Vinhomes muốn phát hành 10.000 tỷ đồng trái phiếu

Công ty CP Vinhomes (HOSE: VHM) vừa lên kế hoạch huy động vốn tổng cộng 10.000 tỷ đồng thông qua các đợt phát hành trái phiếu trong thời gian tới, theo Nghị quyết HĐQT công ty ngày 22/3/2024.

Trái phiếu thuộc loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản bảo đảm. Thời gian phát hành muộn nhất là vào quý III năm nay. Kỳ hạn trái phiếu tối đa từ 2 đến 3 năm tính từ ngày phát hành của đợt chào bán.

Diễn biến giá cổ phiếu VHM trên thị trường chứng khoán.

Hiện tại, Vinhomes không công bố thông tin chi tiết về mức lãi suất, hình thức phát hành (phát hành ra công chúng hay phát hành riêng lẻ) hay mục đích phát hành của các lô trái phiếu sắp tới. Có thể thông tin từng đợt phát hành sẽ được công bố cụ thể trước mỗi đợt.

Tính đến cuối năm 2023, Vinhomes có số dư trái phiếu 15.365 tỷ đồng, trong đó 4.421 tỷ đồng tới hạn phải trả trong năm 2024. Tất cả trái phiếu của Vinhomes đều do Chứng khoán Kỹ thương - công ty con của Ngân hàng Techcombank - tư vấn phát hành. Giá trị trái phiếu Vinhomes phát hành đã tăng 57% trong năm 2023. Phần lớn trái phiếu của Vinhomes (trên 70%) tại thời điểm cuối năm 2023 có tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất tại các dự án của công ty.

Vinhomes được xem là “con bò sữa” của Vingroup (HOSE: VIC) với lợi nhuận hàng năm công ty này mang lại cho công ty mẹ Vingroup hàng chục nghìn tỷ đồng. Năm 2023, Vinhomes lãi sau thuế gần 33.400 tỷ đồng, tăng 16% so với năm 2022. Đây là doanh nghiệp bất động sản hiếm hoi có lợi nhuận khởi sắc trong năm vừa qua.

Tuy nhiên, cùng với việc tăng trưởng lợi nhuận mạnh mẽ, nợ vay của Vinhomes (bao gồm phát hành trái phiếu và vay trực tiếp từ các ngân hàng) cũng không ngừng tăng trong những năm gần đây.

Tính đến cuối năm 2023, Vinhomes vay nợ gần 56.700 tỷ đồng (gồm cả trái phiếu), tăng 57% so với đầu năm. Vinhomes là chủ đầu tư một loạt dự án đại đô thị hàng trăm ha với thương hiệu Vinhomes như Vinhomes Ocean Park I, II, III, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City…

Ngoài ra công ty vẫn có một số dự án đang thi công dở dang đáng chú ý như Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế, Dự án Đô thị lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Long Beach Cần Giờ) và một dự án tại Thành phố Thủ Đức (TP.HCM). Riêng số tiền Vinhomes đã rót vào ba dự án này tính đến cuối năm 2023 là hơn 37.700 tỷ đồng.

Giữa tháng 2/2024, theo kết quả mở hồ sơ, liên danh Công ty CP Vinhomes và Công ty CP Đầu tư Việt Nam (VIG) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự án nằm ở phía Bắc Long an và cửa ngõ phía Tây TP HCM và có quy mô hơn 3 tỷ USD.

Khi đi vào hoạt động, dự án này sẽ cung ứng ra thị trường gần 16.000 lô đất nhà ở thương mại, gần 13.500 căn chung cư nhà ở xã hội, và gần 2.400 căn nhà ở tái định cư. Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ và Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây là hai trong số những dự án khu đô thị lớn nhất tỉnh Long An nói riêng cũng như cả nước nói chung.

Bên cạnh dự án tại Long An, Tập đoàn VHM cũng đang thực hiện thêm các dự án tại phía Bắc. Mới đây ,UBND tỉnh Tuyên Quang vừa ban hành Quyết định số 91/QĐ – UBND ngày 18/3/2024 về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang, vị trí tại xã Mỹ Bằng thuộc huyện Yên Sơn và xã Kim Phú và phường Mỹ Lâm thuộc TP. Tuyên Quang.

Dự án có quy mô lập quy hoạch chi tiết khoảng 540,25ha, trong đó, diện tích cây xanh cảnh quan tự nhiên khoảng 202,42ha, diện tích đất mặt nước tự nhiên khoảng 34,28ha; quy mô dân số khoảng 18.000 - 20.000 người.

Mục đích đầu tư xây dựng một khu đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng và dịch vụ kiểu mẫu, đa dạng hiện đại, đồng bộ, khai thác yếu tố cảnh quan cây xanh tự nhiên; tạo bước đột phá về phát triển kinh tế - xã hội và động lực phát triển thành phố Tuyên Quang và khu vực lân cận.

Khu đô thị sẽ gồm: Đất ở mới, đất công trình hạ tầng xã hội, đất công trình hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh, đất giao thông,… Thời gian thực hiện dự án trong năm 2024 - 2025. Thời gian hoàn thành không quá 6 tháng kể từ khi nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt. Thời gian lập quy hoạch không bao gồm thời gian trình các cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt.

Trước đó, vào ngày 10/7/2023, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án là 4 năm từ khi có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Sau khi mở thầu, đến tháng 10/2023, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án. Đáng nói, đây là công ty con của Công tỷ CP Vinhomes khi doanh nghiệp sở hữu 99,81% vốn điều lệ.

Chứng khoán VIX (VIX) chuẩn bị "hút" 6.360 tỷ đồng, tăng vốn lên vị trí thứ 3 Chứng khoán VIX dự kiến chào bán 635,97 cổ phiếu với mệnh giá 10.000 đồng/cp. Nếu thương vụ diễn ra thành công, VIX có thể ...

Vĩ mô tạo đà cho thị trường chứng khoán bùng nổ VN-Index được kỳ vọng sẽ còn tiến xa hơn nữa, nhất là trong bối cảnh hiện nay khi mà kinh tế vĩ mô ổn định, ...

Sau sự cố bị tấn công, VnDirect nói gì? Tính tới hiện tại, hệ thống của Công ty CP Chứng khoán VNDirect vẫn chưa thể đăng nhập do bị tấn công.