Thị trường BĐS ấm lại, DIC Corp báo lãi vỏn vẹn 24 tỷ đồng trong quý II

Kết thúc quý II/2023, DIC Corp ghi nhận 38,7 tỷ đồng từ doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, giảm 90% so với cùng kỳ năm 2022 và giảm 50% so với quý trước đó. Diễn biến cùng chiều, doanh thu tài chính của DIG bất ngờ "bay hơi" so với 3 tháng đầu năm khi chỉ đạt hơn 25 tỷ đồng, giảm gần 90% so với cùng kỳ và khoảng 85% so với quý trước.

Tính đến ngày 30/6, tổng tài sản của DIC Corp tiếp tục giảm hơn 856 tỷ đồng so với đầu năm, xuống còn khoảng 13.329 tỷ đồng, phần lớn là tồn kho (4.498 tỷ đồng) và các khoản phải thu (5.487 tỷ đồng). Tiền, tương đương tiền và tiền gửi ngắn hạn tại thời điểm 30/6 chỉ còn khoảng 132 tỷ đồng, giảm khoảng 40% so với đầu kỳ và giảm 32% so với quý trước.

Giải trình LNST quý II/2023. Nguồn: DIC Crop

Đáng chú ý, so với quý đầu năm, tổng giá trị nợ phải trả của doanh nghiệp bất ngờ tăng gần 100 tỷ đồng. Ghi nhận tại quý II, DIC Corp nợ tổng cộng 5.791 tỷ đồng, bao gồm 3.882 tỷ đồng nợ ngắn hạn và 1.909 tỷ đồng nợ dài hạn.

Kết quả, DIC Corp lãi trước thuế hơn 38,7 tỷ đồng, giảm 90% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế thu về 24 tỷ đồng, giảm 73% so với quý đầu năm. Với kết quả đạt được, lũy kế LNST 6 tháng đầu năm của doanh nghiệp BĐS này ghi nhận 89,3 tỷ đồng, giảm 37,44% so với cùng kỳ 2022.

Giải trình về kết quả kinh doanh "khiêm tốn" trong quý II/2023, DIC Corp cho biết doanh thu quý II/2023 của doanh nghiệp đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản như chuyển nhượng căn hộ dự án Gateway Vũng Tàu, chuyển nhượng căn hộ dự án CSJ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Nam Vĩnh Yên, và chuyển nhượng nhà xây thô dự ấn Hiệp Phước.

Doanh thu bất động sản giảm 341,07 tỷ đồng tương ứng giảm 91,06%, doanh thu cung cấp dịch vụ tăng 0,21 tỷ đồng tương ứng 5,04% làm cho doanh thu thuần quý II/2023 giảm 340,86 tỷ đồng tương ứng giảm 89,79%.

Từ các nguyên nhân trên, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp giảm 53,81 tỷ đồng tương ứng giảm 69,03% so với cùng kỳ năm trước. Trong 6 tháng đầu năm 2023, lợi nhuận sau thuế giảm 38,43 tỷ đồng tương ứng giảm 25,19% so với cùng kỳ năm trước.

Khả năng hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2023 tiếp tục là dấu hỏi lớn đối với DIC Corp

Trong ĐHCĐ thường niên được tổ chức thời gian gần đây, DIC Corp đề ra mục tiêu doanh thu 2023 ở mức 4.000 tỷ, tăng trưởng 98% so với thực hiện 2022; lợi nhuận trước thuế 1.400 tỷ, tăng trưởng 604%; cổ tức 8-15%, vốn điều lệ 6.500 - 7.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, 6 tháng đầu năm, DIG mới thực hiện được hơn 8% mục tiêu lợi nhuận cả năm đề ra, tăng hơn 1% so với quý đầu năm.

Việc phụ thuộc vào doanh thu từ hoạt động tài chính như quý đầu tiên của năm chính là nguyên nhân dẫn tới lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp sụt giảm, đạt trên 24 tỷ đồng. Dựa vào tình hình kinh doanh của quý II/2023, cũng như sự "bốc hơi" của doanh thu tài chính, khả năng hoàn thành kế hoạch kinh doanh của DIC Corp tiếp tục là dấu hỏi lớn đối với nhà đầu tư.

HĐQT DIC Corp cũng trình cổ đông việc điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án khu trung tâm Chí Linh, TP. Vũng Tàu từ hơn 1.100 tỷ đồng lên hơn 9.600 tỷ đồng. Trong đó, vốn huy động từ các tổ chức tín dụng hơn 4.143 tỷ đồng, chiếm 43,05% tổng vốn đầu tư; vốn tự bổ sung của doanh nghiệp là hơn 5.480 tỷ đồng.

DIC Corp đang nghiên cứu đầu tư các dự án như Khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng sân golf DIC Quảng Bình; Khu đô thị Tây Bắc – Thuận Thành – Bắc Ninh; Khu đô thị Quảng Xương – Thanh Hóa; Khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng cao cấp sông Cầu – Phú Yên; các dự án tại Bà Rịa, Đồng Nai;… Kế hoạch cho giai đoạn 5 năm 2023 – 2027, các chỉ tiêu doanh thu, lợi nhuận, vốn đầu tư, cổ tức tăng trưởng 15 – 30% so với giai đoạn 2018 – 2022.

Trên sàn chứng khoán, chốt phiên giao dịch ngày 28/7/2023, cổ phiếu DIG đang đứng tại mức giá 25.600 đồng, giảm 1,54% so với ngày hôm qua. Đáng chú ý, thanh khoản của DIG bất ngờ tăng mạnh trong thời gian gần đây, biến động từ 35 triệu tới 50 triệu đơn vị một phiên.

Điểm nhấn thị trường 21/7: DIG và PDR đồng loạt tăng trần giúp VN-Index vượt 1.180 điểm VN-Index bất ngờ bùng nổ về điểm số trong phiên giao dịch cuối tuần, qua đó mang lại nhiều niềm vui cho NĐT. Điểm nhấn ...

Thị trường chứng khoán ngày 27/7/2023: Thông tin trước giờ mở cửa VN-Index vượt ngưỡng tâm lý 1.200 điểm; Gemadept phát hành 4,52 triệu cổ phiếu ESOP; DIG muốn "mở khóa" sớm 15 triệu cp ESOP; ... ...

DIC Corp (DIG) muốn "mở khóa" cho 15 triệu cổ phiếu ESOP Động thái muốn "mở khoá" sớm cổ phiếu ESOP của DIC Corp diễn ra trong bối cảnh DIG đang có nhịp tăng mạnh trên sàn ...