Chân dung doanh nghiệp 'sáng cửa' trúng dự án 2.000 tỷ đồng Cồn Bàu tại Nghệ An

Dự án Cồn Bàu Nghệ An có tổng mức đầu tư là hơn 2.000 tỷ đồng. Ảnh minh họa

Mới đây, Sở KH&ĐT Nghệ An đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị và Thương mại Dịch vụ tại vùng Cồn Bàu (dự án Cồn Bàu), thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn.

Dự án Cồn Bàu có quy mô khoảng 38,2ha, dân số dự kiến khoảng 2.884 người, gồm 512 căn nhà ở liền kề (xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài, tỷ trọng 50%), chiều cao 3 tầng; 200 căn nhà ở biệt thự (xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài, tỷ trọng 50%), chiều cao 3 tầng; 9 căn nhà ở tái định cư; Nhà ở hiện hữu (chỉnh trang) có chiều cao tầng từ 1 – 3 tầng; 2 khu trung tâm thương mại, chiều cao từ 1 - 5 tầng; 2 nhà văn hóa, chiều cao 1 tầng, diện tích sử dụng đất 9.793m2; 1 Trường mầm non có chiều cao 1 - 3 tầng, diện tích sử dụng đất 11.023,4 m2; Cây xanh công viên, thể dục thể thao; Khu hạ tầng kỹ thuật; Hệ thống đường giao thông, mương nước…

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án Cồn Bàu khoảng 2.071,8 tỷ đồng, trong đó, chi phí đền bù GPMB hơn 76,6 tỷ đồng. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án. Dự kiến, dự án hoàn thành dự án trong vòng 5 năm, kể từ ngày đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật.

Hiện nay, một doanh nghiệp địa phương đang được “nhắm” để thực hiện dự án Cồn Bàu là Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Hưng Dũng do đây là đơn vị tài trợ quy hoạch 1/500 của dự án.

Theo tìm hiểu Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Hưng Dũng có địa chỉ tại khối 1, phường Quỳnh Thiện, thị xã Hoàng Mai (Nghệ An), được thành lập ngày 15/12/2012, do ông Nguyễn Trọng Hưng làm người đại diện pháp luật. Ngành nghề chính của công ty này là Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác.

Về “sức khỏe” của Hưng Dũng, kết thúc năm 2021, doanh nghiệp ghi nhận gần 11 tỷ đồng doanh thu, giảm 19% so với năm 2020. Tuy nhiên, do giá vốn hàng bán chiếm tới hơn 88,5% doanh thu nên lợi nhuận gộp của công ty chỉ đạt hơn 1,2 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi các chi phí, lợi nhuận sau thuế của công ty ghi nhận con số khá “hẻo” hơn 93 triệu đồng. Trong giai đoạn 2019-2020, tình hình kinh doanh của Hưng Dũng cũng không mấy tươi sáng khi trung bình nhận khoảng hơn 13 tỷ đồng doanh thu, 110 triệu đồng lợi nhuận sau thuế/năm.

Tính đến ngày 31/12/2021, tổng tài sản của Hưng Dũng đạt hơn 93,3 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả ghi nhận gần 12,7 tỷ đồng, tăng 73% so với năm 2020 (7,34 tỷ đồng); tiền và các khoản tương đương tiền ghi nhận hơn 30,4 tỷ đồng.

Đáng nói, Hưng Dũng ghi nhận vốn chủ sở hữu hơn 86 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2021, tính ra chỉ hơn 4,1% so với tổng vốn đầu tư Dự án Khu đô thị và Thương mại Dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, khiến dư luận không khỏi băn khoăn về năng lực tài chính thực sự của nhà đầu tư này.

Ngoài công ty Hưng Dũng, ông Nguyễn Trọng Hưng còn đại diện cho Công ty TNHH Cảng tổng hợp Quỳnh Lộc. Công ty TNHH Cảng tổng hợp Quỳnh Lộc là đơn vị đang thực hiện dự án Cảng thủy nội địa tổng hợp Quỳnh Lộc và Dịch vụ hậu cần nghề cá tại xã Quỳnh Lộc, thị xã Hoàng Mai.

Theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án, tổng diện tích khu đất quy hoạch dự án là 28,6ha, gồm 2 khu nằm trong đê và 1 khu nằm ngoài đê (dưới nước).

Khu quy hoạch được phân thành 5 khu chức năng chính, trong đó, khu bến cảng thủy nội địa và cảng cá được quy hoạch với chức năng tiếp nhận tàu hàng tổng hợp trọng tải dưới 3.000 tấn; các bến tại phía hạ lưu của bến cảng thủy nội địa cho tàu cá trọng tải đến 1.000CV.