Phát biểu tại Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025: Mid-Year Update), ông Lê Hoài Anh – Giám đốc điều hành Quỹ Affinity Equity Partners đã chia sẻ quan điểm đầu tư xuyên suốt hơn 20 năm gắn bó với thị trường Việt Nam. Với tổng giá trị rót vốn và cho vay lên tới 20 tỷ USD, ông Hoài Anh khẳng định: “Những khoản đầu tư thành công nhất thường đến vào thời điểm thị trường khó khăn nhất”.

Dẫn chứng cụ thể, ông nhắc lại giai đoạn năm 2012, khi lãi suất vay liên ngân hàng vượt mức 20%, các doanh nghiệp bất động sản đối mặt với thách thức lớn trong việc huy động vốn. Trong bối cảnh đó, Vingroup đang triển khai dự án khu đô thị Vincom Village (nay là Vinhomes Riverside) tại Long Biên, Hà Nội - một dự án tiềm năng nhưng không thể tiếp cận được nguồn vốn từ hệ thống ngân hàng trong và ngoài nước.

“Khi ấy, chúng tôi đã quyết định đầu tư với tâm thế thận trọng. Giá bán Vincom Village vào thời điểm đó khoảng 20 triệu đồng/m² là một kỳ vọng đã rất hợp lý. Giờ đây, mức giá của khu đô thị này dao động từ 300 đến 350 triệu đồng/m², một cú nhảy vọt đáng kinh ngạc”, ông Hoài Anh cho biết.

Tiếp tục kể về một thương vụ ấn tượng khác, ông chia sẻ thời điểm đầu năm 2013, sau khủng hoảng ngân hàng ACB và sự lao dốc niềm tin vào các ngân hàng tư nhân, dòng vốn tín dụng gần như đóng băng.

Tuy vậy, Affinity Equity Partners đã mạnh dạn đầu tư 300 triệu USD vào Vincom Retail, khi doanh nghiệp này được định giá chỉ khoảng 1 tỷ USD và không nhận được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư. Bốn năm sau, Vincom Retail IPO với mức định giá 4,5 tỷ USD, tương đương mức tăng trưởng 400%. “Đó không chỉ là thương vụ thành công của Việt Nam mà còn là một trong những khoản đầu tư nổi bật của khu vực châu Á”, ông nói.

“Ngay cả hiện tại, khi nhiều người cho rằng thị trường đang khó khăn và nhà đầu tư dè chừng, thì nếu có một cơ hội đầu tư 200 triệu USD phù hợp, chúng tôi sẵn sàng giải ngân”, ông nhấn mạnh, khẳng định chiến lược kiên định của quỹ trong việc săn tìm giá trị dài hạn.

Theo ông Hoài Anh, thách thức lớn nhất của các quỹ đầu tư hiện nay không phải là thiếu vốn, mà là thiếu những doanh nghiệp hội đủ điều kiện hấp dẫn để rót vốn. “Chúng tôi có tiền, các ngân hàng cũng có tiền – nhưng để giải ngân được thì cần tìm được những doanh nghiệp thực sự tốt, có phương án sử dụng vốn rõ ràng và tiềm năng tạo giá trị dài hạn,” ông Hoài Anh lý giải.

Về triển vọng thị trường, CEO Affinity Equity Partners đánh giá cao môi trường đầu tư tại Việt Nam hiện nay. Theo ông, chưa bao giờ các yếu tố nội tại – đặc biệt là chính sách tài khóa, đầu tư công và tiêu dùng nội địa lại đồng thuận và tạo nhiều thuận lợi như hiện tại. “Vấn đề không phải là nhà đầu tư có quan tâm đến Việt Nam hay không, mà là cơ hội ở đâu để họ xuống tiền,” ông Hoài Anh chia sẻ.

Với hơn 14 tỷ USD tài sản đang quản lý và 58 thương vụ tại 11 quốc gia, Affinity Equity Partners là một trong những quỹ đầu tư tư nhân lớn nhất châu Á. Chiến lược đầu tư dài hạn, tập trung vào mua lại bằng đòn bẩy và vốn tăng trưởng đã đưa quỹ trở thành đối tác tài chính đáng tin cậy của nhiều doanh nghiệp hàng đầu khu vực.