Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký Quyết định số 653/QĐ-UBND về việc thu hồi 3.557m² đất của Công ty CP Thương mại Hưng Việt. Khu đất này thuộc quỹ đất 20% của dự án Trung tâm thương mại – Dịch vụ, nhà ở Golden Land Building tại số 275 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân. Việc thu hồi nhằm thực hiện dự án nhà ở dành cho cán bộ, công chức, viên chức của Sở Tài nguyên và Môi trường, theo Quyết định số 2275/QĐ-UBND ngày 26/3/2013.
 |
| Dự án tại 275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân |
Lý do thu hồi nhằm thực hiện theo kết luận của Thanh tra Chính phủ tại văn bản số 359/KL-TTCP ngày 27/9/2024, khu đất trên nằm trong danh sách các dự án bị thanh tra do có sai phạm liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất và xây dựng nhà ở trong giai đoạn 2011-2019.
| Theo báo cáo tài chính của Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH), doanh nghiệp này sở hữu dự án Golden Land Building tại 275 Nguyễn Trãi thông qua công ty con là Công ty CP Thương mại Hưng Việt. Vào năm 2020, Công ty Hưng Việt đổi tên thành Công ty CP Tập đoàn Bất động sản CRV. Tại thời điểm 30/6/2024, tỷ lệ biểu quyết của TCH tại CRV là 81,67%, trong khi tỷ lệ lợi ích chỉ đạt 60,33%. |
Thanh tra Chính phủ đã phát hiện nhiều sai phạm tại khu đất 23.380m² thuộc dự án 275 Nguyễn Trãi. Trước đó, UBND TP. Hà Nội đã thu hồi khu đất này từ Công ty CP Cơ khí Chính xác Số 1 (Công ty Cơ khí Số 1) và giao cho Công ty Hưng Việt theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, quá trình này không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2003, đồng thời hai công ty còn ký Phụ lục hợp đồng liên doanh về việc hỗ trợ di dời và đền bù tài sản trên đất, dẫn đến vi phạm các quy định pháp luật.
UBND TP. Hà Nội đã giao 3.557m² đất thuộc quỹ đất 20% cho Công ty Hưng Việt để thực hiện dự án nhà ở bán cho cán bộ, công chức của Sở Tài nguyên và Môi trường. Tuy nhiên, việc này vi phạm Luật Đất đai 2003, khi không thực hiện các thủ tục đấu giá hoặc bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định. Trách nhiệm thuộc về UBND TP. Hà Nội cùng các sở, ngành liên quan.
Ngoài ra, trong quá trình triển khai dự án, Công ty Hưng Việt đã được chấp thuận điều chỉnh và bổ sung một số hạng mục, song vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung. Cụ thể, dự án đã được bổ sung hai thang máy bên ngoài tòa nhà với diện tích 16,8m², mở rộng thêm 547m² sàn tầng lửng và bổ sung diện tích tầng kỹ thuật lên đến 1.888m². Tuy nhiên, các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan đến những thay đổi này vẫn chưa được xác định và thực hiện đầy đủ. Việc này kéo theo trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND TP. Hà Nội và Công ty Hưng Việt.
Bên cạnh đó, Công ty Hưng Việt yêu cầu Công ty Cơ khí số 1 nộp hơn 48 tỷ đồng tiền sử dụng đất của dự án trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở, nhưng yêu cầu này không đúng theo thỏa thuận tại Phụ lục Hợp đồng liên doanh đã ký kết. Điều này dẫn đến trách nhiệm chung của cả hai doanh nghiệp.
Thanh tra Chính phủ còn chỉ ra sai phạm trong việc góp vốn và chuyển nhượng cổ phần của Công ty Cơ khí số 1. Theo đó, Công ty Cơ khí số 1 góp vốn bằng tiền nhưng thực chất là bằng giá trị quyền sử dụng đất, được thể hiện qua kinh phí hỗ trợ di dời và đền bù tài sản trên đất. Tuy nhiên, các bên liên quan đã không xác định lại giá trị góp vốn để tính toán lại lợi ích của phần vốn Nhà nước.
Công ty Cơ khí số 1 sau đó chuyển nhượng 3,2 triệu cổ phần tại Công ty Hưng Việt cho Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) với giá trị theo mệnh giá, mà không thực hiện đấu giá hay thẩm định giá cổ phần. Điều này vi phạm Nghị định 9/2009/NĐ-CP của Chính phủ. Trách nhiệm thuộc về Giám đốc, người đại diện phần vốn Nhà nước tại Công ty Cơ khí số 1, cùng các bộ phận liên quan.
Từ những sai phạm trên, Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND TP. Hà Nội rà soát lại quy hoạch chi tiết của dự án tại số 275 Nguyễn Trãi, xác định lại công năng sử dụng của nhà ở N01 và tính toán nghĩa vụ tài chính bổ sung cho các hạng mục được điều chỉnh.
Bên cạnh đó, UBND TP. Hà Nội cần xử lý, thu hồi diện tích 3.557m² đất (ô đất N02) đã giao cho Công ty Hưng Việt không đúng quy định và đảm bảo quản lý, sử dụng theo đúng pháp luật.
Đáng chú ý, Thanh tra Chính phủ cũng chuyển hồ sơ vụ việc cho Bộ Công an để điều tra hai nội dung liên quan đến dự án này.
Xem chi tiết Quyết định tại đây >>>
 | Sau ba năm vắng bóng, Nguyễn Kim bất ngờ trở lại qua thương vụ Saigonbank Nguyễn Kim bất ngờ trở lại sau ba năm vắng bóng với thương vụ đầu tư lớn vào Saigonbank. Qua việc mua cổ phần, Phát ... |
 | Tập đoàn Hoàng Kim Tây Nguyên bị hủy tư cách công ty đại chúng Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ra quyết định hủy tư cách công ty đại chúng của Công ty CP Tập đoàn Hoàng Kim ... |
Thu Hà
