Ngày 25/11/2024, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) đã công bố Nghị quyết số 32/2024/NQ_HĐQT về việc nhận chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần tại Công ty CP Bất động sản Thủy Sinh từ Công ty CP Vi La. Số cổ phần này chiếm 99,96% vốn điều lệ của Thủy Sinh, với tổng giá trị chuyển nhượng là 599,76 tỷ đồng.
 |
| Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần 1.231 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 410,5 tỷ đồng, giảm lần lượt 24% và 61,5% so với cùng kỳ năm 2023 |
Cùng với đó, Nhà Khang Điền sẽ tiến hành giải thể Công ty CP Vi La theo quy định pháp luật. Theo báo cáo tài chính quý III/2024, tính đến ngày 30/9/2024, Công ty CP Vi La là công ty con do Khang Điền sở hữu 99,47%.
Liên quan đến nguồn vốn, Nhà Khang Điền mới đây đã công bố báo cáo tình hình sử dụng vốn từ đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ vào tháng 7/2024. Từ ngày 15 đến 29/7/2024, công ty đã chào bán thành công hơn 110 triệu cổ phiếu với giá 27.250 đồng/cổ phiếu, thu về tổng cộng 3.000 tỷ đồng.
Sau đợt phát hành này, vốn điều lệ của KDH tăng từ 7.993 tỷ đồng lên 9.094 tỷ đồng. Toàn bộ 3.000 tỷ đồng thu được đã được giải ngân trong khoảng thời gian từ ngày 29/7/2024 đến 1/10/2024. Số tiền này được phân bổ cho các mục tiêu cụ thể, bao gồm: góp vốn đầu tư vào Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc với giá trị 2.700 tỷ đồng; thanh toán nợ vay ngân hàng theo hợp đồng tín dụng năm 2021 với gần 250 tỷ đồng; và bổ sung 50 tỷ đồng vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh. Trong đó, phần vốn góp vào Khang Phúc đã được sử dụng để thanh toán các khoản vay ngân hàng, đúng với mục đích đã cam kết khi thực hiện chào bán cổ phiếu.
Về hoạt động kinh doanh, báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 của Nhà Khang Điền cho thấy doanh thu thuần đạt 252,6 tỷ đồng, giảm 59% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 157,8 tỷ đồng, giảm 64%, mặc dù giá vốn hàng bán đã được tiết giảm.
Trong kỳ, các khoản chi phí tài chính và chi phí bán hàng lần lượt giảm 81,5% và 75% so với cùng kỳ năm trước, còn 12,6 tỷ đồng và 18 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng nhẹ lên 49,4 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế quý III/2024 đạt 66,4 tỷ đồng, giảm 69% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần 1.231 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 410,5 tỷ đồng, giảm lần lượt 24% và 61,5% so với cùng kỳ năm 2023.
Tỷ lệ hoàn thành kế hoạch cả năm của công ty đạt 32% đối với doanh thu và 52% đối với lợi nhuận, theo chỉ tiêu đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024.
Tại ngày 30/9/2024, quy mô tổng tài sản của Nhà Khang Điền đạt 31.605 tỷ đồng, tăng 19,3% so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền chiếm 3.295 tỷ đồng, các khoản phải thu ngắn hạn đạt 3.476 tỷ đồng. Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng tài sản, với giá trị 22.450 tỷ đồng, tăng 19,5% so với đầu năm, chủ yếu là bất động sản xây dựng dở dang. Các dự án lớn đóng góp vào hàng tồn kho bao gồm Khu dân cư Tân Tạo (6.651 tỷ đồng), Bình Trưng Đông (7.873 tỷ đồng), Khu định cư Phong Phú 2 (1.797 tỷ đồng) và An Dương Vương (1.741 tỷ đồng). Ngoài ra, chi phí xây dựng cơ bản dở dang đạt 967 tỷ đồng, tập trung vào dự án KCN Lê Minh Xuân mở rộng, hiện đang được thế chấp để đảm bảo khoản vay ngân hàng. Tổng nợ phải trả của Nhà Khang Điền tại thời điểm cuối quý III/2024 đạt 12.722 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm.
 | Nhà Khang Điền (KDH): Đầu tư mạnh vào công ty con, sắp hái quả ngọt từ The Privia trong quý 4/2024 Cuối tháng 7/2024, Nhà Khang Điền (KDH) hoàn tất phát hành 110 triệu cổ phiếu riêng lẻ, thu về 3.000 tỷ đồng và chủ yếu ... |
 | Khang Điền hoàn tất giải ngân toàn bộ 3.000 tỷ đồng từ đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) vừa công bố báo cáo tình hình sử dụng vốn từ đợt ... |
Phạm Hường
