩy xu hướng tiêu dùng mới, tăng cường độ phủ trên toàn quốc.

Bà Trần Mai Hoa giữ chức chủ tịch Vincom Retail (VRE) Trước khi được bầu làm chủ tịch, bà Trần Mai Hoa là Phó Chủ tịch HĐQT Vincom Retail (VRE).

Cập nhật KQKD quý I/2024: VIC, VHM, VRE báo doanh số 32.200 tỷ đồng Mùa công bố kết quả kinh doanh quý I/2024 đã bắt đầu. Cùng thời điểm, hàng trăm doanh nghiệp đã tổ chức ĐHCĐ thường niên. ...