Công ty CP Tập đoàn C.E.O (HNX: CEO) vừa có động thái chiến lược khi điều chỉnh phương án sử dụng nguồn vốn gần 2.600 tỷ đồng thu được từ đợt phát hành cổ phiếu năm 2022. Theo nghị quyết Hội đồng quản trị ban hành ngày 3/6, thay vì rót 105 tỷ đồng vào Công ty CP Đầu tư và Phát triển Phú Quốc như kế hoạch ban đầu, CEO Group quyết định chuyển 245 tỷ đồng sang góp vốn thành lập Công ty CP Phát triển Khu công nghiệp C.E.O (CEO IP).

Đây là bước đi được đánh giá có tính định hướng dài hạn, trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng – vốn là thế mạnh truyền thống của CEO – đang trải qua giai đoạn điều chỉnh kéo dài. Doanh thu từ bất động sản đã giảm mạnh từ hơn 2.100 tỷ đồng vào năm 2022, xuống còn 576 tỷ đồng trong năm 2024 và chỉ đạt khoảng 50 tỷ đồng trong quý I/2025.

CEO IP mới chỉ được thành lập vào đầu tháng 6/2025, có trụ sở tại tầng 5, Tháp CEO – Khu đô thị mới Mễ Trì Hạ, quận Nam Từ Liêm (Hà Nội), với vốn điều lệ 450 tỷ đồng, trong đó CEO Group nắm giữ tới 99%. Ông Cao Văn Kiên được bổ nhiệm làm người đại diện theo pháp luật của công ty mới, còn ông Đoàn Văn Bình – Chủ tịch HĐQT CEO Group – là người đại diện phần vốn góp. Tổng Giám đốc CEO Group được giao phụ trách toàn bộ thủ tục pháp lý liên quan.

Theo giới phân tích, việc thành lập CEO IP thể hiện rõ định hướng mở rộng của CEO sang lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, trong bối cảnh nhu cầu đất công nghiệp gia tăng tại các vùng kinh tế trọng điểm. Đây được xem là cách CEO đón đầu xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt trong các ngành công nghiệp xanh, công nghệ cao và logistics – những lĩnh vực đang hút mạnh dòng vốn FDI.

Đáng chú ý, cổ phiếu CEO đã phản ứng tích cực ngay sau khi thông tin về việc thành lập CEO IP được công bố. Tính đến phiên giao dịch ngày 5/6, mã này đã có chuỗi 9 phiên tăng giá liên tiếp, hiện được giao dịch ở mức 18.800 đồng/cổ phiếu – tương đương mức tăng tới 48% chỉ trong vòng chưa đầy hai tuần. Diễn biến này cho thấy kỳ vọng lớn của giới đầu tư vào chiến lược mở rộng sang bất động sản khu công nghiệp của CEO Group.

Cùng với khoản đầu tư 245 tỷ đồng vào CEO IP, các hạng mục sử dụng vốn khác không thay đổi so với kế hoạch trước đó. Theo báo cáo cập nhật tháng 4/2025, CEO Group đã giải ngân tổng cộng hơn 1.600 tỷ đồng, bao gồm 307 tỷ đồng vào dự án Sonasea Residences, 200 tỷ đồng tăng vốn cho Công ty TNHH C.E.O Quốc tế, 51 tỷ đồng cho Công ty CP Xây dựng C.E.O và 68 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động.

Trong khi bất động sản khu công nghiệp là hướng đi mới, CEO vẫn duy trì đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn như Sonasea Vân Đồn Harbor City (Quảng Ninh) rộng gần 360 ha, phát triển đa dạng sản phẩm từ khách sạn, biệt thự đến căn hộ, shophouse. Ngoài ra, doanh nghiệp còn sở hữu quỹ đất tại Hà Nội, Hà Nam, Bắc Ninh và Phú Quốc.

Khép lại năm 2024, CEO ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 1.403 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 165 tỷ đồng, vượt nhẹ kế hoạch. Năm 2025, doanh nghiệp đặt mục tiêu tăng trưởng 10% với kế hoạch doanh thu 1.543 tỷ đồng và lợi nhuận 182 tỷ đồng.

Chia sẻ về định hướng phát triển, ông Đoàn Văn Bình cho biết năm 2025 được xem là giai đoạn “chuẩn bị nền tảng” cho chu kỳ tăng trưởng mới: “Các điều kiện thuận lợi chưa từng có đã xuất hiện, nhưng cần thêm thời gian để đi vào cuộc sống. Năm nay chúng tôi tập trung hoàn thiện chiến lược mới, hệ thống nhân sự, tài chính và quỹ đất để bước vào giai đoạn ‘tiến công’ từ năm 2026”.