Theo báo cáo tài chính quý II năm tài chính 2024 - 2025 (từ 1/7/2024 – 30/9/2024) của Công ty CP Tập đoàn Bất động sản CRV vừa được công bố, ghi nhận doanh thu thuần đạt 465 tỷ đồng, tăng mạnh 465,7% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu đến từ doanh thu bán bất động sản với 1.096 tỷ đồng, phần còn lại đến từ cho thuê bất động sản đầu tư và cung cấp dịch vụ.
 |
| Bất động sản CRV là một trong những công ty chủ lực trong lĩnh vực bất động sản của Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy. |
Nhờ sự tăng trưởng vượt bậc này, sau khi khấu trừ giá vốn, Bất động sản CRV mang về 181,4 tỷ đồng lợi nhuận gộp, tăng mạnh gần 548% so với cùng kỳ.
Mặc dù doanh thu thuần tăng trưởng ấn tượng, nhưng doanh thu từ hoạt động tài chính của CRV lại giảm mạnh 91%, chỉ còn 8,3 tỷ đồng. Sự sụt giảm này chủ yếu đến từ việc giảm lãi suất từ tiền gửi và các khoản cho vay.
Ở chiều ngược lại, CRV ghi nhận 6,6 tỷ đồng chi phí lãi vay, trong khi cùng kỳ không phát sinh khoản này. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh 95%, lên 17,7 tỷ đồng, trong khi đó chi phí bán hàng cũng tăng vọt gấp 12,5 lần, từ 3,2 tỷ đồng lên 40 tỷ đồng.
Ngoài ra, công ty ghi nhận khoản lợi nhuận khác âm hơn 31 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ vẫn có lãi hơn 1 tỷ đồng. Nguyên nhân của khoản lỗ này không được thuyết minh chi tiết, CRV chỉ cho biết đến từ khoản chi phí thực hiện dự án phát sinh trong kỳ, trong khi cùng kỳ năm trước không phát sinh khoản này.
Kết quả, sau khi trừ đi các chi phí và thuế, lợi nhuận sau thuế của CRV đạt 64,5 tỷ đồng, giảm 25% so với quý II năm tài chính 2023-2024. Lũy kế 6 tháng đầu năm tài chính 2024-2025, Công ty đạt doanh thu thuần 1.161 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 242 tỷ đồng, lần lượt tăng 251% và 17,5% so với cùng kỳ năm trước.
Tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của CRV giảm 288 tỷ đồng so với đầu năm tài chính, xuống còn 9.056 tỷ đồng. Tiền và các khoản tương đương tiền đạt 183 tỷ đồng, giảm 14%, trong khi đầu tư tài chính ngắn hạn tăng gần 300 tỷ đồng, lên 830 tỷ đồng, toàn bộ là tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn.
Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản của CRV, đạt 6.270 tỷ đồng, giảm gần 660 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, chi phí sản xuất dở dang tại dự án Hoàng Huy New City chiếm 4.986 tỷ đồng, và thành phẩm từ dự án Hoàng Huy Commerce là 1.211 tỷ đồng.
Đáng chú ý, Công ty không còn ghi nhận khoản chi phí sản xuất kinh doanh dở dang trị giá 30 tỷ đồng tại tòa nhà N02, dự án 275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội, vốn đã có trong thời điểm đầu năm tài chính. Theo thuyết minh báo cáo tài chính, tòa nhà N02 là dự án nhà ở cao tầng đã bàn giao cho TP Hà Nội và các chi phí thực hiện dự án đã được ghi nhận vào kết quả kinh doanh trong kỳ, do dự án dự kiến sẽ hoàn trả lại đất cho thành phố theo kết luận của Thanh tra Chính phủ ngày 11/10/2024.
Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Bất động sản CRV đã giảm 29% so với đầu năm tài chính, còn 1.309 tỷ đồng. Đáng chú ý, tiền ứng trước của khách hàng mua căn hộ và nhà liền kề giảm mạnh 52,8%, chỉ còn 307 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, Công ty CP Tập đoàn Bất động sản CRV có tiền thân là Công ty CP Thương mại Hưng Việt được thành lập vào năm 2006, có trụ sở tại Tầng 4, Số 183, phố Bà Triệu, Phường Lê Đại Hành, Quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội.
Bất động sản CRV là một trong những công ty chủ lực trong lĩnh vực bất động sản của Tập đoàn Hoàng Huy và sớm có dự án nghìn tỷ đồng đầu tiên vào năm 2009 là dự án Golden Land Building tại 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội. Đây cũng là dự án vừa bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra sai phạm hồi trung tuần tháng 10. Xem chi tiết tại đây>>>>
Hiện tại, Bất đông sản CRV đang được dẫn dắt dưới sự lãnh đạo của Chủ tịch HĐQT Đỗ Hữu Hạ - vị "đại gia" đất cảng Hải Phòng, ông cũng là người đứng đầu tại nhiều doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Hoàng Huy Group.
 | Tập đoàn PAN: Doanh nghiệp của Chủ tịch Nguyễn Duy Hưng báo lãi tăng vọt Trong quý III/2024, Tập đoàn PAN ghi nhận doanh thu đạt 5.083 tỷ đồng, tăng 37,3% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt ... |
 | Tập đoàn giáo dục Trí Việt chính thức lên HNX, cổ phiếu tăng mạnh phiên chào sàn Tập đoàn Giáo dục Trí Việt đã chính thức niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội với hơn 5 triệu cổ phiếu, ... |
Phạm Hường
