Bán công ty con để cải thiện lợi nhuận, Phát Đạt (PDR) lãi ròng 283 tỷ đồng trong quý IV

Chiều ngày 22/01/2024, Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 với nhiều tín hiệu tích cực.

Cụ thể, doanh thu thuần của ông lớn bất động sản này đạt 68 tỷ đồng, cao gấp 4,7 lần so với cùng kỳ. Thêm vào đó, giá vốn hàng bán được tiết giảm mạnh mẽ, chỉ còn ở mức hơn 9 tỷ đồng, thấp hơn 3 lần so với cùng kỳ. Không còn kinh doanh dưới giá vốn, Phát Đạt lãi gộp gần 59 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ gộp 14 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh quý IV/2023 của Phát Đạt có sự khởi sắc

Trái ngược với quý III, trong quý IV, Phát Đạt ghi nhận doanh thu tài chính lên tới hơn 421 tỷ đồng. Số tiền này cao gấp 26 lần khoản doanh thu đạt được vào quý IV/2022. Theo thuyết minh, phần lớn doanh thu tài chính tới từ lãi chuyển nhượng cổ phần công ty con với 415 tỷ đồng.

Như Kinhtechungkhoan.vn từng đưa tin, hồi tháng 11/2023, Phát Đạt đã công bố việc chuyển nhượng cho Công ty TNHH Phát Đạt Holdings toàn bộ 99,8 triệu cổ phần đang nắm giữ tại Công ty CP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt (Phat Dat IP) với mức giá không thấp hơn 1.297 tỷ đồng. Cũng theo thuyết minh báo cáo tài chính của Phát Đạt, tính tới cuối năm 2023, doanh nghiệp này đã giảm sở hữu tại công ty con từ 99,8% về còn 0%.

Doanh thu tài chính của Phát Đạt tăng đột biến nhờ ghi nhận lãi chuyển nhượng cổ phần công ty con

Trở lại với báo cáo tài chính của Phát Đạt, do chi phí lãi vay giảm mạnh, chi phí tài chính trong kỳ cũng giảm 2,5 lần so với cùng kỳ, làm tăng hiệu quả cho hoạt động tài chính. Thêm vào đó, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng được tiết giảm đáng kể.

Nhờ vậy, kết thúc quý IV/2023, Phát Đạt lãi sau thuế gần 283 tỷ đồng, cải thiện hoàn toàn so với khoản lỗ 266 tỷ đồng vào cùng kỳ năm 2022. EPS theo đó cũng được cải thiện từ âm 383 đồng lên 392 đồng.

Trong văn bản giải trình kết quả kinh doanh, Phát Đạt cũng nhấn mạnh tác động tích cực của hoạt động thoái vốn tại công ty con. Cụ thể, “đại gia” bất động sản phía Nam cho biết, tuy tình hình bất động sản của toàn thị trường nói chung vẫn còn khó khăn, nhưng doanh nghiệp đã thực hiện các chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư, qua đó cải thiện lợi nhuận.

Kết quả kinh doanh những quý gần đây của Phát Đạt

Mặc dù kết quả kinh doanh quý IV cải thiện mạnh mẽ nhưng lũy kế năm 2023, doanh thu và lợi nhuận của Phát Đạt vẫn sụt giảm khá mạnh, xuống mức thấp nhất 5 năm trở lại đây. Cụ thể, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 618 tỷ đồng, giảm 59% so với năm 2022. Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 682 tỷ đồng, giảm 40% so với năm 2022. Với kết quả này, Phát Đạt mới chỉ thực hiện được 73% chỉ tiêu doanh thu cả năm. Dù vậy, doanh nghiệp đã vượt kế hoạch thu về 680 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Trên bảng cân đối kế toán, tại thời điểm ngày 31/12/2023, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 21.096 tỷ đồng, giảm gần 8% so với số đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho của Phát Đạt chiếm hơn một nửa tài sản, ghi nhận ở mức 12.199 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Tiền và các khoản tương đương tiền đạt 505 tỷ đồng, cao gấp 1,9 lần so với đầu năm.

Phía bên kia bảng cân đối kế toán, Phát Đạt ghi nhận tổng nợ phải trả là 11.491 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm 27%, dừng mức 3.105 tỷ đồng, giảm 30% so với đầu năm. Doanh nghiệp còn gần 815 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn và 2.290 tỷ đồng nợ vay dài hạn.

Một điểm sáng là dư nợ trái phiếu của Phát Đạt đã được đưa về 0. Như Kinhtechungkhoan.vn đã đưa tin, ngày 25/12/2023, doanh nghiệp này đã chi gần 459 tỷ đồng để mua lại toàn bộ 02 lô trái phiếu cuối cùng, chính thức “xoá sạch” nợ trái phiếu.

Tại ngày cuối cùng của năm, vốn chủ sở hữu của Phát Đạt ở mức 9.579 tỷ đồng. Việc xử lý dứt điểm nợ trái phiếu đã giúp tỷ lệ nợ vay /vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp trong năm 2023 sẽ chỉ còn khoảng 0,32 lần - thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung của ngành bất động sản Việt Nam hiện nay.

Phát Đạt (PDR): Nghịch lý doanh thu đột biến, lợi nhuận "bốc hơi" 86% trong quý III Doanh thu cốt lõi đột phá, song vì thiếu hụt nguồn thu tài chính nên lợi nhuận sau thuế của Phát Đạt (PDR) vẫn trượt ...

Phát Đạt (PDR) muốn vay 3.200 tỷ đồng từ MB Bank để “bơm máu” cho bộ đôi “siêu dự án” tại Bình Dương Phát Đạt sẽ triển khai hoạt động vay vốn thông qua hai công ty con, cũng là chủ đầu tư của hai dự án Thuận ...

Đằng sau quyết định "sang tay" doanh nghiệp bất động sản công nghiệp của Phát Đạt (PDR) Việc Phát Đạt thoái sạch vốn tại Phat Dat IP thu hút không ít sự quan tâm của giới quan sát, bởi lẽ đây vốn ...