Công ty TNHH Thành phố Aqua (Aqua City) là thành viên trong hệ sinh thái của Tập đoàn Novaland, và hiện đang là chủ đầu tư dự án Aqua City tại xã Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, với quy mô lên đến 112 ha. Toàn bộ lợi nhuận từ dự án đã được công ty thế chấp tại Ngân hàng Quân đội (MB), chi nhánh Bắc Sài Gòn từ năm 2020.
Theo số liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Aqua City có vốn điều lệ 845,2 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật của công ty là ông Bùi Đạt Chương, em trai của ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Novaland.
Trong những năm gần đây, Aqua City liên tục ghi nhận kết quả kinh doanh không mấy khả quan, với khoản lỗ sau thuế lần lượt 135 tỷ đồng vào năm 2022 và 359 tỷ đồng vào năm 2023.
Nửa đầu năm 2024, Công ty TNHH Thành phố Aqua (Aqua City) ghi nhận khoản lỗ sau thuế hơn 100 tỷ đồng, tuy nhiên con số này đã giảm đáng kể so với mức lỗ 200 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
 |
| Công ty TNHH Thành phố Aqua (Aqua City) hiện đang là chủ đầu tư dự án Aqua City |
Tại thời điểm ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Aqua City giảm 20% so với cùng kỳ, chỉ còn 1.030 tỷ đồng. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là công ty vẫn duy trì đòn bẩy tài chính ở mức cao. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tại thời điểm này là 10,95 lần, tăng mạnh 23,5% so với mức 8,86 lần giữa năm 2023.
Tổng nợ phải trả của công ty tính đến ngày 30/6/2024 đạt khoảng 11.278 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu vẫn giữ nguyên ở mức 2.400 tỷ đồng từ cuối năm 2023.
Tổng tài sản của Aqua City tại ngày 30/6/2024 đạt 12.308 tỷ đồng, giảm nhẹ gần 2% so với mức 12.541 tỷ đồng đầu năm.
 |
| Báo cáo kết quả kinh doanh nửa tháng đầu năm của Công ty TNHH Thành phố Aqua (Aqua City) |
Liên quan tới dự án Aqua City, theo một số nguồn tin, ngày 19/11/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký Quyết định số 3479, chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cho dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland (mã NVL) sau hơn 2 năm khó khăn của dự án
Đây là kết quả từ sự chỉ đạo tháo gỡ của các bộ, ban, ngành, mang đến cú hích pháp lý, tạo niềm tin cho cộng đồng doanh nghiệp về chủ trương của Chính phủ trong việc quyết liệt tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án. Đồng thời, đây cũng là nền tảng để Novaland phục hồi và tăng tốc sau thời gian đầy thách thức.
Nội dung điều chỉnh tập trung vào quy mô dân số và chỉ tiêu đất đai tại phân khu C4, một phần thuộc khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Điều này không chỉ tháo gỡ các rào cản pháp lý cho Aqua City mà còn đảm bảo tính đồng bộ trong các quy hoạch cấp cao hơn. Dự kiến, việc hoàn tất quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án sẽ hoàn thiện vào đầu năm 2025, đặt nền tảng pháp lý cho Aqua City trở thành đô thị vệ tinh phía Đông TP.HCM.
Hiện tại, các ngân hàng đã giải ngân 3.250 tỷ đồng để triển khai xây dựng các phân khu của Aqua City. Ngoài ra, một số tổ chức tài chính cũng cam kết cung cấp thêm các gói vay tổng giá trị hơn 10.000 tỷ đồng, nhằm hỗ trợ Novaland đẩy nhanh tiến độ xây dựng, hoàn thiện hạ tầng và bàn giao nhà trong giai đoạn 2025-2026. Những tín hiệu tích cực này không chỉ giúp Aqua City lấy lại đà phát triển mà còn tạo cơ hội để Novaland hồi phục sau thời gian gặp nhiều khó khăn.
 | Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trạm biến áp với số vốn hơn 180 tỷ đồng Tỉnh Quảng Nam vừa chấp thuận cho Tổng công ty Điện lực Miền Trung (EVNCPC) đầu tư dự án trạm biến áp 110kV Tiên Phước ... |
 | DIC Corp (DIG) kỳ vọng cải thiện doanh thu trong quý IV/2024 nhờ những dự án lớn DIC Corp (DIG) đặt trọng tâm vào phát triển dự án chiến lược, cải thiện dòng tiền và thu hồi công nợ trong quý IV/2024. ... |
 | Nỗ lực cải cách hành chính, cải thiện môi trường kinh doanh, tỉnh miền Trung đón 147 dự án FDI, tổng vốn đầu tư gần 4,9 tỷ USD Nghệ An thu hút 147 dự án FDI với gần 4,9 tỷ USD, trở thành điểm sáng đầu tư tại khu vực Bắc Trung Bộ. |
Hoài Nam
