Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà và đô thị Nam Hà Nội (HOSE: NHA) vừa công bố Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 vừa được tổ chức ngày 15/4. Trong đó, doanh nghiệp làm rõ kế hoạch sử dụng vốn huy động, mục tiêu lợi nhuận năm 2025 và tác động từ chủ trương sáp nhập tỉnh Hà Nam.

Trả lời câu hỏi của cổ đông liên quan đến việc sử dụng vốn phát hành thêm để đầu tư cho Dự án Trung tâm thương mại – dịch vụ (TMDV) Đồng Văn, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Minh Hoàn cho biết: dự án nằm ở phía Đông Khu công nghiệp Đồng Văn (Hà Nam), quy mô bao gồm trung tâm thương mại 12 tầng nổi, 1 tầng hầm và 45 căn shophouse. Tổng mức đầu tư dự kiến trên 400 tỷ đồng.

Công ty đã hoàn tất đấu giá, nộp tiền và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện đang chờ thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sở từ Sở Xây dựng để xin giấy phép xây dựng. Với thời gian thực hiện chỉ trong vòng 2 năm, dự án sẽ không chia thành nhiều giai đoạn.

Trung tâm thương mại dự kiến hoàn thiện trong 12–16 tháng, còn phần shophouse được bàn giao ở trạng thái xây thô. Đáng chú ý, các tầng chức năng được bố trí bài bản: tầng 2 là trung tâm thương mại tổng hợp, tầng 3 tổ chức hội nghị – sự kiện, tầng 5 là khu ẩm thực… đáp ứng nhu cầu tiêu dùng và nghỉ dưỡng cho lực lượng chuyên gia đang làm việc tại KCN Đồng Văn 3.

Hiện tại, đã có đối tác gửi đề xuất thuê dài hạn các tầng chức năng, đồng thời công ty cũng dự kiến bán quyền sở hữu 45 căn shophouse sau khi hoàn thiện phần thô theo quy định.

Tại cuộc họp, cổ đông Đỗ Minh Hà đặt câu hỏi về tính khả thi của kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu 260 tỷ đồng nhưng lợi nhuận sau thuế chỉ 50 tỷ đồng, cũng như tiến độ mở bán tại khu nhà ở Chợ Lương – Văn Xá.

Theo Chủ tịch Nguyễn Minh Hoàn, tỷ trọng doanh thu năm 2025 vẫn chủ yếu đến từ mảng xây lắp – vốn có biên lợi nhuận thấp hơn so với bất động sản. Trong bối cảnh kinh tế còn nhiều bất định, Ban lãnh đạo đã tính toán thận trọng và dự kiến ghi nhận khoảng 40% kế hoạch cả năm ngay trong quý I, thể hiện sự tin tưởng vào khả năng hoàn thành mục tiêu.

Được biết, theo báo cáo tài chính quý 1/2025 vừa được công bố, NHA ghi nhận kết quả tăng trưởng đột biến với 96,5 tỷ đồng doanh thu thuần, gấp 3 lần so với cùng kỳ và cũng là mức cao nhất kể từ khi niêm yết vào năm 2010.

Sau khi khấu trừ chi phí và thuế, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế 34 tỷ đồng, tăng gần gấp 3 lần so với quý 1/2024. Với kết quả khả quan trong quý đầu năm, NHA đã hoàn thành 37% kế hoạch doanh thu và tới 68% mục tiêu lợi nhuận sau thuế đã đề ra cho cả năm 2025.

Giải trình về kết quả đột biến này, theo NHA, kết quả kinh doanh quý 1/2025 có sự tăng trưởng mạnh khi Công ty nghiệm thu hoàn thành các hạng mục công trình xây dựng thuộc dự án do Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Văn III tỉnh Hà Nam làm Chủ đầu tư và tiếp tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người mua tại Dự án Khu dân cư Mộc Bắc.

Với khu nhà ở Chợ Lương – Văn Xá, công ty đã giải phóng mặt bằng và xin giao đất xong phần diện tích đất ở. Tuy nhiên, các vị trí còn lại thuộc diện đất thương mại – dịch vụ vẫn đang chờ quyết định giao đất từ UBND tỉnh Hà Nam. Việc này khiến tiến độ bàn giao chậm trễ, công ty dự kiến sẽ tách phần đã hoàn thành để triển khai bán hàng, phần còn lại sẽ được xử lý theo quy định pháp luật.

Về câu hỏi liên quan đến ảnh hưởng của việc chia tách – sáp nhập hành chính tại tỉnh Hà Nam, ban lãnh đạo cho rằng tác động là không đáng kể. Các dự án trọng điểm của NHA – đặc biệt tại thị xã Duy Tiên – vẫn giữ được lợi thế vị trí và kết nối vùng.

Công ty hiện đang sở hữu nhiều quỹ đất ven các trục đường du lịch tâm linh, liền kề với các dự án quy mô lớn như của Sun Group. Trong đó, dự án Tân Hà đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh vào ngày 14/4/2025. Vị trí này được đánh giá là có tiềm năng phát triển lớn nhờ xu hướng dịch chuyển đầu tư về các địa phương vệ tinh quanh Hà Nội.