Cổ phiếu NVL của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) tiếp tục ghi nhận đà phục hồi ấn tượng khi tăng phiên thứ năm liên tiếp trong ngày 5/8, chốt tại 18.600 đồng/cổ phiếu, tăng khoảng 1% so với phiên trước và khớp hơn 24 triệu đơn vị. So với vùng đáy thiết lập vào tháng 4/2025, mã bất động sản này đã tăng gần 130%, đưa vốn hóa thị trường lên hơn 36.000 tỷ đồng.
Diễn biến tích cực của NVL thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư, đặc biệt khi doanh nghiệp vẫn đang ghi nhận lợi nhuận âm. Tại chương trình “Việt Nam và các chỉ số: Tài chính Thịnh Vượng” ngày 4/8, ông Trần Hoàng Sơn – Giám đốc Chiến lược thị trường tại Chứng khoán VPBank (VPBankS) – đã lý giải nguyên nhân khiến cổ phiếu này bật tăng mạnh mẽ trong thời gian ngắn.
Tái cấu trúc thành công, kỳ vọng dần hồi phục
Theo ông Sơn, đà tăng hiện tại của NVL đến từ hiệu ứng tích cực sau quá trình tái cấu trúc thành công. Cụ thể, doanh thu quý II/2025 của Novaland tăng 155% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi lũy kế 6 tháng đạt mức tăng trưởng 62,6%. Đặc biệt, khoản lỗ sau thuế đã được thu hẹp đáng kể – từ mức âm 7.300 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2024 giảm xuống còn 600 tỷ đồng cùng kỳ năm nay.
“Những con số này cho thấy điều tồi tệ nhất có thể đã qua”, ông Sơn nhận định, đồng thời cho rằng thị trường đang kỳ vọng kết quả kinh doanh các quý tới sẽ tiếp tục cải thiện. Điều đó lý giải vì sao NVL trở thành một trong những cổ phiếu bất động sản hút dòng tiền mạnh nhất trong tháng qua.
Lý giải thêm về quá trình tái cấu trúc, ông Sơn cho biết Novaland đã gia hạn thành công 24.000 tỷ đồng trái phiếu và tái khởi động loạt dự án lớn sau thời gian dài đình trệ. Đây được xem là bước đi mang tính sống còn, mở ra cơ hội xoay chuyển tình hình tài chính và vận hành, tạo ra “ánh sáng cuối đường hầm”.
Vẫn cần thận trọng với chiến lược đầu tư dài hạn
Dù ghi nhận nhiều tín hiệu cải thiện, chuyên gia VPBankS vẫn khuyến nghị nhà đầu tư không nên chủ quan. “Giá cổ phiếu sẽ chỉ duy trì được đà tăng nếu doanh thu và lợi nhuận tiếp tục được cải thiện tương ứng. Ngược lại, nếu kết quả không đạt kỳ vọng, cổ phiếu có thể chững lại hoặc điều chỉnh”, ông Sơn phân tích.
Cũng theo vị chuyên gia, nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội giao dịch ngắn hạn (trading) khi cổ phiếu biến động mạnh nhờ kỳ vọng. Tuy nhiên, với chiến lược nắm giữ dài hạn, cần đánh giá kỹ sức khỏe tài chính và khả năng tạo dòng tiền thực chất của doanh nghiệp – yếu tố cốt lõi quyết định mức độ bền vững của giá cổ phiếu.
Ông Sơn cũng nhắc lại bối cảnh trước đó: Trong giai đoạn 2021–2022, NVL từng giao dịch ở vùng giá 70.000–80.000 đồng/cổ phiếu nhờ thị trường bất động sản sôi động và trái phiếu doanh nghiệp thuận lợi. Nhưng sau đó, khi thị trường trái phiếu rơi vào khủng hoảng và môi trường lãi suất đảo chiều, NVL bị bán tháo mạnh, có thời điểm giảm xuống dưới 10.000 đồng/cổ phiếu – phản ánh rõ ràng những khó khăn của ngành và bản thân doanh nghiệp.
Tổng kết lại, với mức tăng gần 130% chỉ trong hơn 3 tháng, NVL đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư tìm kiếm sóng hồi phục ngành bất động sản. Dù vậy, thị trường vẫn cần thêm dữ liệu tích cực từ kết quả kinh doanh quý III và tốc độ triển khai các dự án mới để củng cố kỳ vọng phục hồi bền vững.
