Kinh doanh chứng khoán “ăn mòn” lợi nhuận của SamLand

Kinh doanh chứng khoán “ăn mòn” lợi nhuận của SamLand,

Công ty CP Địa ốc Sacom (SamLand) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV và cả năm 2022 với những con số tài chính không mấy tươi sáng.

Cụ thể, trong quý IV/2022, SamLand ghi nhận doanh thu 2,74 tỷ đồng, lợi nhuận gộp vỏn vẹn 66 triệu đồng. Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 10,5% so với cùng kỳ về mức 4,26 tỷ đồng nhưng chi phí tài chính lại tăng mạnh từ 3,7 tỷ đồng năm ngoái lên 24,8 tỷ đồng, tương đương 570,3%.

Thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy, chi phí tài chính do tăng lỗ đầu tư chứng khoán và trích lập dự phòng tăng 462,7% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 16,75 tỷ đồng lên 20,37 tỷ đồng, con số này đầu năm là 3,62 tỷ đồng.

Chi phí lãi vay cũng tăng cao đã bào mòn lợi nhuận của doanh nghiệp. Kết thúc quý IV, SamLand báo lỗ từ hoạt động kinh doanh 26,4 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái lãi 6,9 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí phát sinh, SamLand lỗ 20,5 tỷ đồng sau thuế, khoản lỗ này chủ yếu do thua lỗ khi đầu tư chứng khoán.

Lũy kế cả năm SamLand báo lỗ 61 tỷ đồng, đây là mức lỗ kỷ lục chưa từng có của SamLand. Trong năm 2022, SamLand đặt kế hoạch lợi nhuận sau thuế tăng 635% lên 43,85 tỷ đồng. Như vậy, với việc ghi nhận lỗ thêm 61,79 tỷ đồng trong năm 2022, công ty đã không hoàn thành kế hoạch.

Với việc ghi nhận lỗ trong năm 2022, tính tới 31/12/2022, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đã chuyển từ dương 29,4 tỷ đồng sang âm 32,4 tỷ đồng, chính thức xóa bỏ toàn bộ lãi lũy kế kiếm được từ trước tới nay.

Tính tới 31/12/2022, tổng tài sản của Samland giảm 8,8% so với đầu năm, tương ứng giảm 111,1 tỷ đồng, về còn 1.155,9 tỷ đồng.

Điểm đáng lưu ý, trong danh mục đầu tư tài chính, công ty ghi nhận đầu tư 56,85 tỷ đồng vào chứng khoán kinh doanh, trích lập dự phòng 21,56 tỷ đồng, tương ứng tạm lỗ 37,9% tổng danh mục (đầu năm chỉ trích lập 1,44 tỷ đồng cho danh mục 62,88 tỷ đồng, tỷ lệ trích lập 2,29%).

Trong đó, HPG là cổ phiếu có tỷ trọng cao nhất với gần 32 tỷ đồng, đã trích lập dự phòng 11,9 tỷ đồng; tiếp theo là cổ phiếu SJS đã trích lập dự phòng 9,34 tỷ đồng và nắm giữ 1,9 tỷ đồng cổ phiếu SSI, đã trích lập dự phòng 0,34 tỷ đồng.

Bên cạnh kinh doanh lao dốc, năm 2022, dòng tiền kinh doanh chính tiếp tục âm thêm 23,4 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 214,5 tỷ đồng. Ngoài ra, trong năm, dòng tiền đầu tư dương 28,9 tỷ đồng và dòng tiền tài chính ghi nhận âm 56,7 tỷ đồng.

Theo định hướng chiến lược kinh doanh của năm 2022 đã được thông qua trước đó, SamLand sẽ tiếp tục triển khai việc phát triển tìm kiếm quỹ đất.Tập trung triển khai các thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng các dự án Samland Riverside; Dự án Nhơn Trạch 55,2 ha; dự án Phú Hữu Gia…Bên cạnh đó, Công ty sẽ tăng cường tìm kiếm các quỹ đất nhằm phát triển phân khúc bất động sản trung bình và cao cấp tại TP. HCM và các tỉnh thành lân cận.

Tuy nhiên, tới 31/12/2022, giá trị chi phí sản xuất kinh doanh Dự án chung cư Samland Riverside vẫn duy trì 133,7 tỷ đồng so với đầu năm 126,4 tỷ đồng, tăng nhẹ 7,3 tỷ đồng; dự án Khu dân cư Nhơn Trạch ghi nhận 512,7 tỷ đồng, tăng 97,9 tỷ đồng so với đầu năm. Được biết, đây là hai dự án điểm của SamLand, đã triển khai nhiều năm, nhưng không hoàn thành và chậm tiến độ kéo dài.