Ngày 9/1/2025, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HOSE: KBC) thông qua Nghị quyết HĐQT về việc tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường lần 1. Theo đó, danh sách cổ đông chốt vào ngày 3/2/2025. Thời gian, địa điểm và hình thức họp cụ thể sẽ được Kinh Bắc thông báo sau. Mục tiêu chính của đại hội lần này là lấy ý kiến cổ đông về kế hoạch kinh doanh năm 2025 và các vấn đề quan trọng khác để HĐQT và Ban Tổng giám đốc có cơ sở triển khai từ đầu năm.
 |
| Kết thúc 9 tháng đầu năm, Kinh Bắc mới chỉ hoàn thành lần lượt 22,1% kế hoạch doanh thu và 10% chỉ tiêu lợi nhuận |
Trước đó, vào ngày 19/12/2024, HĐQT Kinh Bắc thông qua nghị quyết vay vốn từ Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát (Công ty Tràng Cát) với hạn mức 1.000 tỷ đồng, có thể giải ngân nhiều lần. Thời hạn vay tối đa là 5 năm với lãi suất thỏa thuận. Đáng chú ý, tiền lãi sẽ được thanh toán một lần khi tất toán khoản vay.
Ngày 13/12/2024, Kinh Bắc cũng quyết định dùng toàn bộ vốn góp tại Công ty Tràng Cát, trị giá 12.681 tỷ đồng (100% vốn điều lệ), làm tài sản thế chấp cho các khoản vay liên quan đến dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát tại VPBank (HoSE: VPB). Thời hạn đảm bảo kéo dài đến khi hoàn tất nghĩa vụ trả nợ.
Trong 9 tháng đầu năm 2024, Kinh Bắc đạt doanh thu thuần 1.994 tỷ đồng, giảm 58,4% so với cùng kỳ 2023. Lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 397 tỷ đồng, giảm mạnh 81%, hoàn thành lần lượt 22,1% kế hoạch doanh thu và 10% chỉ tiêu lợi nhuận đặt ra tại ĐHĐCĐ thường niên.
Theo VNDirect, sự chậm trễ trong triển khai các dự án trọng điểm, đặc biệt là KCN Tràng Duệ 3 đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết quả kinh doanh của Kinh Bắc.
KCN Tràng Duệ 3, dự án do Công ty CP KCN Sài Gòn – Hải Phòng làm chủ đầu tư, có diện tích quy hoạch 687 ha tại huyện An Lão, TP Hải Phòng. Dự án này dự kiến thu hút từ 40.000-50.000 lao động với các ngành mũi nhọn như điện tử, linh kiện điện tử, cơ khí chính xác và công nghệ cao. Tổng mức đầu tư ước tính khoảng 8.000-10.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, thủ tục pháp lý của dự án bị chậm tiến độ. Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng, đến tháng 7/2024, Tràng Duệ 3 vẫn chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư. Điều này khiến VNDirect dự báo dự án sẽ chỉ bắt đầu hoạt động vào nửa cuối năm 2025, chủ yếu với các hoạt động cho thuê và chuyển nhượng đất KCN.
Dự án Khu đô thị Tràng Cát tại quận Hải An, TP Hải Phòng, có diện tích 585 ha, dự kiến mở bán vào cuối năm 2025. VNDirect kỳ vọng dự án sẽ đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh từ năm 2026, với doanh thu dự kiến 1.100 tỷ đồng, chiếm 46% doanh thu từ mảng bất động sản nhà ở.
Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, không có nhiều tiến triển pháp lý mới tại dự án này so với các cập nhật trước.
VNDirect dự báo doanh thu thuần năm 2024 đạt 3.064 tỷ đồng, tăng 53,7% so với 2023. Đến năm 2025, doanh thu có thể đạt 6.868 tỷ đồng nhờ việc Tràng Duệ 3 đi vào hoạt động. Lợi nhuận ròng giai đoạn này được dự phóng lần lượt là 749 tỷ và 1.601 tỷ đồng, phản ánh mức tăng trưởng tích cực dù vẫn chịu áp lực từ các yếu tố pháp lý.
Tuy nhiên, việc chậm trễ phê duyệt dự án mới tại Hải Phòng, cùng xu hướng giảm FDI vào thành phố này trong 11 tháng đầu năm 2024 (chỉ đạt 776 triệu USD), là những rào cản lớn mà Kinh Bắc cần vượt qua.
VNDirect nhận định rằng, việc đẩy mạnh cho thuê các KCN hiện hữu tại Hải Phòng sẽ giúp thành phố tăng tỷ lệ lấp đầy, tạo điều kiện cho các dự án mới như Tràng Duệ 3 và Tràng Cát được phê duyệt. Thêm vào đó, đề xuất đưa Tràng Duệ 3 vào khu kinh tế nhằm hưởng ưu đãi thuế, nếu thành công, sẽ là bước ngoặt quan trọng cho Kinh Bắc trong việc tối ưu hóa nguồn lực và tăng trưởng lợi nhuận.
 | Cổ phiếu "ngựa ô" của năm 2024 sắp niêm yết sàn HNX Cổ phiếu PTX kết phiên 11/9 ở mức 16.500 đồng/cổ phiếu, tăng 34 lần so với đầu năm 2024. Còn tính ở đỉnh giá 22.900 ... |
 | "Trùm BOT" Tasco muốn chào bán cổ phiếu nâng vốn, tình hình kinh doanh ra sao? Tasco dự kiến chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 20% với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, qua đó nâng vốn ... |
Tuấn Tú
