Aqua City hoàn tất pháp lý, Novaland mở khóa vốn và đẩy mạnh bàn giao nhà

Sau hơn 3 năm tháo gỡ vướng mắc, toàn bộ thủ tục pháp lý của dự án Aqua City đã chính thức hoàn tất, đánh dấu bước ngoặt quan trọng đối với Tập đoàn Novaland (HoSE:NVL) trong quá trình phục hồi và triển khai chiến lược tái cấu trúc.

Ngày 16/6, UBND TP. Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai) đã ban hành các quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 đối với hai dự án thành phần: Khu đô thị Aqua City và Khu đô thị Aqua Waterfront City. Đồng thời, thành phố cũng phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 đối với Khu đô thị thương mại dịch vụ Cù lao Phước Hưng (phân khu Phoenix), với mục tiêu hoàn thiện hồ sơ đồ án chi tiết ngay trong tháng 6/2025.

Các quyết định này được ban hành căn cứ theo Quyết định số 1746/QĐ-UBND ngày 29/5/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Phân khu C4 – khu vực bao gồm xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước. Như vậy, Aqua City đã hoàn thiện toàn bộ các cấp quy hoạch 1/500 – 1/5.000 – 1/10.000, đảm bảo tính đồng bộ và đầy đủ cơ sở pháp lý cho triển khai đầu tư – kinh doanh.

Mở đường giải ngân vốn, đẩy nhanh tiến độ bàn giao

Việc hoàn tất pháp lý là điều kiện quan trọng để Aqua City được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn và bán hàng. Theo Novaland, đến nay các ngân hàng đã giải ngân khoảng 3.250 tỷ đồng cho các phân khu thuộc dự án. Ngoài ra, một số tổ chức tài chính khác cam kết cung cấp thêm khoản vay trị giá hơn 10.000 tỷ đồng để phục vụ thi công hạ tầng, xây dựng và bàn giao nhà trong giai đoạn 2025–2026.

Hiện tại, Aqua City đang đẩy mạnh thi công tại các phân khu như River Park 2, Sun Harbor 2–3, Ever Green 1–2… Hơn 900 căn biệt thự và nhà phố đã được bàn giao, hình thành cộng đồng cư dân hiện hữu. Novaland đặt mục tiêu bàn giao thêm 440 sản phẩm trong năm 2025, cùng với loạt tiện ích mới như Trung tâm hội nghị Aqua City, quảng trường Aqua Marina, chuỗi nhà hàng, khu vui chơi và phòng khám Nova Medic.

Song song với tiến độ dự án, loạt công trình hạ tầng trọng điểm kết nối với khu vực Aqua City cũng đang được đẩy nhanh. Trong đó, đoạn 2 của Hương lộ 2 nối từ cầu Vàm Cái Sứt đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án đến Thủ Thiêm, sân bay Long Thành và trung tâm TP.HCM còn khoảng 20 phút.

Các tuyến giao thông trọng điểm khác như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3 và cầu Nhơn Trạch cũng dự kiến hoàn thành trong năm 2025, tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản khu Đông và các đô thị vệ tinh như Aqua City.

NVL tăng gấp đôi từ đáy, nhà đầu tư kỳ vọng bước ngoặt tài chính

Aqua City được xem là dự án chiến lược, thậm chí là "sống còn" đối với quá trình tái cấu trúc của Novaland. Việc gỡ bỏ hoàn toàn các rào cản pháp lý tại đây không chỉ mở đường cho triển khai kinh doanh, mà còn góp phần khơi thông dòng vốn từ các tổ chức tài chính, tạo đà cải thiện thanh khoản và khôi phục niềm tin thị trường.

Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu NVL đã phục hồi mạnh, tăng khoảng 100% kể từ vùng đáy 8.000 đồng/cổ phiếu thiết lập ngày 9/4. Trong phiên sáng 18/6, mã này có lúc chạm ngưỡng 16.000 đồng/cổ phiếu, đưa vốn hóa thị trường của Novaland vượt 30.000 tỷ đồng.