Ngày 20/5/2025, Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (Cenland, HOSE: CRE) công bố thông tin bất thường về việc Hội đồng quản trị đã thông qua nghị quyết thành lập công ty con và cử đại diện quản lý phần vốn góp tại doanh nghiệp mới.

Theo đó, công ty con dự kiến mang tên Công ty CP Bất động sản Cen SPC (CEN SPC Real Estate Joint Stock Company). Doanh nghiệp có trụ sở tại tầng 4, tòa A Sky City, số 88 Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội – cùng địa chỉ với trụ sở chính của Cenland.

Vốn điều lệ của Cen SPC là 20 tỷ đồng, trong đó Cenland góp 11 tỷ đồng, tương đương 55% vốn điều lệ, qua đó nắm quyền chi phối tại công ty con. Hoạt động kinh doanh chính của Cen SPC là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.

Đồng thời, Hội đồng quản trị Cenland cũng thống nhất cử ông Nguyễn Trung Vũ làm đại diện toàn bộ phần vốn góp tại Cen SPC. Ông Nguyễn Trung Vũ hiện là Chủ tịch HĐQT của Cenland, sinh năm 1971, thường trú tại khu đô thị Ciputra, quận Tây Hồ, Hà Nội.

Được biết, Cenland hiện là một trong những đại lý bán hàng tốt nhất của MIK Group, đồng thời đang mở rộng hợp tác với các chủ đầu tư chiến lược lớn như Vinhomes, Sun Group, Masterise, CapitaLand, Sovico… Phó Chủ tịch HĐQT Phạm Thanh Hưng tiết lộ tại Đại hội cổ đông rằng Cen Land đã nhận được nhiều hồ sơ giới thiệu khu đất từ các địa phương để triển khai dự án nhà ở xã hội – một mảng kinh doanh được đánh giá giàu tiềm năng trong giai đoạn tới.

Đáng chú ý, CenLand còn đang lên kế hoạch thành lập trường cao đẳng chuyên đào tạo ngành Quản trị kinh doanh bất động sản, tập trung vào các chuyên ngành như môi giới, quản lý dự án và thẩm định giá. Đây là chiến lược dài hạn nhằm chuẩn bị nguồn nhân lực chất lượng cao cho hệ sinh thái dịch vụ bất động sản của công ty.

Trong quý I/2025, CenLand ghi nhận doanh thu thuần đạt 154,3 tỷ đồng, giảm mạnh 68,7% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 3,1 tỷ đồng, cũng giảm 60,9% so với mức gần 8 tỷ đồng cùng kỳ.

Theo giải trình từ phía công ty, thị trường bất động sản đã bắt đầu có những tín hiệu tích cực về giao dịch, tuy nhiên một số dự án chưa kịp ghi nhận doanh thu môi giới trong quý I, trong khi các dự án thứ cấp chưa ra hàng. Điều này khiến cả doanh thu và lợi nhuận sụt giảm mạnh.

Tại thời điểm cuối quý, tổng tài sản của Cen Land đạt hơn 7.289 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, phải thu ngắn hạn ở mức 3.608 tỷ đồng (chiếm gần 50% tổng tài sản) và phải thu dài hạn đạt 2.532 tỷ đồng. Hàng tồn kho cũng tăng nhẹ lên 375,8 tỷ đồng, chủ yếu là các căn hộ và đất nền mà doanh nghiệp mua lại từ chủ đầu tư để bán lại.

Bất chấp kết quả kinh doanh quý đầu năm chưa khả quan, Cen Land đặt kỳ vọng lớn vào kế hoạch cả năm 2025, với mục tiêu doanh thu thuần 4.150 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng – tương ứng mức tăng trưởng lần lượt 170% và 424% so với năm 2024.