Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức – công ty con của Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL) và cũng là một trong 5 chủ đầu tư dự án thành phần Aqua City Phoenix Island thuộc tổng thể dự án Aqua City vừa công bố kết quả kinh doanh năm 2024 với điểm nhấn là khoản lãi sau thuế đạt 228 tỷ đồng. Đây là lần đầu tiên doanh nghiệp báo lãi kể từ năm 2021.

Trước đó, trong năm 2023, Gia Đức từng ghi nhận khoản lỗ ròng gần 163 tỷ đồng. Còn trong giai đoạn 2021–2022, doanh nghiệp liên tục thua lỗ từ vài tỷ đến cả trăm tỷ đồng mỗi năm, trong bối cảnh thị trường bất động sản trải qua chu kỳ suy giảm kéo dài.

Lợi nhuận tích cực trong năm 2024 giúp vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng nhẹ, đạt mức 3.477 tỷ đồng tính đến ngày 31/12/2024. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối cũng đổi dấu, từ âm chuyển sang dương hơn 3,7 tỷ đồng – một chỉ báo tích cực về sức khỏe tài chính của doanh nghiệp.

Về cơ cấu nguồn vốn, tính đến cuối năm 2024, nợ phải trả của Bất động sản Gia Đức đạt 7.646 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu kỳ. Trong đó, dư nợ trái phiếu giữ nguyên ở mức 1.300 tỷ đồng – toàn bộ là lô trái phiếu GDUCH2131001 được phát hành vào cuối năm 2021, kỳ hạn 10 năm, lãi suất cố định 10%/năm.

Dù không ghi nhận phát sinh trái phiếu mới, Gia Đức vẫn nhiều lần chậm thanh toán lãi trái phiếu trong năm 2024, với thời gian chậm từ vài ngày đến hơn một tuần. Tuy nhiên, doanh nghiệp đều đã hoàn tất các khoản lãi đúng theo khối lượng phát hành.

Bất động sản Gia Đức hiện là chủ đầu tư dự án Aqua City Phoenix Island – một trong những khu thành phần thuộc tổng thể đại dự án Aqua City do Novaland phát triển tại Biên Hòa, Đồng Nai. Phoenix Island có quy mô gần 250 ha, quy hoạch khoảng 6.351 sản phẩm nhà ở, bao gồm biệt thự và nhà phố.

Cuối năm 2024, tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 cho phân khu C4, tạo hành lang pháp lý quan trọng để các khu thành phần như Phoenix Island đủ điều kiện triển khai pháp lý và hoàn thiện hạ tầng. Theo cập nhật từ Novaland, đến hết năm 2024, hơn 700 căn nhà tại dự án đã được bàn giao. Các phân khu khác như River Park 2, Sun Harbor 2 và Ever Green cũng đang trong quá trình thi công đồng loạt.

Việc Bất động sản Gia Đức có lãi trở lại không chỉ phản ánh hiệu quả cải thiện về vận hành và tài chính, mà còn cho thấy dấu hiệu hồi phục của thị trường bất động sản tại các vùng vệ tinh TP.HCM như Đồng Nai – nơi đang hưởng lợi từ hạ tầng giao thông kết nối và dòng vốn đầu tư công.