Công ty CP Sunbay Ninh Thuận vừa công bố thông tin gia hạn lô trái phiếu SBPCB2124002, với kỳ hạn mới kéo dài đến ngày 5/3/2025. Việc gia hạn đã được đại diện người sở hữu trái phiếu là Công ty CP Chứng khoán VNDirect chấp thuận.
 |
| Sunbay Ninh Thuận còn đối mặt với nghĩa vụ nộp tiền thuê đất khoảng 138 tỷ đồng |
Sunbay Ninh Thuận được thành lập vào tháng 4/2017 với vốn điều lệ ban đầu 110 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập ban đầu gồm Công ty CP Đầu tư Bất động sản Thành Đông (52,746%), ông Nguyễn Văn Cường (46,254%) và ông Nguyễn Hồng Phúc (1%). Sau một loạt biến động, vốn điều lệ công ty đã tăng lên 770 tỷ đồng vào năm 2021, rồi giảm xuống 300 tỷ đồng vào tháng 7/2023 trước khi tăng trở lại mức 770 tỷ đồng vào tháng 9/2023.
Lô trái phiếu SBPCB2124002 trị giá gần 800 tỷ đồng được phát hành ngày 23/12/2021, ban đầu dự kiến đáo hạn vào ngày 23/12/2024, với lãi suất cố định năm đầu tiên là 9,5%/năm. Tài sản bảo đảm bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền, quyền khai thác tài sản, cổ phần của Sunbay Ninh Thuận, cùng số dư tiền gửi tại tài khoản dự án. VNDirect là đơn vị sở hữu 100% lô trái phiếu này và đồng thời quản lý tài sản bảo đảm cùng với Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) chi nhánh Cam Ranh.
Sunbay Ninh Thuận đã thanh toán hơn 145 tỷ đồng trong tổng giá trị gốc lô trái phiếu vào tháng 4/2024, giảm dư nợ còn khoảng 655 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty không thể tất toán đúng hạn và xin gia hạn thêm thời gian đến ngày 23/1/2025, trước khi tiếp tục gia hạn đến ngày 5/3/2025. Bên cạnh đó, các cổ đông của công ty đã góp bổ sung 10 tỷ đồng vào vốn lưu động để hỗ trợ triển khai dự án, dù khoản này sau đó được chuyển đổi thành vay mượn.
VNDirect đã thông báo vi phạm do Sunbay Ninh Thuận vay vốn bên thứ ba mà không được sự đồng ý từ đại diện người sở hữu trái phiếu. Phía công ty cam kết khắc phục vấn đề này và điều chỉnh trong quý I/2025.
Sunbay Ninh Thuận hiện là chủ đầu tư dự án Sunbay Park Hotel & Resort tại TP Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận, với tổng mức đầu tư 4.779 tỷ đồng. Dự án bao gồm ba tòa tháp cao 50-55 tầng, 600 phòng khách sạn và 2.495 căn hộ du lịch. Tính đến cuối năm 2022, công ty đã ký thỏa thuận đặt mua và hợp đồng mua bán 1.044 căn hộ, với tổng giá trị hơn 1.840 tỷ đồng.
Tuy nhiên, dự án này đang chậm tiến độ, gây ảnh hưởng đến kinh tế, xã hội và an ninh địa phương. Theo ông Trần Quốc Nam, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận, tỉnh đã tạo mọi điều kiện thuận lợi nhưng nhà đầu tư cần tìm giải pháp huy động vốn để hoàn thành dự án. Ngoài ra, Sunbay Ninh Thuận còn đối mặt với nghĩa vụ nộp tiền thuê đất khoảng 138 tỷ đồng, chiếm 10% tổng nghĩa vụ tài chính phải trả. Phía công ty cho biết mức định giá thuê đất hiện tại chưa phù hợp với thực tế thị trường và đã đề nghị điều chỉnh quy hoạch.
Dự án Sunbay Park Hotel & Resort từng bị cáo buộc huy động vốn trái phép và không bàn giao căn hộ đúng hạn. Tuy nhiên, sau điều tra, Công an tỉnh Ninh Thuận kết luận tranh chấp này mang tính dân sự và công ty đã cung cấp đủ chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn, bao gồm cả khoản huy động từ khách hàng.
 | Novaland tiếp tục đàm phán giãn nợ với trái chủ gói trái phiếu quốc tế Năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam đã có những điểm sáng mới và đang bám sát tiến trình phục hồi, tuy nhiên ... |
 | Trái phiếu Chính phủ và trái phiếu doanh nghiệp, hiểu đúng để đầu tư hiệu quả Trái phiếu là kênh đầu tư phổ biến, giúp huy động vốn và tạo lợi nhuận ổn định. Trong đó, trái phiếu Chính phủ và ... |
 | VietinBank (CTG) hoàn tất chào bán lô trái phiếu gần 4.000 tỷ đồng VietinBank (CTG) vừa huy động thành công 4.000 tỷ đồng từ đợt chào bán trái phiếu không chuyển đổi kỳ hạn 8-10 năm. Đây là ... |
Nguyên Nam
