CEO Nam Long chia sẻ về dòng tiền kỷ lục 5.400 tỷ đồng và dấu hiệu hồi phục thị trường bất động sản

Ngay đầu năm 2025, ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh (Lucas Loh), CEO người nước ngoài của Công ty CP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đã gửi tâm thư đến toàn thể cán bộ, công nhân viên. Trong đó, ông nhấn mạnh 2025 đánh dấu năm thứ 5 công ty thực hiện chuyển đổi chiến lược, từ một nhà đầu tư bất động sản "vừa túi tiền" sang phát triển đa phân khúc, hướng đến mô hình tập đoàn bất động sản tích hợp.

Ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh (Lucas Loh), CEO người nước ngoài của Công ty CP Đầu tư Nam Long

Năm 2024, Nam Long đã tiến hành tái cấu trúc quản trị, lấy các dự án làm trọng tâm phát triển. Thành quả rõ nét nhất là việc bàn giao 1.400 trên tổng số 1.700 căn hộ thuộc Akari City giai đoạn 2, góp phần giúp công ty ghi nhận lợi nhuận đột phá trong quý IV/2024 sau khi báo lỗ trong quý III.

Theo báo cáo tài chính quý IV/2024, Nam Long đạt doanh thu thuần 6.368,5 tỷ đồng, tăng 289% so với cùng kỳ năm 2023. Lợi nhuận gộp tăng 293%, đạt gần 2.724,5 tỷ đồng. Đáng chú ý, doanh thu quý IV cao gấp gần 8 lần tổng doanh thu ba quý đầu năm, khi trước đó công ty chỉ ghi nhận 827,5 tỷ đồng.

Khấu trừ các khoản thuế và chi phí, lợi nhuận ròng quý IV đạt 1.327 tỷ đồng, tăng 175% so với cùng kỳ năm trước, đồng thời cao gấp 24 lần so với mức lãi khiêm tốn 54,5 tỷ đồng trong ba quý đầu năm 2024.

Theo Nam Long, sự bứt phá này chủ yếu đến từ doanh thu bàn giao nhà ở và căn hộ, chiếm 99% tổng doanh thu quý IV. Các dự án Akari City và Cần Thơ đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh khi Akari thu về 45% giá trị hợp đồng theo tiến độ thanh toán, còn Cần Thơ đạt tới 95% giá trị hợp đồng.

Song song đó, dòng tiền của công ty cũng đạt mức kỷ lục, tăng 114% lên hơn 5.443 tỷ đồng, giúp Nam Long cải thiện đáng kể tình hình tài chính. Bên cạnh đó, giá trị Presale (giá trị hợp đồng ký trước) cũng tăng 40% so với năm 2023 nhờ sự phục hồi của thị trường bất động sản và nhu cầu nhà ở thực.

Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Nam Long đạt 30.308 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận 17.993 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các dự án lớn như Izumi (8.685 tỷ đồng), Waterpoint (6.428 tỷ đồng), Cần Thơ (1.806 tỷ đồng) và Akari (304 tỷ đồng).

Về nợ phải trả, tổng dư nợ của Nam Long tại thời điểm cuối năm 2024 đạt 15.742 tỷ đồng. Con số này bao gồm 3.023,7 tỷ đồng tiền khách hàng trả trước ngắn hạn, 2.887 tỷ đồng vay ngắn hạn và 4.074 tỷ đồng vay dài hạn.

Năm 2025, Nam Long tiếp tục kế hoạch phát triển với việc mở bán loạt dự án quan trọng như Izumi, Paragon, Cần Thơ và Southgate. Đây là những dự án được kỳ vọng sẽ giúp công ty duy trì đà tăng trưởng, tối ưu hóa doanh thu và lợi nhuận trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần phục hồi.