UBND TP. HCM vừa chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho các nhà đầu tư và cư dân tại dự án 39 - 39B Bến Vân Đồn (chung cư The Tresor). Dự án này do Công ty Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên (thuộc Novaland) làm chủ đầu tư. Đây là một phần trong nỗ lực thực hiện Nghị định 76 của Chính phủ, nhằm triển khai các chính sách tháo gỡ vướng mắc về đất đai và các dự án đã được thanh tra, kiểm tra tại TP. HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.
Chỉ đạo này yêu cầu nhà đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật. Cơ quan đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp nhận hồ sơ và phối hợp với các cơ quan liên quan để thẩm định và xử lý thủ tục cấp sổ hồng theo quy định. Nếu phát sinh vấn đề vượt thẩm quyền, các cơ quan, đơn vị có trách nhiệm báo cáo, đề xuất Chủ tịch UBND TP. HCM để chỉ đạo xử lý.
Được biết, dự án 39 - 39B Bến Vân Đồn, nằm tại quận 4 TP. HCM đã gặp phải một số vấn đề pháp lý liên quan đến quá trình giao đất. Trước đây, khu đất này thuộc sở hữu của Nhà nước, được Tổng Công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa quản lý. Vào năm 2010, UBND TP. HCM đã thu hồi và giao khu đất cho Công ty Phú Việt Tín (do hai công ty cao su góp vốn thành lập) để thực hiện dự án theo quy hoạch. Tuy nhiên, năm 2014, khu đất này đã chuyển sang sở hữu của CTCP Quốc Cường Gia Lai, sau khi mua lại 99,5% cổ phần của Công ty Phú Việt Tín.
Theo kết luận thanh tra, UBND TP. HCM đã giao đất và chỉ định Công ty Phú Việt Tín làm nhà đầu tư cho dự án 39 - 39B Bến Vân Đồn mà không thông qua đấu giá, điều này được cho là vi phạm Luật Đất đai 2003 và Thông tư 03/2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Hơn nữa, chủ đầu tư cũ là Công ty Phú Việt Tín không lập dự án đầu tư cho khu đất này, điều này cũng được cho là trái với quy định pháp luật.
Ngoài các vấn đề pháp lý, vụ việc này còn dẫn đến những hệ lụy pháp lý nghiêm trọng đối với lãnh đạo các công ty cao su liên quan. Một số lãnh đạo của các công ty này đã bị bắt và vướng vào vòng lao lý. Còn đối với Công ty Quốc Cường Gia Lai, bà Nguyễn Thị Như Loan, người đứng đầu công ty, đã bị khởi tố và tạm giam, nhưng hiện tại đang được tại ngoại.
Đến nay, việc cấp sổ hồng cho cư dân chung cư The Tresor vẫn bị trì hoãn lâu dài do các vấn đề pháp lý và tranh chấp liên quan đến việc cấp đất và chỉ định nhà đầu tư. Tuy nhiên, với chỉ đạo mới từ UBND TP. HCM, việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu sẽ sớm được thực hiện, giúp giải quyết bế tắc trong việc cấp sổ hồng cho các nhà đầu tư và cư dân dự án.
Đây là một trong những động thái quan trọng nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản, thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà đất tại TP. HCM. Chính quyền thành phố đang quyết tâm cải thiện các quy trình pháp lý, bảo đảm quyền lợi của người dân và khôi phục niềm tin cho thị trường bất động sản trong khu vực.
