MB Bank sẽ cấp 6.000 tỷ đồng cho bộ đôi "siêu dự án" tại Bình Dương của Phát Đạt

Sáng ngày 17/11, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã ký kết hợp tác toàn diện với Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB Bank) nhằm mục đích tài trợ tín dụng cho chủ đầu tư và khách hàng tại 2 dự án sắp tới của Phát Đạt.

Theo thỏa thuận được ký kết, MB Bank sẽ cung cấp giải pháp tài chính toàn diện liên quan đến dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2 với giá trị hơn 6.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư là Phát Đạt và khách hàng sở hữu sản phẩm tại dự án.

Qua đó, Phát Đạt và MB Bank sẽ tăng cường hợp tác và trở thành đối tác toàn diện trong lĩnh vực tài chính nhằm khai thác tối đa tiềm năng và thế mạnh của hai bên.

Trước đó, ngày 14/11, HĐQT Phát Đạt đã thông qua chủ trương cho hai công ty con vay vốn tại MB Bank – chi nhánh Sài Gòn với tổng hạn mức cho vay tối đa 3.200 tỷ đồng dùng để thanh toán bù đắp chi phí nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; thanh toán chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất; và thanh toán chi phí đầu tư xây dựng.

Như vậy, sau khi thương lượng và ký kết, MB Bank đã cho Phát Đạt vay số tiền vượt 2.800 tỷ đồng so với mức dự kiến từ trước.

Theo tìm hiểu, dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2 có quy mô 4,47 ha, nằm ở vị trí đắc địa là khu vực trung tâm thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Ngoài ra, vị trí này còn nằm giữa điểm kết nối với nhiều cụm công nghiệp lớn. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 10.800 tỷ đồng, bao gồm các sản phẩm căn hộ, shophouse, nhà phố liền kề…

Cụ thể, dự án Thuận An 1 có diện tích 1,8 ha, chiều cao toà nhà tối đa là 39 tầng và 3 - 4 tầng hầm, số lượng căn hộ tối đa là 3.133 căn. Dự án Thuận An 2 có diện tích 2,6 ha, chiều cao toà nhà tối đa là 39 tầng và 3 - 4 tầng hầm, số lượng căn hộ tối đa là 3.500 căn. Ngoài ra, dự án còn có 17 căn nhà ở liền kề với chiều cao tối đa là 5 tầng.

Được biết, dự án Thuận An 1 do Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Thiên Long làm chủ đầu tư. Dự án Thuận An 2 do Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Hòa Phú làm chủ đầu tư. Hiện tại, Thiên Long và Hoà Phú là hai công ty con gián tiếp của Phát Đạt với tỷ lệ sở hữu là 99,9%.

Theo thông tin đến từ Công ty CP chứng khoán Rồng Việt (VDSC), dự kiến, dự án Thuận An 1 sẽ có giấy phép xây dựng trong tháng 11/2023 và dự án Thuận An 2 sẽ có giấy phép xây dựng trong tháng 12/2023.

Theo đó, hai dự án này có thể tiến hành mở bán ngay trong quý I/2024 và thời gian bàn giao dự kiến trong quý I/2025. Trước đó, hai dự án này đã được phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 chỉ trong vòng 1 tháng.

Điểm qua về tình hình kinh doanh, kết thúc quý III/2023, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 355 tỷ đồng, tăng vọt gấp 31,9 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, do giá vốn hàng bán tăng cao, doanh thu tài chính giảm cùng với khoản lỗ từ công ty liên kết đã kéo lợi nhuận sau thuế của Phát Đạt xuống chỉ còn 101,6 tỷ đồng, giảm 86% so với cùng kỳ năm 2022.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Phát Đạt ghi nhận tổng doanh thu thuần đạt 550 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 400 tỷ đồng, lần lượt giảm 63% và giảm 71% so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, sau 3 quý đầu năm, Phát Đạt đã hoàn thành 63% mục tiêu lợi nhuận (680 tỷ đồng).

Về sức khỏe tài chính, tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của Phát Đạt ở mức 20.591 tỷ đồng, giảm 10% so với thời điểm đầu năm. Lượng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng chỉ còn khoảng 68 tỷ đồng, giảm 75% so với đầu năm.

Ở phía bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Phát Đạt giảm 12%, về mức 11.968 tỷ đồng, trong đó, tổng dư nợ vay là 3.366 tỷ đồng. Một điểm sáng của Phát Đạt trong quý này chính là dư nợ trái phiếu tiếp tục giảm về 980 tỷ đồng, trong khi cuối quý II/2023 là 1.457 tỷ đồng. Ban điều hành Phát Đạt từng chia sẻ, mục tiêu hàng đầu của doanh nghiệp trong năm nay là tất toán toàn bộ nợ trái phiếu.

Trước đó không lâu, Phát Đạt vừa tiến hành động thổ và chính thức triển khai dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh tại tỉnh Bình Định với mức đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện dự án là 2.021 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 321,5 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh có quy mô 43,16 ha, nằm tại trung tâm đô thị mới của huyện Tuy Phước, thuộc quy hoạch mở rộng về hướng Tây Bắc của TP Quy Nhơn và thuộc hành lang kinh tế Đông Tây. Dự án này được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, bao gồm quảng trường biển, khu công viên cây xanh, trung tâm thương mại, hệ thống giáo dục theo tiêu chuẩn quốc tế…

Trên sàn chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch ngày 17/11, giá cổ phiếu PDR ở mức 28.300 đồng/cp, tăng 25% trong vòng 1 tháng trở lại đây.

Doanh nghiệp tuần qua: Phát Đạt bán mảng bất động sản công nghiệp, cổ phiếu của Nova Consumer nằm sàn trong ngày ra mắt “Đại gia” địa ốc Phát Đạt (PDR) bất ngờ “chia tay” doanh nghiệp phát triển bất động sản công nghiệp – tham vọng một thời; ...

Động thổ dự án 2.300 tỷ, cổ phiếu Phát Đạt (PDR) chạm đỉnh 1 năm Công ty CP Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) vừa triển khai động thổ và chính thức triển khai dự án Khu đô thị ...

Phát Đạt (PDR) muốn vay 3.200 tỷ đồng từ MB Bank để “bơm máu” cho bộ đôi “siêu dự án” tại Bình Dương Phát Đạt sẽ triển khai hoạt động vay vốn thông qua hai công ty con, cũng là chủ đầu tư của hai dự án Thuận ...