Ngày 25/10/2025, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty CP Vinam Land với số tiền 92,5 triệu đồng. Nguyên nhân là do Vinam Land không thực hiện nghĩa vụ công bố thông tin (CBTT) theo quy định đối với các tài liệu quan trọng liên quan đến tình hình sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu và báo cáo tài chính bán niên.
 |
| Ảnh minh họa |
Cụ thể, công ty không công bố Báo cáo tình hình sử dụng số tiền từ phát hành trái phiếu được kiểm toán bán niên 2023 và năm 2023, cùng Báo cáo tài chính bán niên 2024. Đồng thời, Vinam Land cũng thực hiện CBTT không đúng thời hạn đối với Báo cáo tài chính bán niên 2023, Báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với trái chủ, báo cáo về tình hình thanh toán gốc và lãi trái phiếu, và việc thay đổi điều kiện trái phiếu theo quy định tại Nghị định số 156/2020/NĐ-CP.
Theo báo cáo tài chính, nửa đầu năm 2024, Vinam Land báo lỗ ròng gần 123 tỷ đồng, gần gấp đôi so với khoản lỗ 67 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, công ty hiện đang lưu hành duy nhất lô trái phiếu mã VNLCH2329001 với giá trị 1.500 tỷ đồng. Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 23/06/2023, có kỳ hạn 72 tháng và sẽ đáo hạn vào ngày 23/06/2029.
Lô VNLCH2329001 có khối lượng 15.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, và có tài sản đảm bảo. Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này là quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp giữa Vinam Land và thành viên góp vốn tại Công ty TNHH IEXPO. Giá trị tài sản đảm bảo ước tính khoảng 2.167 tỷ đồng, theo chứng thư thẩm định giá của Công ty TNHH Thẩm định giá Bắc Việt.
Lãi suất cho kỳ đầu tiên của lô trái phiếu này được cố định tối thiểu 14%/năm, với kỳ trả lãi đầu tiên sau 30 tháng kể từ ngày nhà đầu tư thanh toán tiền mua trái phiếu. Lãi suất cho các kỳ tiếp theo sẽ được tính bằng lãi suất cơ sở tại thời điểm điều chỉnh cộng với biên độ tối thiểu 3,5%/năm. Lãi suất cơ sở được xác định dựa trên lãi suất tiết kiệm cá nhân trả sau kỳ hạn 12 tháng của 4 ngân hàng lớn là VCB, BIDV, Vietinbank và Agribank, hoặc theo thỏa thuận với nhà đầu tư.
Trước đó, trong các năm tài chính 2022 và 2023, Vinam Land ghi nhận kết quả kinh doanh đáng lo ngại khi chỉ lãi 108 triệu đồng vào năm 2022, nhưng lỗ nặng 118,7 tỷ đồng vào năm 2023. Các khoản lỗ liên tục trong thời gian qua gây áp lực lớn lên tình hình tài chính của doanh nghiệp.
Lô trái phiếu VNLCH2329001 được phát hành giữa bối cảnh tình hình tài chính gặp nhiều khó khăn, khiến nhà đầu tư không khỏi lo ngại về khả năng thực hiện các cam kết của Vinam Land. Việc báo lỗ gần 123 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024 càng làm gia tăng áp lực tài chính đối với công ty.
Công ty CP Vinam Land được thành lập vào tháng 5/2018, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính của công ty đặt tại số 36 phố Đàm Quang Trung, P.Long Biên, Q.Long Biên, Hà Nội. Hiện tại, ông Nguyễn Văn Quang, sinh năm 1992, quê Bắc Ninh đang là Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty.
Trong bối cảnh kinh doanh gặp nhiều thách thức và các vấn đề liên quan đến quản trị tài chính, Vinam Land cần khắc phục sớm các sai sót trong việc công bố thông tin để tăng cường tính minh bạch và cải thiện niềm tin của nhà đầu tư.
 | Ém thông tin quan trọng, một doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái BB Group bị UBCK phạt nặng BB Sunrise Power - một công ty thuộc hệ sinh thái BB Group của doanh nhân Vũ Quang Bảo vừa bị UBCKNN phạt 92,5 triệu ... |
 | Một DN bất động sản huy động thành công 576 tỷ đồng trái phiếu Công ty CP Thương mại – Du lịch - Đầu tư Cù Lao Chàm vừa huy động thành công 5.760 trái phiếu với tổng trị ... |
 | Đầu tư Thành Thành Công hút thêm 150 tỷ đồng trái phiếu Đầu tư Thành Thành Công vừa huy động thành công 150 tỷ đồng từ lô trái phiếu riêng lẻ mã TTCCH2428002 với kỳ hạn 4 ... |
Linh Đan
