Loạt dự án "treo" tại phía Tây Bắc TP. HCM

Quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc TP. HCM.

Cụ thể, tại hai huyện là Củ Chi và Hóc Môn, cách đây khoảng 20 năm, Dự án Khu đô thị Tây Bắc rộng hơn 6.000 ha được cho là sẽ triển khai. Dự án định hướng thành một trong trong những khu đô thị vệ tinh với nhiều khu thương mại, tài chính, dịch vụ, y tế, giáo dục, khu đô thị... được kỳ vọng thay đổi bộ mặt phía Tây Bắc TP. HCM.

Thế nhưng, sau hơn 20 năm, khu đô thị này vẫn nằm trên giấy. Suốt nhiều năm thành phố kêu gọi đầu tư nhưng dự án chưa thể triển khai. Hệ quả là hơn 56.000 hộ dân ở Củ Chi và Hóc Môn bị ảnh hưởng bởi quy hoạch treo nhiều năm. Họ không thể sửa chữa, xây dựng nhà cửa dù nhu cầu rất bức thiết.

Ngoài Khu đô thị Tây Bắc, tại Củ Chi và Hóc Môn còn có nhiều dự án khu dân cư cũng trong tình trạng “treo” suốt thời gian dài.

Điển hình như Khu đô thị An Phú Hưng (huyện Hóc Môn), rộng gần 700 ha, được giao đất để đầu tư từ năm 2004 với kỳ vọng trở thành "Phú Mỹ Hưng thứ hai". Thế nhưng sau hơn 10 năm không thể đền bù giải toả, năm 2016, UBND TP. HCM quyết định xoá bỏ dự án này.

Hay Khu đô thị Đại học quốc tế rộng 924 ha tại huyện Hóc Môn (thuộc Khu đô thị Tây Bắc) cũng trong tình trạng không thể giải phóng mặt bằng để thực hiện dù được cấp phép từ năm 2008.

Một dự án "khủng" khác là Công viên Sài Gòn Safari rộng 457 ha ở huyện Củ Chi có tổng mức đầu tư 500 triệu USD, nhưng gần 20 năm qua chưa hoàn thành, bị kết luận sai phạm và phải tìm nhà đầu tư mới.

Cũng vì lý do chậm trễ triển khai nhiều năm, ảnh hưởng hàng nghìn hộ dân, giữa năm ngoái UBND thành phố kiến nghị Thủ tướng đưa ra khỏi quy hoạch ba dự án khu công nghiệp là Bàu Đưng, Phước Hiệp ở Củ Chi, Xuân Thới Thượng ở Hóc Môn với tổng diện tích hơn 700 ha...

Giải đáp về việc các dự án tại hai huyện phía Tây Bắc TP. HCM bị chậm triểm khai, Giám đốc Viện Quy hoạch xây dựng TP. HCM cho hay, do thiếu nguồn lực đầu tư. Cụ thể, những năm qua, phần lớn nguồn lực Nhà nước và thành phố tập trung vào hướng Đông và Nam, còn phía Tây Bắc còn nhiều điểm nghẽn.

Ngoài ra, hạ tầng giao thông ở khu vực này còn yếu kém là nguyên nhân khiến nhà đầu tư e ngại khi rót vốn vào đây. Các trục đường chính ở hai huyện như quốc lộ 22, tỉnh lộ 8, 9, 12... đã quá tải và kém an toàn.

Chưa kể, phần lớn hệ thống giao thông tại khu vực chủ yếu là đường nông thôn, nhỏ, hẹp, lạc hậu so với nhu cầu nên từ trung tâm TP. HCM đến trung tâm huyện Củ Chi khoảng 30 km, nhưng xe đi mất hàng giờ. Trong khi đó, các trục giai thông được quy hoạch mới là Vành đai 3, 4, cao tốc TP. HCM - Mộc Bài và Metro Số 2 dù đã được quy hoạch song các tuyến đường này cũng chưa hoàn thành.