Cổ phiếu bất động sản vẫn còn nóng ấm

Sau phiên bán tháo thứ Hai tuần trước (6/12), thị trường bắt đầu hồi phục và tăng điểm trở lại trên diện rộng. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 9/12/2021, chỉ số VN-Index lên mức 1.467,98 điểm, tăng hơn 15 điểm trong phiên và tăng gần 50 điểm so với phiên 6/12.

Bên cạnh nhóm xây dựng - được hưởng lợi từ thông tin hồi phục của nền kinh tế, các gói kích thích kinh tế và giá vật liệu xây dựng đồng loạt điều chỉnh sâu thì bất động sản là tâm điểm chú ý của thị trường. Trong đó, một số cổ phiếu có câu chuyện tăng vốn, sở hữu quỹ đất lớn có mức hồi phục rất tích cực.

Chẳng hạn, cổ phiếu NHA (của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Nam Hà Nội) đã tăng 17,2% từ 48.700 đồng/cổ phiếu lên 57.100 đồng/cổ phiếu; cổ phiếu HDC của Công ty cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu đã tăng 8,8%, từ 96.500 đồng/cổ phiếu lên 105.000 đồng/cổ phiếu…

Nhìn chung, đà hồi phục của nhóm cổ phiếu bất động sản đang có dấu hiệu mạnh hơn thị trường chung.

Với việc đẩy nhanh chiến lược tiêm chủng vắc xin trên diện rộng và chủ trương “sống chung với dịch bệnh”, dù số ca F0 trong cộng đồng vẫn duy trì con số trên 10.000 một ngày, giới đầu tư kỳ vọng, Việt Nam sẽ không quay trở lại giai đoạn phong toả trên diện rộng như trước đó.

Dựa trên kỳ vọng sự hồi phục của nền kinh tế, nhiều doanh nghiệp bất động sản đồng loạt thực hiện chiến lược mở bán các dự án bất động sản, trái ngược với sự ảm đạm trong giai đoạn 2018 - 2020 khi thiếu dự án mới được triển khai.

Cụ thể, tại khu vực TP.HCM, Hưng Thịnh Land mở bán dự án Moonlight Centre Point quy mô 1,94 ha tại quận Bình Tân, TP.HCM; Keppel Land và Phú Long mở bán dự án Celesta Heights với quy mô 2,15 ha tại huyện Nhà Bè, TP.HCM; Masterise Homes mở bán dự án Masteri Centre Point với diện tích hơn 7 ha tại quận 9, TP.HCM… và hàng loạt các chủ đầu tư đồng bộ thực hiện dự án mới.

Ngoài ra, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, từ đầu quý II/2021 đã xảy ra hiện tượng tăng giá, thậm chí "sốt giá" tại một số phân khúc bất động sản. Kỳ vọng Chính phủ sớm đưa ra các gói kích cầu quy mô lớn cũng thúc đẩy giá bất động sản được tái định giá lại trong thời gian tới, đặc biệt là giai đoạn đầu năm 2022. DIG, doanh nghiệp có lợi thế quỹ đất khủng bậc nhất là một trong số đó.

Ngoài ra, với đặc thù điểm rơi ghi nhận lợi nhuận vào quý IV cũng giúp nhóm cổ phiếu thường gây được chú ý của giới đầu tư trong giai đoạn cuối năm. Như vậy, với kỳ vọng giá bất động sản tiếp tục giữ đà tăng, các công ty bất động sản niêm yết sở hữu quỹ đất lớn có thể sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư.

Vũ Duy Bắc

Theo Tạp chí Kinh tế Chứng khoán Việt Nam