5 ngân hàng cho vay mua nhà 100% nhu cầu vốn: Các nhà băng này áp dụng lãi suất ra sao?

Được biết, hiện nay lãi suất cho vay mua nhà được nhiều khách hàng quan tâm. Theo đó, bước sang tháng 9, nhiều ngân hàng đã tung các gói ưu đãi giảm lãi suất khoản vay mới để kích cầu tín dụng. Cùng với đó, các khoản vay cũ cũng được điều chỉnh nhưng giảm chậm hơn so với khoản vay mới. Tuy nhiên, so với thời điểm đầu năm, lãi suất vay ngân hàng cho các khoản vay hiện hữu đã giảm từ 1-2%.

5 ngân hàng có tỷ lệ cho vay mua nhà lên tới 100% nhu cầu vốn

Thực tế cho thấy, hầu hết các ngân hàng đều áp dụng 2 mức lãi suất, đó là lãi suất vay ưu đãi trong một khoảng thời gian cố định và lãi suất sau thời gian ưu đãi.

Theo giới chuyên gia, khách hàng vay mua nhà cần quan tâm đến biên độ dao động về lãi suất vay trong thời gian ưu đãi và lãi suất sau thời gian ưu đãi.

Theo tìm hiểu, biên độ điều chỉnh lãi suất cho vay giữa ưu đãi và sau ưu đãi ở các ngân hàng phổ biến từ 2-3,8%.

Hiện tại, lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà ở thương mại tại các ngân hàng dao động từ 7,5-11,8%/năm, hết thời gian ưu đãi, lãi suất rơi vào khoảng 10,5-15,5%/năm.

Khảo sát khoảng 20 ngân hàng cho thấy, có 5 ngân hàng có tỷ lệ cho vay tối đa 100% nhu cầu vốn mua nhà, gồm: BIDV, Agribank, Sacombank, OCB và VietBank.

Về lãi suất tại từng ngân hàng nêu trên, BIDV hiện là ngân hàng có mức lãi suất thấp nhất với 7,8%/năm, tiếp sau đó là Agribank với 8%/năm, OCB áp dụng mực lãi suất 8,49%/năm, VietBank là 8,9%/năm và cuối cùng là Sacombank với mức lãi suất 9,5%/năm.

Tuy nhiên, ngoài mức lãi suất ưu đãi ban đầu, khách hàng vay mua nhà cần quan tâm đến biên độ dao động về lãi suất vay trong thời gian ưu đãi và lãi suất sau thời gian ưu đãi.

Theo đó, lãi suất vay mua nhà của BIDV thấp nhất trong số 5 ngân hàng đáp ứng 100% vốn vay mua nhà, nhưng lại có biên độ dao động sau ưu đãi cao nhất, tới 4,5%. Có nghĩa là, nếu khách hàng vay mua nhà của BIDV với lãi suất 7,8%/năm, sau thời gian hưởng lãi suất ưu đãi (12 đến 24 tháng), lãi suất vay mua nhà có thể lên đến 12,3%/năm.

Tại ngân hàng Agribank, khách hàng vay mua nhà với lãi suất 8%/năm, sau thời gian hưởng lãi suất ưu đãi (12 đến 24 tháng), lãi suất vay mua nhà là 11% (do biên độ dao động của Agribank thấp nhất: 3%).

Tại ngân hàng OCB, khách hàng vay mua nhà với lãi suất 8,49%/năm, sau thời gian hưởng lãi suất ưu đãi (12 đến 24 tháng), lãi suất vay mua nhà là 12,89% (biên độ dao động của OCB: 4,4%).

Tại ngân hàng Sacombank, khách hàng vay mua nhà với lãi suất 9,5%/năm, sau thời gian hưởng lãi suất ưu đãi (12 đến 24 tháng), lãi suất vay mua nhà là 13%/năm (biên độ dao động của Sacombank: 3,5%).

Có thể thấy, lãi suất trong và sau thời gian ưu đãi, lãi suất vay mua nhà của Agribank thấp nhất với 11%. Các ngân hàng còn lại đều trên 12% đến 13%/năm, tỷ lệ chênh không đáng kể. Tuy nhiên, điểm bất lợi nhất cho khách hàng vay mua nhà của Agribank là thời hạn vay quá ngắn: 5 năm. Trong khi các ngân hàng còn lại có thời hạn 30 năm (BIDV, Sacombank, OCB) hoặc 20 năm (VietBank).

Thời hạn vay quá ngắn, đồng nghĩa với áp lực tài chính nặng nề với khách hàng hàng tháng trả nợ lãi vay và vốn.

Do đó, mỗi ngân hàng có những ưu và nhược điểm khác nhau. Khách hàng vay vốn mua nhà cần cân nhắc lựa chọn để phù hợp với nhu cầu và tình hình tài chính cá nhân.

Lãi suất cho vay đã hạ nhiệt nhưng vẫn quá sức "chịu đựng" với doanh nghiệp Tại hội nghị kết nối ngân hàng - doanh nghiệp trên địa bàn TP.Hà Nội được tổ chức vào chiều 21/9, nhiều doanh nghiệp cho ...

Lãi suất tiền gửi chạm đáy, dòng tiền sẽ chảy về đâu? Trong bối cảnh lãi suất tiền gửi chạm đáy, dòng tiền có thể sẽ tìm đến thị trường chứng khoán, nhất là khi thị trường ...

Tỷ giá liên tục biến động, liệu NHNN có giảm lãi suất điều hành vào những tháng cuối năm? Việc cân đối giữa tỷ giá và lãi suất là vấn đề nan giải mà NHNN đang phải cân đối. Trước tình hình biến động ...