Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (HOSE: NHA) vừa công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị về việc thông qua kế hoạch vay vốn dài hạn tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Hà Nam. Tổng số tiền vay dự kiến là 63,1 tỷ đồng, nhằm phục vụ việc đầu tư vào tổ hợp khách sạn và khu thương mại – dịch vụ tại Khu đô thị mới thuộc xã Hòa Mạc, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.

Cụ thể, theo nội dung công bố thông tin bất thường ngày 9/6/2025 và Nghị quyết số 08/2025/NHA/NQ-HĐQT, NHA đã thống nhất chủ trương vay vốn nhằm chi trả các chi phí hợp lý và triển khai thi công công trình “Khối khách sạn, khu chế biến và khu trung tâm hội nghị” thuộc tổ hợp khách sạn thương mại dịch vụ. Dự án này được kỳ vọng bổ sung vào danh mục tài sản mang lại dòng tiền ổn định cho doanh nghiệp trong thời gian tới.

Cụ thể, khoản vay sẽ thay thế cho hợp đồng tín dụng đã ký từ tháng 1/2022, với số tiền cấp tín dụng được điều chỉnh còn 63,1 tỷ đồng (trong đó có 42 tỷ đồng chưa giải ngân). Thời hạn vay được gia hạn đến cuối năm 2025, và NHA sẽ thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc tài sản khác tại Hòa Mạc để bảo đảm cho nghĩa vụ tín dụng.

Theo Nghị quyết, nguồn vốn vay không chỉ để hoàn thiện công trình mà còn nhằm phục vụ hoạt động kinh doanh văn phòng cho thuê trong khu đô thị mới Hòa Mạc – nơi đang là trọng tâm phát triển của tỉnh Hà Nam.

Quyết định vay vốn diễn ra trong bối cảnh NHA vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2025 đầy tích cực. Doanh thu thuần trong kỳ đạt 96,5 tỷ đồng – gấp 3 lần cùng kỳ và là mức cao nhất kể từ khi công ty niêm yết trên HoSE năm 2010. Trong đó, mảng bất động sản đóng góp 50,3 tỷ đồng, còn lĩnh vực xây dựng công trình và hạ tầng kỹ thuật đạt gần 46 tỷ đồng, lần lượt tăng gấp 2 và 5 lần so với cùng kỳ.

Sau khi trừ chi phí, lãi gộp quý I/2025 đạt hơn 45 tỷ đồng, tăng 2,5 lần so với cùng kỳ dù biên lãi gộp giảm nhẹ từ 52% xuống còn 47%. Doanh nghiệp vẫn kiểm soát tốt chi phí, với chi phí tài chính chỉ tăng nhẹ và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm mạnh 30%, góp phần đưa lợi nhuận sau thuế tăng vọt lên 34 tỷ đồng – gần gấp 3 lần quý I/2024.

Tính đến hết tháng 3/2025, NHA đã hoàn thành 37% kế hoạch doanh thu và tới 68% mục tiêu lợi nhuận sau thuế cả năm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 260 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 50 tỷ đồng cho năm 2025.

Tại ngày 31/3/2025, tổng tài sản của NHA đạt 778 tỷ đồng, giảm nhẹ 3% so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, chi phí xây dựng cơ bản dở dang chiếm tỷ trọng lớn với hơn 559 tỷ đồng, chủ yếu nằm ở tổ hợp khách sạn tại Hòa Mạc (211 tỷ đồng) và nhà xưởng cho thuê tại Hà Nam (44 tỷ đồng). Khoản mục tiền và tương đương tiền giảm mạnh gần 60% còn hơn 7 tỷ đồng, trong khi hàng tồn kho giảm 25% còn gần 70 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả của NHA ghi nhận hơn 228 tỷ đồng, giảm 20% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ tài chính (ngắn và dài hạn) là hơn 125 tỷ đồng, chiếm khoảng 55% tổng nợ. Vốn chủ sở hữu đạt 550 tỷ đồng.