Bất động sản An Gia (AGG) dự kiến phát hành lượng lớn cổ phiếu trả cổ tức 2021

Theo đó, AGG dự kiến ngày 8/12 sẽ là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức bằng cổ phiếu năm 2021 tỷ lệ 10% ( tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu được nhận về 10 cổ phiếu mới).

Dự tính AGG sẽ phát hành thêm khoảng 11,17 triệu cổ phiếu trả cổ tức 2021. Hình minhh họa

Với hơn 111,7 triệu cổ phiếu đang lưu hành trên thị trường, dự tính AGG sẽ phát hành thêm khoảng 11,17 triệu cổ phiếu mới để thực hiện đợt trả cổ tức này. Nguồn vốn phát hành sẽ lấy từ Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên Báo cáo tài chính 2021 đã được kiểm toán của Công ty. Sau phát hành, vốn điều lệ của công ty sẽ tăng lên mức gần 1.230 tỷ đồng.

Thời gian thực hiện sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Trên thị trường chứng khoán, chốt phiên 25/11, cổ phiếu AGG đang đứng tại mức 33.500 đồng/cp với thanh khoản giảm mạnh còn 30.800 đơn vị. Đây cùng là diễn biến chung của mã kể từ phiên 16/11.

Nếu tính từ mức 40.070 đồng/cp (giá sau điều chỉnh) hồi đầu năm, cổ phiếu AGG hiện tại đã giảm 16,4%, mức giảm nhìn chung vẫn tích cực hơn so với đa số các mã cùng ngành.

Diễn biến giá cổ phiếu AGG. Nguồn TradingView

Về kết quả kinh doanh, trong quý III/2022, doanh thu thuần của AGG đạt 2.194 tỷ đồng, tăng 26 lần; lợi nhuận gộp 301 tỷ đồng, tăng 7 lần so với cùng kỳ năm trước.

Trong quý, doanh thu tài chính đạt 83 tỷ đồng, tăng 38%. Lợi nhuận khác đạt 12 tỷ đồng. Do đó, bất chấp chi phí tài chính tăng 13% (86 tỷ đồng), chi phí bán hàng tăng 19 lần (194 tỷ đồng) và lỗ trong công ty liên kết 14 tỷ đồng. AGG vẫn có lãi trước thuế 79 tỷ đồng, tăng 11 lần so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của AGG đạt 5.466 tỷ đồng, tăng 8 lần; lợi nhuận gộp đạt 953 tỷ đồng, tăng 4,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Lãi trước thuế chỉ tăng thêm 31%, đạt 291 tỷ đồng. Lãi sau thuế ghi nhận đạt 282,4 tỷ đồng.

Năm 2022, Bất động sản An Gia lên kế hoạch doanh thu 5.500 tỷ đồng và 500 tỷ lãi sau thuế. Như vậy sau 3 quý, công ty đã hoàn thành được hơn 99% kế hoạch doanh thu song mới chỉ thực hiện được hơn 56% chỉ tiêu lãi cả năm.

Về tài sản, tại ngày 30/9/2022, tổng tài sản của AGG đạt 10.943 tỷ đồng, giảm 13% so với đầu kỳ. Nguyên nhân là hàng tồn kho giảm 45%, còn 3.665 tỷ đồng. Tuy nhiên, điểm sáng là tiền và tương đương tiền đạt tới 1.093 tỷ đồng, tăng 2,7 lần so với đầu kỳ, trong đó có tới 1.051 tỷ đồng là tiền gửi ngân hàng.

Trong một diễn biến khác, mới đây HĐQT AGG chấp thuận việc Công ty vay khoản vay ngắn hạn 10 triệu USD được cấp bởi The Shanghai Commercial & Savings Bank, Ltd. – Offshore Banking Branch (Khoản tín dụng SCSB – OBB) và một khoản tín dụng có giá trị 10 triệu USD được cấp bởi Ngân hàng The Shanghai Commercial & Savings Bank, Ltd. – Chi nhánh Đồng Nai (SCSB – Đồng Nai) để phát hành thư tín dụng dự phòng cho Công ty có hạn mức lên đến 10 triệu USD để đảm bảo cho khoản tín dụng SCSB – OBB (khoản tín dụng SCSB – Đồng Nai).

HĐQT AGG chấp thuận các biện pháp bảo đảm và các cam kết khác được cấp bởi ông Nguyễn Bá Sáng và Công ty CP Đầu tư Bất động sản Lê Gia để bảo đảm cho các nghĩa vụ của Công ty phát sinh theo hoặc liên quan đến các văn kiện tín dụng về khoản tín dụng SCSB – Đồng Nai và các khoản tín dụng khác sẽ được cấp bởi SCSB – Đồng Nai cho Công ty, bao gồm nhưng không giới hạn bảo lãnh doanh nghiệp, bảo lãnh cá nhân, bảo lãnh chung và liên đới của doanh nghiệp và cá nhân, hợp đồng thế chấp bất động sản, và bất kỳ thoả thuận và tài liệu nào khác liên quan.

Trước đó, ngày 17/11, Bất động sản An Gia cũng vừa quyết định vay nước ngoài tối đa 15 triệu USD. Cụ thể mới đây HĐQT AGG đã phê duyệt khoản vay có giá trị tối đa 15 triệu USD được cấp bởi Hatra Limited. Với quyết định mua lại trái phiếu trước hạn, sau đó lại vay nợ nước ngoài trong bối cảnh tổng tài sản tại thời điểm 30/9/2022 đang giảm mạnh hơn 1.622 tỷ đồng xuống còn 10.943 tỷ đồng, hàng tồn kho giảm gần phân nửa, còn tiền và các khoản tương đương tăng mạnh gấp 2,7 lần lên 1.094 tỷ đồng, và các dự án chủ lực là The Sóng, The Standard và Westgate... đều được làm tài sản thế chấp cho các khoản trái phiếu phát hành thông qua TPBank, MB và VPBank, AGG vẫn đang nỗ lực để giải quyết vấn đề thanh khoản, tạo dòng tiền đầu tư dương cho các hoạt động.