Chứng khoán BSC cắt margin với cổ phiếu HPX của Hải Phát Invest

Công ty CP Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BSC - Mã chứng khoán BSI) ngày 14/11/2022 đã ra thông báo loại mã cổ phiếu HPX của Công ty CP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest) ra khỏi danh mục chứng khoán được phép ký quỹ tại BSC từ ngày 14/11/2022.

Cũng phiên ngày 14/11 cổ phiếu HPX giảm sàn về mức 18.600 đồng/cổ phiếu, gia tăng số phiên giảm điểm liên tiếp lên con số 9. Tính từ đầu tháng 11 đến nay HPX đã giảm 27% thị giá. Còn nếu tính từ đầu năm 2022 HPX giảm 44%.

Liên quan đến cổ phiếu HPX, mới đây, ông Đỗ Quý Thành, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Hải Phát, đồng thời là em trai Chủ tịch HĐQT Đỗ Quý Hải, thông báo đã bán thành công 7,75 triệu cổ phiếu từ ngày 05/10 - 01/11/2022.

Chiếu theo thị giá trung bình giai đoạn trên là 25.625 đồng/cp, ước tính ông Thành thu về gần 200 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất giao dịch, ông Thành giảm tỷ lệ sở hữu tại HPX từ 2,93% (8,9 triệu cổ phiếu) xuống còn 0,38% (gần 1,2 triệu cổ phiếu).

Diễn biến giá cổ phiếu HPX thời gian gần đây (Nguồn: TradingView)

Hải Phát Invest tiền thân là Công ty CP Xây dựng – Du lịch Hải Phát, thành lập năm 2003 trên cơ sở kết nối kinh doanh, Hải Phát INVEST đã đặt dấu ấn tại hàng loạt các dự án thuộc khu vực Hà Nội và tiếp tục mở rộng thị trường trải dài từ Bắc đến Nam, tập trung vào các khu vực kinh tế trọng điểm như: Bắc Ninh, Thanh Hóa, Đà Nẵng, Nha Trang, Bình Thuận..

Lãi ròng quý 3 tăng gấp 3 lần nhờ đẩy mạnh bán bất động sản

Về tình hình kinh doanh, theo BCTC hợp nhất quý 3/2022, HPX ghi nhận doanh thu thuần gần 726 tỷ đồng, gấp 2.8 lần cùng kỳ. Doanh thu bất động sản tăng mạnh từ gần 191 tỷ đồng cùng kỳ lên 683 tỷ đồng (gấp 3,6 lần).

Ở hoạt động tài chính, doanh thu giảm một nửa còn hơn 5 tỷ đồng, chủ yếu do lãi tiền gửi, tiền cho vay. Trong khi đó, chi phí (chủ yếu là lãi tiền vay) tăng mạnh từ hơn 8 tỷ đồng lên gần 95 tỷ đồng (gấp gần 12 lần). Ngược lại, các chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp đều ở mức thấp và được tiết giảm. Sau cùng, lãi ròng Công ty đạt gần 93 tỷ đồng, gấp 3,1 lần cùng kỳ

Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, HPX đạt gần 1.308 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 30% và hơn 122 tỷ đồng lợi nhuận ròng, giảm 19% so với cùng kỳ 2021.

Nợ trái phiếu hơn 3.700 tỷ đồng

Tính tới ngày 30/09/2022, tổng tài sản của HPX đạt gần 10.286 tỷ đồng, tăng hơn 7% so với đầu năm. Phần tăng đến từ các khoản thu dài hạn khác tăng từ gần 563 tỷ đồng lên gần 1.318 tỷ đồng (gấp 2,3 lần), chủ yếu là hợp đồng hợp tác đầu tư với đối tác.

Cuối kỳ, các khoản phải thu ngắn hạn khác đạt hơn 1.475 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm, bao gồm tiền tạm ứng và các khoản đặt cọc theo hợp đồng nhận chuyển nhượng cổ phần, dự án giữa công ty và một số đối tác.

Hàng tồn kho đạt 3.807 tỷ đồng, không biến động nhiều so với đầu năm, chủ yếu là các bất động sản để bán đã xây dựng (gần 3.080 tỷ đồng).

Đáng chú ý, tiền và các khoản tương đương tiền giảm mạnh so với đầu năm, từ gần 635 tỷ đồng về hơn 68 tỷ đồng (giảm 89%). Tại ngày 30/09, HPX còn có khoản tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn giá trị hơn 334 tỷ đồng.

Về cơ cấu nguồn vốn, tổng nợ phải trả của HPX tại cuối tháng 9 hơn 6.651 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm gần 600 tỷ đồng, chủ yếu tăng khoản vay và nợ thuê tài chính dài hạn.

Trong đó, tổng nợ vay tại các ngân hàng và phát hành trái phiếu doanh nghiệp hơn 4.754 tỷ đồng. Riêng khoản vay trái phiếu, bao gồm cả ngắn hạn và dài hạn, chiếm hơn 3.754 tỷ đồng, giảm hơn 10% so với đầu năm (hơn 4.179 tỷ đồng). Lãi suất các lô trái phiếu của HPX dao động từ 8,8 - 11%/năm, kỳ hạn trả lãi 3 - 6 tháng/lần.

Điểm đáng chú ý khác là dòng tiền kinh doanh 9 tháng của HPX âm 146 tỷ đồng, do tăng các khoản phải thu (719 tỷ đồng) và tăng tiền lãi vay đã trả (261 tỷ đồng). Con số này cải thiện đáng kể so với cùng kỳ âm hơn 2.611 tỷ đồng.

Dòng tiền từ hoạt động đầu tư cũng âm 470 tỷ đồng. Trong kỳ, Công ty đi vay 1.374 tỷ đồng và trả nợ gốc vay gần 1.324 tỷ đồng. Dòng tiền từ hoạt động tài chính không đủ bù đắp khiến dòng tiền thuần trong kỳ âm hơn 566 tỷ đồng.