Bitexco nói gì về việc Hà Nội yêu cầu bàn giao gần 5,3 ha trong khu đô thị The Manor Central Park?

Ngày 17/8, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo yêu cầu Bitexco bàn giao các diện tích 52.936 m² đất đang quản lý trước ngày 15/9. Nếu hết thời hạn trên, chủ đầu tư dự án không phối hợp, hai Sở đề xuất áp dụng các biện pháp hành chính để thu hồi đất.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị Nam đường Vành đai 3 (tên thương mại là The Manor Central Park) có quy mô khoảng 90 ha, được Hà Nội phê duyệt hồi tháng 4/2011. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 1,9 tỷ USD. Một số hạng mục của dự án The Manor Central Park đã được bàn giao cho cư dân và đưa vào vận hành.

Có thể nói, dự án The Manor Central Park là một trong những dự án BT tại Hà Nội thu hút sự quan tâm của dư luận, đặc biệt là giới đầu tư bất động sản. Bởi vậy, trước thông tin Hà Nội yêu cầu Bitexco bàn giao gần 5,3 ha "đất vàng" là thông tin "hot" trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hồi phục.

Dự án Manor Central Park ở thời điểm hiện tại

Trả lời báo chí liên quan đến chỉ đạo trên của Hà Nội, Bitexco cho biết, phần diện tích gần 5,3 ha được đề nghị thu hồi trên gồm 5 ô đất là quỹ đất dự phòng đối ứng cho dự án BT và một ô đất là quỹ 20% của dự án The Manor Central Park (giai đoạn 1). Các ô đất đều đã được giải phóng mặt bằng và đang ươm cây. Riêng tại ô đất 18 có một trạm trộn bê tông đã được cấp giấy phép sản xuất phục vụ cho dự án.

Bitexco cho rằng, để đảm bảo phát triển đồng bộ khu đô thị theo đúng chủ trương và mục tiêu của Thành ủy và UBND TP. Hà Nội, trong quá trình phát triển dự án, Bitexco đã có nhiều văn bản kiến nghị, đề xuất TP. Hà Nội sớm phê duyệt hồ sơ chấp thuận đầu tư (giai đoạn 2) của dự án và chấp thuận cho Bitexco được đầu tư xây dựng trên các ô đất (thuộc phần quỹ đất 52.936,3 m²).

Theo Bitexco, trước đó ngày 29/11/2022, công ty đã có văn bản gửi Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội và Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP. Hà Nội về việc bàn giao diện tích gần 5,3 ha đất tại khu đô thị Nam đường vành đai 3. Theo đó, công ty này tiếp tục đề nghị Sở Tài Nguyên và Môi trường, Trung tâm Phát triển Quỹ đất Hà Nội xem xét, lùi thời hạn bàn giao đến khi có ý kiến cuối cùng của các cấp có thẩm quyền.

Ngày 22/12/2022, Bitexco đã họp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội về việc thống nhất kế hoạch thu hồi diện tích đất trên. Song doanh nghiệp cũng cho biết nguyện vọng là được triển khai tiếp các phần đất này. Chủ đầu tư đã nhiều lần gửi kiến nghị, đề xuất Hà Nội phê duyệt hồ sơ đầu tư giai đoạn 2 của dự án, cũng như chấp thuận cho công ty được xây dựng tại các ô đất thuộc phần quỹ đất gần 5,3 ha nói trên.

Được biết, mới đây, UBND TP. Hà Nội đã báo cáo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Thủ tướng Chính phủ xem xét, giải quyết dứt điểm kiến nghị của Nhà đầu tư theo tinh thần chỉ đạo của Chính Phủ tại Công văn số 7850/VPCP-CN ngày 27/10/2021. Đến ngày 14/8/2023, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã có Văn bản số 6577/BKHĐT-QLĐT báo cáo Thủ tướng Chính phủ về kiến nghị của Bitexco liên quan đến dự án này.