Kết phiên 17/6, cổ phiếu NVL của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) tăng mạnh 4,2% lên 14.900 đồng – mức cao nhất kể từ tháng 4/2023. Thanh khoản bùng nổ với hơn 37,5 triệu cổ phiếu được sang tay, riêng khối ngoại mua ròng gần 8 triệu đơn vị, tương ứng giá trị khoảng 117 tỷ đồng.

Đây là phiên mua ròng thứ ba liên tiếp của nhà đầu tư nước ngoài tại NVL, nâng tổng giá trị mua ròng trong ba phiên lên 254 tỷ đồng. Lũy kế từ đầu tháng 6, dòng tiền ngoại đã rót ròng khoảng 350 tỷ đồng vào NVL, đưa mã này vào nhóm 3 cổ phiếu được khối ngoại mua ròng nhiều nhất toàn thị trường, chỉ đứng sau EIB và APG.

Tính từ đầu quý II và từ đầu năm 2025, giá trị mua ròng cổ phiếu NVL đạt lần lượt 988 tỷ đồng và 876 tỷ đồng – đều nằm trong Top 5 cổ phiếu hút vốn ngoại mạnh nhất.

Đáng chú ý, xu hướng mua ròng của khối ngoại đối với NVL diễn ra trong bối cảnh dòng vốn nước ngoài vẫn đang rút ròng khỏi thị trường chứng khoán Việt Nam, đặc biệt ở nhóm cổ phiếu bất động sản vốn hóa lớn như VIC (Vingroup) và VHM (Vinhomes). Novaland cùng một số cổ phiếu bất động sản tầm trung như DXG (Đất Xanh) và NLG (Nam Long) trở thành điểm sáng hiếm hoi, giữ chân dòng vốn ngoại trong nửa đầu năm nay.

Theo dữ liệu phân tích từ Fitrade.kinhtechungkhoan.vn, cổ phiếu NVL đang có định giá tương đối hấp dẫn. P/E hiện dưới 10 lần, P/B khoảng 0,7 lần. Dù đã phục hồi gần 90% so với đáy hồi đầu tháng 4, cổ phiếu này vẫn đang giao dịch thấp hơn khoảng 23% so với giá trị sổ sách – tạo dư địa tăng giá trong trung hạn nếu doanh nghiệp cải thiện kết quả kinh doanh.

Đà tăng gần đây của NVL còn được hỗ trợ bởi thông tin từ kỳ cơ cấu danh mục quý II/2025 của hai bộ chỉ số FTSE Vietnam Index và FTSE Vietnam All-Share Index. Cụ thể, NVL được thêm mới vào cả hai chỉ số này, kéo theo khả năng quỹ FTSE Vietnam Swap UCITS ETF (quy mô 261 triệu USD) sẽ mua vào khoảng 13 triệu cổ phiếu NVL trong thời gian tới.

Cùng với đó, giới đầu tư đang theo dõi sát phiên họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHCĐ) bất thường của Novaland dự kiến tổ chức vào ngày 8/7 tới. Tại cuộc họp này, doanh nghiệp sẽ trình phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ với hai cổ đông lớn là Công ty CP NovaGroup và Công ty CP Diamond Properties đều liên quan đến Chủ tịch Bùi Thành Nhơn. Đây được xem là một bước đi nhằm tái cơ cấu tài chính và giảm áp lực trả nợ trong ngắn hạn, dù chi tiết số lượng cổ phiếu phát hành chưa được công bố.

Được biết, trong giai đoạn 2022–2024, nhóm cổ đông liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn đã liên tục bán ra cổ phiếu NVL để hỗ trợ doanh nghiệp thanh toán các nghĩa vụ tài chính. Theo thống kê, tỷ lệ sở hữu của nhóm này đã giảm từ 60,8% (tháng 6/2022) xuống còn 38,7% vào cuối năm 2024 – tương đương khoảng 431 triệu cổ phiếu đã được bán ra thị trường.

Tại ĐHCĐ thường niên 2025, Novaland đặt ra hai kịch bản kinh doanh đều dự kiến lỗ: Một phương án lỗ nhẹ 12 tỷ đồng, phương án còn lại lỗ sâu hơn ở mức 688 tỷ đồng. Điều này cho thấy ban lãnh đạo doanh nghiệp đang tiếp cận thị trường với thái độ thận trọng, trong bối cảnh thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi chậm và áp lực chi phí tài chính vẫn còn lớn.