Danh tính đối tác bơm tiền mua sỉ toàn bộ gần 7.400 sản phẩm bất động sản của Phát Đạt (PDR)

Theo thông tin từ Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (HoSE: PDR), trong ngày 12/5, công ty đã ký kết hợp tác cùng Công ty CP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings (Realty Holdings) về việc jRealty Holdings sẽ mua sỉ toàn bộ sản phẩm dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2 (Bình Dương) và khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định) của Phát Đạt.

Bên cạnh cam kết bán sỉ toàn bộ sản phẩm tại hai dự án bất động sản trên cho Realty Holdings, Phát Đạt Corporation cho biết còn được quyền quản trị dòng tiền khi đối tác này triển khai bán hàng tại thời điểm các dự án đủ điều kiện pháp lý. Hai dự án trên nằm trong số 4-6 dự án có tổng giá trị sản phẩm từ 30.000 - 40.000 tỷ đồng dự kiến được Phát Đạt tung ra thị trường trong năm nay.

Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (HoSE: PDR)

Công ty CP Kinh Doanh và Dịch Vụ Bất động sản Realty Holdings (Realty Holdings) được thành lập ngày 05/12/2023 với tổng vốn điều lệ 168 tỷ đồng, trong đó Tập đoàn Phát Đạt góp vốn 100%.

Realty Holdings hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới bất động sản. Là công ty con của Tập Đoàn Phát Đạt, đơn vị này có nhiệm vụ phân phối và quản lý các dự án của tập đoàn Phat Đạt đầu tư, cũng như môi giới các dự án tại TP.HCM và các khu vực lân cận nhầm đa dạng hóa nguồn sản phẩm, tệp khách hàng và doanh thu.

Theo tổng giám đốc Phát Đạt, ông Bùi Quang Anh Vũ, Realty Holdings, một doanh nghiệp bất động sản mới thành lập, đã thể hiện tiềm năng tài chính vững mạnh bằng việc mua block B1 trong dự án Astral City của Phát Đạt và đã thanh toán tiền cho chủ đầu tư. Trái lại, bà Đặng Thùy Dương, chủ tịch hội đồng quản trị của Realty Holdings, cho biết doanh nghiệp này sẽ tận dụng nguồn lực tài chính mạnh mẽ để mua sỉ và bán lẻ các dự án của Phát Đạt cũng như tìm kiếm các dự án từ các chủ đầu tư khác, với mục tiêu trở thành đơn vị kinh doanh bất động sản hàng đầu Việt Nam vào năm 2025.

Về hoạt động kinh doanh, sau 3 tháng đầu năm 2024, PDR ghi nhận doanh thu thuần đạt 162,2 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ. Điểm sáng trong kỳ là giá vốn hàng bán được tiết giảm một cách mạnh mẽ. Cụ thể, so với quý trước, khoản mục này giảm tới gần 22 lần, từ mức 20,4 tỷ đồng xuống còn 943,8 triệu đồng. Giá vốn hàng bán chưa đến 1 tỷ đồng giúp lợi nhuận gộp quý I/2023 vẫn được giữ ở mức khả quan là 161,2 tỷ đồng, chỉ giảm 6,2% so với cùng kỳ, chậm hơn mức giảm của doanh thu.

Ba tháng đầu năm, hoạt động tài chính của Phát Đạt vẫn không mấy hiệu quả khi doanh thu từ hoạt động này sụt giảm tới 56% so với cùng kỳ, chỉ đạt 1,4 tỷ đồng còn chi phí tài chính vẫn lên tới 65,5 tỷ đồng. Dù vậy, nhờ chi phí lãi vay co hẹp, chi phí tài chính của Phát Đạt được tiết giảm đáng kể, . Điều này làm giảm mức độ “bào mòn” đối với lợi nhuận gộp. Ngoài ra, chi phí bán hàng bán ở mức 3,1 tỷ đồng, giảm 32%. Ngược lại, chi phí quản lý doanh nghiệp ghi nhận ở mức 43,4 tỷ đồng, tương ứng tăng 2,1% so cùng kỳ.

Đáng chú ý, khoản thu nhập khác của Phát Đạt ghi nhận đạt hơn 33,8 tỷ đồng, trong khi đó cùng kỳ năm ngoái chỉ tiêu này chỉ “vỏn vèn” 39 triệu đồng.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế của Phát Đạt báo lãi 76,2 tỷ đồng, tăng 146% so với cùng kỳ năm 2023. Như vây, Bất động sản Phát Đạt đã hoàn thành 5,6% kế hoạch doanh thu và 6% kế hoạch lợi nhuận năm.

Giải trình về biến động lợi nhuận trong kỳ, Phát Đạt cho biết, tuy tình hình bất động sản của toàn thị trường nó chung vẫn còn khó khăn nhưng Công ty đã nỗ lực thực hiện các hoạt thương mại, phát triển dự án, đâu cũng chính là nguyên nhân chính dẫn đến lợi nhuận sau thuế tăng so với cùng kỳ năm 2023.

Tính đến ngày 30/3/2024, tổng tài sản của Phát Đạt ghi nhận ở mức 21.428 tỷ đồng, giảm 1,7% so với cùng kỳ,

Cụ thể, lượng tiền và các khoản tương đương tiền mặt lao dốc 96%, về mức 19,3 tỷ đồng. Trong khi đó, các khoản phải thu ngắn hạn khác giảm tới 33%, chỉ đạt 622,4 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, bảng cân đối kế toán còn tiết lộ một vấn đề khác của Phát Đạt, đó là việc hàng tồn kho vẫn duy trì ở mức cao, chiếm 57% tổng tài sản, với giá trị cuối kỳ lên đến 12.301 tỷ đồng.

Trong đó, lượng hàng tồn kho lớn nhất nằm ở dự án dự án The EverRich2 (River City) tại TP Hồ Chí Minh với 3.597 tỷ đồng. Tiếp đến là dự án Thuận An 1 và Thuận An 2 với 2.423 tỷ đồng, dự án Tropicana Bến Thành Long Hải tại Bà Rịa – Vũng Tàu với gần 1.996 tỷ đồng, dự án Phước Hải tại Bà Rịa – Vũng Tàu với gần 1.526 tỷ đồng...

BĐS Phát Đạt: Quý 2 - 3/2024 sẽ có thêm 4-6 dự án đưa ra thị trường Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) có kế hoạch mở bán 6 dự án: Thuận An (Bình Dương), Bắc ...

Lãi ròng của SCIC tăng gần gấp đôi trong năm 2023 Năm 2023, SCIC báo lãi trước thuế 5.650 tỷ đồng, gấp 2 lần so với năm trước. Khấu trừ thuế, tổng công ty lãi ròng ...

Ông lớn săm lốp Đà Nẵng chia cổ tức, Tập đoàn Hóa chất Việt Nam thu về hàng chục tỷ đồng Tập đoàn Hóa chất Việt Nam (VINACHEM) sẽ thu về khoảng 42 tỷ đồng từ đợt chia cổ tức sắp tới của Công ty CP ...