Chủ tịch Khải Hoàn Land (KHG) gom 5 triệu cổ phiếu tại vùng đáy kể từ khi niêm yết

Thông tin từ Sở Giao dịch TP Hồ Chí Minh (HOSE), Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Khải Hoàn Land (Mã: KHG), ông Nguyễn Khải Hoàn, đã hoàn tất mua vào 5 triệu cổ phiếu KHG để tăng sở hữu cá nhân theo đúng như khối lượng đã đăng ký trước đó.

Giao dịch được thực hiện từ ngày 1/11 đến 25/11. Sau giao dịch, số lượng cổ phiếu sở hữu của ông Hoàn tăng lên gần 144 triệu đơn vị, ứng với tỷ lệ sở hữu 32,42%.

Nếu tính cả sở hữu của vợ là bà Trần Thị Thu Hương, gia đình ông Hoàn đang nắm giữ gần 201 triệu cổ phiếu KHG, tương đương 45,29%.

Trước đó, bà Hương đã bị CTCK bán giải chấp 3,5 triệu cổ phiếu KHG, thời gian thực hiện ngày 21/11. Bà Hương giải thích rằng CTCK cắt tỷ lệ margin đột ngột và không hề thông báo cho bà theo quy định của hợp đồng vay cá nhân. Theo giải trình, CTCK tự ý bán cổ phiếu ngay mà không thông báo cho bà về thời gian bán, cũng như không cho bà thời gian bổ sung tài sản đảm bảo.

Sau khi bà Hương nhận được tin nhắn báo tài khoản đang bị bán đã liên hệ ngay với công ty chứng khoán và chủ động nộp tiền bổ sung để ngưng việc bán giải chấp trong ngày.

Chốt phiên 25/11, KHG đang giao dịch ở vùng giá 4.420 đồng/cp, giảm 60% so với đỉnh ngắn hạn thiết lập vào giữa tháng 8 và giảm tới 74% so với đỉnh hồi đầu năm. Đáng nói, đây là vùng giá thấp nhất kể từ khi niêm yết trên HoSE vào tháng 7/2021.

Diễn biến giá cổ phiếu KHG thời gian gần đây (Nguồn: TradingView)

Về kết quả kinh doanh, quý III/2022, doanh thu thuần của Khải Hoàn Land tăng 46% so với cùng kỳ năm trước, đạt 304 tỷ đồng. Nguồn thu tăng là do công ty ghi nhận 100 tỷ đồng doanh thu chuyển nhượng hợp đồng mua bán bất động sản. Lợi nhuận gộp tăng 22%, đạt 90 tỷ đồng. Do gía vốn tăng cao nên biên lợi nhuận gộp giảm từ 35,5% xuống 29,6%.

Trong quý, hoạt động tài chính khởi sắc khi ghi nhận doanh thu 73 tỷ đồng, tăng mạnh 4,8 lần so với cùng kỳ năm trước, do công ty ghi nhận 58,2 tỷ đồng lãi tiền hợp tác kinh doanh. Đồng thời, chi phí tài chính tăng gấp 2,2 lần lên 39 tỷ đồng (chi phí lãi vay là 34,5 tỷ đồng). Các chi phí khác cũng đồng loạt tăng cao như: chi phí bán hàng tăng 6 lần, đạt 43 tỷ đồng; chi phí quản lý tăng 55%, đạt 14 tỷ đồng. Kết lại quý III, lợi nhuận trước thuế của Khải Hoàn Land tăng 13%, đạt 67,5 tỷ đồng.

Luỹ kế 9 tháng, doanh thu thuần và lợi nhuận của Khải Hoàn Land đều tăng trưởng tốt so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, doanh thu thuần tăng 50%, đạt 767 tỷ đồng; lợi nhuận gộp tăng 46%, đạt 263 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu tài chính tăng mạnh 4,8 lần, đạt 220 tỷ đồng. Các chi phí cũng đều leo cao, cụ thể: chi phí tài chính tăng 2 lần (103 tỷ đồng), chi phí bán hàng tăng 3,6 lần (26 tỷ đồng) và chi phí quản lý tăng 55% (45 tỷ đồng).

Khép lại 9 tháng, lợi nhuận sau thuế của Khải Hoàn Land tăng trưởng 91% so với cùng kỳ năm trước, đạt 191 tỷ đồng. Với kết quả này, công ty mới hoàn thành 24% chỉ tiêu lợi nhuận năm nay.

Về tài sản, tại ngày 30/9/2022, tổng tài sản của Khải Hoàn Land tăng 10% so với đầu năm, đạt 7.054 tỷ đồng. Lượng tiền và tương đương tiền sụt giảm mạnh 80%, còn 115 tỷ đồng. Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tổng tài sản của Khải Hoàn Land là các khoản phải thu, đạt 6.177 tỷ đồng, tương ứng 88% tổng tài sản. Hàng tồn kho đạt 534 tỷ đồng, tăng 35% so với đầu năm. Đáng nói là tổng giá trị hàng tồn kho và các khoản phải thu đạt 6.711 tỷ đồng, chiếm tới 95% tổng tài sản - một mức đáng quan ngại về chất lượng tài sản.

Điểm chú ý khác là nợ vay 9 tháng của Khải Hoàn Land đã tăng vọt 10 lần so với đầu năm, đạt 1.195 tỷ đồng. Trong đó, khoản vay từ Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) tăng từ 98 tỷ đồng lên 399 tỷ đồng); còn vay trái phiếu là 797 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu tăng thêm 192 tỷ đồng, đạt 4.889 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chỉ 0,44 lần - mức tương đối an toàn.

Về dòng tiền, 9 tháng dòng tiền kinh doanh của Khải Hoàn Land âm nặng 1.051 tỷ đồng, cùng kỳ âm 395 tỷ đồng; nguyên nhân là do tăng các khoản phải thu và tăng hàng tồn kho. Dòng tiền vay/trả trong kỳ tăng cao đột biến, lần lượt đạt 571 tỷ đồng/31 tỷ đồng (cùng kỳ, công ty chỉ đi vay 52 tỷ đồng).

Dù đã tăng cường vay mượn nhưng lưu chuyển tiền thuần trong kỳ vẫn âm 449 tỷ đồng, khiến lượng tiền và tương đương tiền cuối kỳ sụt giảm mạnh.