Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An vừa công bố báo cáo tình hình tài chính định kỳ nửa đầu năm 2024 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), báo cáo này là nghĩa vụ của tổ chức phát hành trái phiếu phải thực hiển.
Theo báo cáo, ghi nhận tại thời điểm ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Công ty đạt 10.750,3 tỷ đồng, tăng 5,1% so với cùng kỳ năm trước.
 |
| Hình minh họa. |
Một điểm sáng trong báo cáo là hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của Hà An đã giảm đáng kể, từ mức 1,35 lần vào nửa đầu năm 2023 xuống còn 1,05 lần trong nửa đầu năm nay. Tương ứng, tổng nợ phải trả của công ty hiện ở mức 11.287,8 tỷ đồng. Trong khi đó, tỷ lệ dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu không thay đổi, duy trì ở mức 0,1 lần, tương ứng với dư nợ trái phiếu 1.075 tỷ đồng.
 |
| Nguồn: HNX. |
Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Hà An hiện có hai lô trái phiếu đang lưu hành với mã HAACH2226001 và HAACH2427001, trong khi 15 lô trái phiếu khác đã bị hủy toàn bộ. Cụ thể, lô HAACH2226001 phát hành vào ngày 20/7/2022, đáo hạn vào 20/7/2026, có lãi suất 11%/năm với tổng giá trị phát hành 210 tỷ đồng. Lô HAACH2427001 mới phát hành ngày 28/6/2024, sẽ đáo hạn vào ngày 28/6/2027, lãi suất 10,2% và tổng giá trị phát hành 235 tỷ đồng.
Tuy nhiên, tình hình lợi nhuận của Hà An lại gặp nhiều khó khăn. Công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 49,7 tỷ đồng, giảm mạnh 79,3% so với con số 240,5 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. So với quy mô vốn chủ sở hữu, lợi nhuận sau thuế của Hà An vẫn ở mức thấp và biến động qua các năm gần đây. Ngoài ra, từ năm 2021 đến nay, nợ phải trả của công ty liên tục duy trì trên 11.000 tỷ đồng.
Được thành lập năm 2018 như một công ty dự án trực thuộc Tập đoàn Đất Xanh (DXG), Hà An hiện là đơn vị thành viên chịu trách nhiệm chính trong việc phát triển các dự án bất động sản của Đất Xanh. Hiện tại, tỷ lệ sở hữu của Đất Xanh tại doanh nghiệp này là 99,99%.
Từ năm 2019, Đất Xanh đã liên tục chuyển nhượng các dự án cho Hà An để tiếp tục phát triển và thương mại hóa. Công ty này hiện sở hữu một danh mục lớn các dự án nhà ở với tổng diện tích 517 ha, trong đó khoảng 307 ha nằm ở khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai – những khu vực kinh tế phát triển nhanh nhất Việt Nam.
Một số dự án tiêu biểu của Bất động sản Hà An bao gồm: Gem Sky World, dự án liền kề sân bay Long Thành; Opal Boulevard, tiếp nối chuỗi bất động sản Opal nổi tiếng của Tập đoàn Đất Xanh như Opal Riverside, Opal Garden. Ngoài ra, công ty còn sở hữu các dự án đáng chú ý khác như Datxanhhomes Riverside và Opal Luxury.
Vào tháng 3/2024, Đất Xanh đã hoàn tất việc góp vốn thêm 1.119 tỷ đồng vào Hà An. Theo ban lãnh đạo, số vốn này sẽ được sử dụng để thanh toán phần lớn các khoản nợ đến hạn trong năm nay. Tại Đại hội cổ đông thường niên mới đây, Đất Xanh cũng công bố kế hoạch huy động thêm 1.800 tỷ đồng bằng cách phát hành cổ phiếu mới cho cổ đông hiện hữu từ quý IV/2024 đến năm 2025. Trong số đó, 1.400 tỷ đồng sẽ được dùng để tăng vốn và thanh toán 1.300 tỷ đồng nợ đáo hạn cho Hà An vào năm 2025. Ban lãnh đạo công ty cũng cho biết sẽ không chia cổ tức trong hai năm tới.
 | Miza đăng ký đại chúng: Lợi nhuận lao dốc, thu nhập các "sếp lớn" tăng vọt Ngày 2/7/2024, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác nhận Công ty CP Miza hoàn tất đăng ký công ty đại chúng. Dù đây là ... |
 | Xuất nhập khẩu Việt Phát: Doanh thu tăng vọt, lợi nhuận tuột dốc không phanh Công ty CP Đầu tư thương mại Xuất nhập khẩu Việt Phát (HOSE: VPG) liên tục gặt hái những hợp đồng cung cấp than giá ... |
Phạm Hường
