Agribank rao bán khoản nợ của loạt doanh nghiệp liên quan đến Tân Hoàng Minh và khu “đất vàng” 24 Quang Trung

Các khoản nợ bao gồm: khoản nợ của Công ty CP Đầu tư Bất động sản Ngọc Viễn Đông với giá trị ghi sổ khoản nợ là 81,7 tỷ đồng (tạm tính đến ngày 31/8/2023); khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư phát triển Bắc Hà với giá trị ghi sổ khoản nợ là 55,4 tỷ đồng (tạm tính đến ngày 31/8/2023); khoản nợ của Công ty CP Đầu tư xây dựng Phú Thanh với giá trị ghi sổ khoản nợ là 76,2 tỷ đồng (tạm tính đến ngày 31/8/2023) và cuối cùng là khoản nợ của Công ty TNHH đầu tư bất động sản THM Thịnh Vượng với giá trị ghi sổ khoản nợ là 94,3 tỷ đồng (tạm tính đến ngày 31/8/2023).

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank)

Được biết, cả 4 doanh nghiệp nói trên đều ít nhiều có liên quan đến Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Các khoản nợ này cũng đều được bảo đảm bằng tài sản thế chấp của bên thứ ba, là Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng thuê dài hạn và không hủy ngang tòa nhà văn phòng và trụ sở Nhà xuất bản chính trị quốc gia – Sự Thật, số 24 Quang Trung, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh.

Liên quan đến tòa nhà văn phòng STD Tower được đặt tại khu “đất vàng” số 24 Quang Trung, đây được giới thiệu là trụ sở của Tân Hoàng Minh và hàng loạt doanh nghiệp có liên quan khác. Trong đó có Công ty TNHH đầu tư bất động sản THM Thịnh Vượng.

Được biết, hồi tháng 10/2013, UBND TP Hà Nội có quyết định về việc giao NXB Chính trị quốc gia - Sự thật (NXBCTQG) sử dụng 1.470,3 m2 đất tại 24 Quang Trung cùng với công trình đã xây dựng làm trụ sở làm việc, thời hạn sử dụng đất lâu dài. Hình thức thuê đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên, trước đó ngày 25/2/2013, NXBCTQG và Công ty CP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIID) đã tổ chức Lễ ký kết Hợp đồng hợp tác kinh doanh xây dựng và khai thác “Tòa nhà văn phòng và trụ sở Nhà xuất bản Chính trị quốc gia - Sự thật” trên khu đất này.

Như vậy, nhiều khả năng sau khi có được quyền khai thác dự án tại khu “đất vàng” 24 Quang Trung thì VIID đã ký hợp đồng cho thuê dài hạn và không hủy ngang quyền khai thác khu đất trên với Tân Hoàng Minh.

Theo tìm hiểu, ngày 18/8/2020, Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh đã ký hợp đồng thế chấp để vay số tiền là 260 tỷ đồng tại Ngân hàng Agribank Chi nhánh Tràng An.

Tài sản bảo đảm cho khoản vay trên là quyền tài sản, gồm: Quyền đòi nợ; quyền yêu cầu thanh toán; quyền được bồi thường thiệt hại; quyền thụ hưởng bảo hiểm,… phát sinh từ hợp đồng thuê dài hạn và không hủy ngang tòa nhà văn phòng và trụ sở NXBCTQG.

Tiếp đó, ngày 28/10/2020, doanh nghiệp này vay thêm 75 tỷ đồng. Tài sản được dùng để bảo đảm cho khoản vay cũng là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng thuê tòa nhà văn phòng và trụ sở nói trên.

Về tình hình kinh doanh của Agribank, theo dữ liệu tài chính riêng giữa niên độ, kết thúc 6 tháng đầu năm, Agribank ghi nhận thu nhập lãi thuần đạt hơn 29.498 tỷ đồng, tăng 5,9% so với cùng kỳ. Cùng với đó, lãi thuần từ hoạt động kinh doanh ngoại hối tăng gần 125%, đạt gần 1.270 tỷ đồng. Thu nhập từ góp vốn, mua cổ phần tăng 12%, đạt hơn 50 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, lãi thuần từ hoạt động dịch vụ ghi nhận đạt 1.928 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ. Đặc biệt, lãi thuần từ hoạt động kinh doanh khác giảm tới 59%, đạt gần 2.546 tỷ đồng.

Theo đó, tổng thu nhập hoạt động kinh doanh của Agribank ghi nhận đạt 35.292 tỷ đồng, giảm nhẹ 4,7% so với cùng kỳ. Trong khi đó, tổng chi phí hoạt động giảm 8,5% xuống còn hơn 13.217 tỷ đồng. Sau khi khấu trừ chi phí, lợi nhuận thuần hoạt động kinh doanh của Agribank ghi nhận đạt gần 22.075 tỷ đồng, giảm nhẹ 2,2% so với nửa đầu năm 2022.

Trong kỳ, Agribank trích lập dự phòng rủi ro gần 8.874 tỷ đồng, tăng 18,4% so với cùng kỳ. Kết quả, Agribank ghi nhận lợi nhuận trước thuế nửa đầu năm đạt 13.201 tỷ đồng.

Với mục tiêu lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 26.200 tỷ đồng trong năm 2023, Agribank đã hoàn thành được hơn 50% kế hoạch năm.

Tính tới ngày 30/6/2023, tổng tài sản của Agribank đạt gần 1,9 triệu tỷ đồng, tăng 1,4% và đứng vị trí thứ 2 trong nhóm Big4, sau BIDV. Cho vay khách hàng của nhà băng này tăng trưởng 1,2%, đạt 1,4 triệu tỷ đồng, đứng thứ hai toàn hệ thống.

Số dư tiền gửi khách hàng tại Agribank cuối tháng 6 đạt gần 1,7 triệu tỷ đồng, cao nhất trong toàn bộ hệ thống ngân hàng.

Thêm một “ông lớn” trong nhóm Big4 giảm lãi suất huy động từ hôm nay (14/9) Sau Vietcombank, Agribank là “ông lớn” tiếp theo trong nhóm Big4 hạ lãi suất tiết kiệm xuống còn 5,5%/năm cho kỳ hạn từ 12 tháng ...

"Big 4" ngân hàng tiếp đà giảm mạnh lãi suất huy động Nhóm "Big 4" ngân hàng tiếp tục giảm mạnh lãi suất tiết kiệm trong bối cảnh nhu cầu vay vốn sụt giảm...

SCB có tân Chủ tịch, là nhân sự cấp cao của Agribank được NHNN điều động NHNN đã quyết định trưng tập, chỉ định ông Phan Đình Điền - Thành viên Hội đồng thành viên của Agribank sang nhận nhiệm vụ ...