Doanh nghiệp nhà Him Lam muốn rót hơn 7.000 tỷ đồng vào dự án BĐS ở Long An

Theo tìm hiểu, Dự án cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản chuyển nhượng và bán nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt tiền); bán và cho thuê nhà ở xã hội; bán, cho thuê, kinh doanh sàn dịch vụ trong phạm vi khu đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch được duyệt…

Khi triển khai thực hiện, dự kiến diện tích đất xây dựng như sau: Đối với phần diện tích nhà đầu tư đầu tư xây dựng là 331.768,24 m2. Đối với phần diện tích nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng là 465.484,41 m2.

Diện tích sàn xây dựng nhà ở dự kiến: Đối với phần diện tích nhà đầu tư đầu tư xây dựng là 819.934,86 m2. Đối với phần diện tích nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng là 1.791.211,28 m2.

Về công trình nhà, dự án bao gồm nhà ở thương mại (nhà liền kề, nhà biệt thự); nhà ở xã hội (nhà chung cư).

Về số lượng nhà ở. Đối với phần diện tích nhà đầu tư xây dựng: 2.875 căn. Đối với phần diện tích nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng: 5.482 căn.

Được biết, Dự án có chi phí bồi thường tái định cư là trên 4.192 tỷ đồng.Công ty CP Him Lam (Him Lam Group) có đăng ký thay đổi lần thứ 18 vào ngày 24/3/2023 với số vốn điều lệ là 10.000 tỷ đồng. Đại diện pháp luật là ông Dương Công Hùng (sinh năm 1977), tổng giám đốc. DN này gắn liền với tên tuổi của doanh nhân Dương Công Minh, chủ tịch Ngân hàng Sacombank.

Tại thời điểm tháng 3/2023, DN này có cơ cấu cổ đông như sau: Ông Dương Công Minh nắm giữ tỷ lệ 99% vốn điều lệ, tương đương với 9.900 tỷ đồng. Bà Dương Thị Liêm và ông Trần Văn Tĩnh, mỗi người 0,5%.

Cơ cấu cổ phần của Him Lam Group tại thời điểm tháng 3/2023

Công ty CP Bất động sản Trường Sơn có đăng ký thay đổi lần thứ 21 vào ngày 22/12/2023 với số vốn điều lệ là 1.700 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là Nguyễn Ngọc Thủy (sinh năm 1965), tổng giám đốc.

Tìm hiểu cho thấy, Công ty CP Bất động sản Trường Sơn trước đây có tên là Công ty CP Kinh doanh địa ốc Him Lam (Him Lam Land). Ngày 20/12/2023, Him Lam Land có thông báo gửi đối tác về việc đổi tên thành Công ty CP Bất động sản Trường Sơn.

Thời điểm đó, Him Lam Land cho biết, việc thay đổi tên doanh nghiệp không gây ảnh hưởng đến các quan hệ, giao dịch, nghĩa vụ dân sự cũng như việc thực hiện hợp đồng, thỏa thuận mà các bên đã ký kết trước đây. Toàn bộ các quyền, trách nhiệm và nghĩa vụ của Him Lam Land sẽ tiếp tục được thực hiện theo quy định của pháp luật. Him Lam Land trước nay được biết đến là đơn vị thành viên trực thuộc Him Lam Group.

Sau đổi tên, tổng giám đốc của Bất động sản Trường Sơn vẫn là ông Nguyễn Ngọc Thủy, một người có nhiều năm làm việc dưới thời ông Dương Công Minh. Được biết, ông Thủy là thành viên HĐQT, tổng giám đốc của Him Lam Land từ ngày doanh nghiệp mới thành lập năm 2008.

Cả Him Lam Group và Trường Sơn đều thực hiện nhiều dự án BĐS ở đủ mọi phân khúc trên khắp cả 3 miền. Ví như đối với Trường Sơn Land là DỰ án KĐT Him Lam Tân Hưng (TPHCM), KĐT Him Lam Green Park (Bắc Ninh), Him Lam Thường Tín (Hà Nội)…

Tuy nhiên, dù là NĐT danh tiếng nhưng Him Lam Land từng để lại “vệt đen”, ví như dự án Khu nhà ở cán bộ, chiến sỹ thuộc Bộ Công an có địa chỉ tại phường Cát Lái, Quận 2 do Him Lam Land làm CĐT. Đây dự án nhà ở xã hội được UBND TP chấp thuận chủ trương thu hồi đất để đầu tư vào năm 2017.

Sau 3 năm không thể triển khai, ngày 21/4/2020, UBND TP.HCM đã ra Công văn số 2452/UBND-ĐT về việc hủy bỏ chủ trương thu hồi đất. Theo chính quyền thành phố, đến tháng 4/2020, dự án mới chỉ thực hiện được nội dung ban hành kế hoạch thu hồi đất, kiểm tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm. Việc thỏa thuận chi tiết các nội dung thực hiện giữa Him Lam Land và Bộ Công an cũng như chi phí thực hiện, nguồn vốn đầu tư, thời gian triển khai, giá bán sản phẩm, phê duyệt đối tượng mua... vẫn chưa được triển khai theo quy định pháp luật.

Căn cứ quy định của Luật Đất đai, UBND TP.HCM đã ra quyết định thu hồi, hủy bỏ tính pháp lý Công văn số 1536/UBND-ĐT ngày 24/3/2017.

Huyện Đức Hòa đang hướng tới việc trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM

Tìm hiểu cho thấy, ngày 4/5/2023, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố Báo cáo tình hình tài chính năm 2022 của Him Lam Land (khi chưa đổi tên). Theo đó, kết thúc năm 2022, doanh nghiệp có lợi nhuận sau thuế hơn 2.379 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu chỉ ở mức 2.144 tỷ đồng.

Sở dĩ DN công bố báo cáo tài chính này bởi năm 2019, Him Lam Land phát hành lô trái phiếu vào ngày 11/6/2019, có thời hạn 3 năm, được đảm bảo bằng 110,5 triệu cổ phần. Đến ngày 31/12/2022, DN này đã hết dư nợ trái phiếu.

Về địa điểm của dự án dự án Khu dân cư tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa. Long An là một trong những khu vực tiệm cận với TP.HCM có tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương, quốc lộ 1A đi qua để kết nối đến các tỉnh miền Tây Nam bộ. Nhờ hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, kết nối nhanh chóng với TP.HCM, khu vực này đang tập trung nhiều dự án bất động sản đất nền, nhà phố, căn hộ.

Thực tế, nhiều "ông lớn" trong ngành địa ốc đã đổ bộ về Long An để phát triển như dự án như: Tập đoàn Ecopark, Rox Group hay Vin Group…Bên cạnh đó, rất nhiều doanh nghiệp bất động sản vừa và nhỏ khác cũng tập trung về khu vực này.

Huyện Đức Hòa có lợi thế hơn các địa phương khác của Long An là tiếp giáp với TP.HCM. Theo Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tầm nhìn 2020 - 2030 của tỉnh Long An, huyện Đức Hòa nằm trong quy hoạch Vùng 3 với định hướng tập trung phát triển đô thị và công nghiệp tổng hợp. Hiện nay, địa phương này đang tiến hành lập quy hoạch đô thị loại III và phấn đấu đạt các tiêu chí đô thị loại III trước năm 2025, tiến tới trở thành đô thị trung tâm phía Bắc Long An và đô thị vệ tinh của TP.HCM.

Sở hữu dự án 10.000 tỷ, Apec Land Huế báo lỗ đậm Apec Land Huế là công ty con của API - một thành viên của hệ sinh thái Apec của doanh nhân Nguyễn Đỗ Lăng. Tổ ...

Đất Xanh (DXG) muốn rót thêm vốn vào chủ dự án Gem Sky World Bất động sản Hà An là chủ đầu tư dự án Gem Sky World tại Long Thành, Đồng Nai. Doanh nghiệp này đã từng được ...

Gemadept (GMD) muốn huy động hơn 3.000 tỷ để trả nợ, góp vốn vào Cảng Nam Đình Vũ,... Trong năm 2022, Gemadept cũng đã từng lên kế hoạch phát hành hơn 100 triệu cổ phiếu theo tỷ lệ 3:1 cho cổ đông hiện ...