Cổ phiếu CII bùng nổ nhờ tin đấu giá đất
Phiên giao dịch ngày 7/2, cổ phiếu CII của Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM bất ngờ "bùng nổ" giao dịch với mức tăng kịch trần (+6,64%), đưa thị giá lên 17.450 đồng/cổ phiếu, thanh khoản đứng thứ 2 toàn sàn với hơn 17,5 triệu đơn vị – mức cao nhất kể từ tháng 3/2024.
Tuy nhiên, so với mức giá hồi tháng 9/2023, đà giảm kéo dài hơn một năm qua đã khiến cổ phiếu này mất hơn 30% giá trị. Đà tăng mạnh mẽ của cổ phiếu CII được cho là nhờ những thông tin tích cực tại Hội nghị công bố Đồ án Quy hoạch chung đến năm 2040 và xúc tiến đầu tư, diễn ra vào ngày hôm qua6/2.
 |
| Ảnh minh họa |
Tại hội nghị, lãnh đạo TP. Thủ Đức công bố danh mục các dự án đang kêu gọi đầu tư trên địa bàn, trong đó nổi bật là kế hoạch đấu giá 49 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích 49ha. Các quỹ đất này sẽ được sử dụng cho các mục đích như khu dân cư đa chức năng, thương mại – dịch vụ, giáo dục và công trình văn hóa.
Việc đấu giá quỹ đất tại Thủ Thiêm được kỳ vọng mang lại lợi ích lớn cho các doanh nghiệp sở hữu nhiều quỹ đất trong khu vực, trong đó CII là một trong những đơn vị được hưởng lợi trực tiếp. Công ty hiện sở hữu hàng loạt dự án lớn tại Thủ Thiêm, bao gồm D’Vernal, Riverfront Riverside, The River 2 và lô thương mại – văn phòng 1-18, với tổng giá trị hơn 5.600 tỷ đồng. Lịch sử đấu giá đất tại Thủ Thiêm trước đó đã mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho CII, khiến nhà đầu tư kỳ vọng công ty tiếp tục hưởng lợi trong đợt đấu giá sắp tới.
Không chỉ riêng CII, nhóm cổ phiếu bất động sản có quỹ đất lớn tại Thủ Thiêm cũng đồng loạt khởi sắc. QCG tăng 6,3%, trong khi NVL nhích nhẹ 1,2%, phản ánh sự quan tâm mạnh mẽ của dòng tiền vào nhóm cổ phiếu này.
 |
| Diễn biến giá cổ phiếu CII |
CII không hoàn thành kế hoạch năm, "ôm lỗ" cổ phiếu HUT
Trở lại với CII, về kết quả kinh doanh, quý IV/2024, CII ghi nhận doanh thu thuần đạt 757 tỷ đồng, giảm 1% so với cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp giảm nhẹ xuống 51,4% từ mức 53,8%, phản ánh những khó khăn nhất định trong hoạt động kinh doanh. Doanh thu tài chính giảm mạnh 67%, chỉ còn 188 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính cũng giảm 27%, còn 358 tỷ đồng. Trong đó, chi phí lãi vay chiếm phần lớn với 315 tỷ đồng, giảm 20% so với cùng kỳ.
Bên cạnh đó, chi phí bán hàng giảm 33% về mức 23 tỷ đồng, còn chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 31%, xuống 145 tỷ đồng. Nhờ việc tiết giảm chi phí, CII ghi nhận lãi trước thuế 31 tỷ đồng, giảm mạnh 81% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nhờ được hoàn nhập 84 tỷ đồng chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn lại, lợi nhuận sau thuế đạt gần 100 tỷ đồng, giảm 36% so với cùng kỳ năm trước. Lãi ròng thuộc về cổ đông công ty mẹ chỉ đạt 6 tỷ đồng, trong khi con số này ở quý IV/2023 là 114 tỷ đồng.
Tính chung cả năm 2024, CII đạt doanh thu thuần 3.041 tỷ đồng, giảm 1,5% so với năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế tăng 73%, đạt 639 tỷ đồng, trong khi lãi ròng đạt 277 tỷ đồng, tăng 56%. Mức tăng trưởng lợi nhuận chủ yếu đến từ biên lợi nhuận gộp được cải thiện, từ 37,3% lên 55,3%.
Dù kết quả lợi nhuận tích cực, CII vẫn chưa hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2024. Công ty đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 4.194 tỷ đồng và lãi ròng 430 tỷ đồng, tương ứng mức giảm 11% và tăng 10% so với năm trước. Với kết quả hiện tại, CII chỉ hoàn thành 73% kế hoạch doanh thu và hơn 64% kế hoạch lợi nhuận năm.
 |
| Kết quả kinh doanh CII những năm gần đây (Nguồn: Trung tâm dữ liệu Kinhtechungkhoan.vn) |
Tại thời điểm 31/12/2024, tổng tài sản của CII đạt 36.697 tỷ đồng, tăng 1,5% so với đầu năm. Trong đó, tài sản cố định chiếm 48,3% tổng tài sản, tương đương 16.263 tỷ đồng. Doanh nghiệp hiện nắm giữ gần 2.400 tỷ đồng tiền mặt, tiền gửi và chứng khoán kinh doanh; hơn 1.000 tỷ đồng đầu tư tài chính dài hạn (chủ yếu là góp vốn vào đơn vị khác).
Mục chứng khoán kinh doanh của CII có giá trị 250 tỷ đồng, giảm 75% so với đầu năm. Công ty đã bán bớt cổ phiếu HUT của Công ty CP Tasco, từ gần 400 tỷ đồng giá trị gốc xuống còn 246 tỷ đồng. Khoản đầu tư này đang tạm lỗ 61 tỷ đồng.
 |
| Khoảng đầu tư vào cổ phiếu HUT đang khiến CII tạm lỗ 61 tỷ đồng |
Cũng liên quan tới Công ty CP Tasco, tại thời điểm kết năm 2024, báo cáo tài chính của CII còn thể hiện khoản phải thu về cho vay (hỗ trợ vốn) với Công ty TNHH Tasco Land. Được biết, Công ty TNHH Tasco Land hiện là công ty con của Công ty CP Tasco.
 |
| Nguồn: BCTC hợp nhất CII |
Trong năm 2024, CII cũng đã bán toàn bộ 24 triệu cổ phiếu của Công ty TNHH Sài Gòn RiverFront, có giá trị gốc 615 tỷ đồng.
Bên kia bảng cân đối kế toán, CII ghi nhận tổng nợ 27.550 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu kỳ. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm 20.340 tỷ đồng, chủ yếu là nợ vay dài hạn với 15.629 tỷ đồng. Phần lớn khoản vay đến từ ngân hàng, tiếp theo là trái phiếu doanh nghiệp và một số tổ chức, cá nhân khác. Vietcombank là chủ nợ lớn nhất với khoản vay dài hạn 8.618 tỷ đồng, tính đến cuối năm 2024...
 | CII đổi ngày trả cổ tức, phát quà xịn cho toàn bộ cổ đông đăng ký dự đại hội bất thường CII điều chỉnh ngày thanh toán cổ tức 5% sớm hơn để trùng ngày tổ chức ĐHĐCĐ bất thường. CII cũng có những động thái ... |
 | Lãnh đạo CII nói về lý do phát hành trái phiếu thay vì cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu CII vừa thông qua đầu tư dự án cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận trị giá 38.694 tỷ đồng và kế hoạch ... |
 | Bạo chi hàng trăm triệu đồng hút cổ đông dự họp, CII lại báo lãi quý 4/2024 chỉ vỏn vẹn 6 tỷ đồng Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) vừa công bố lãi ròng quý IV/2024 chỉ đạt 6 tỷ đồng, giảm mạnh ... |
Nguyên Nam
