Tin vui cho dự án của Đầu tư LDG tại Đồng Nai, cổ phiếu LDG vươn mình "tím lịm"

Kết thúc phiên giao dịch ngày 24/9, cổ phiếu LDG của Công ty CP Đầu tư LDG bất ngờ tăng trần (+6,8%), thị giá chốt ở mức 1.890 đồng/cổ phiếu sau gần một tháng dao động đi ngang. Thanh khoản của LDG hôm nay cũng cải thiện rõ rệt với khối lượng giao dịch đạt 1,8 triệu đơn vị, cao hơn 700.000 đơn vị so với trung bình 10 ngày.

Đà tăng của cổ phiếu LDG diễn ra sau thông tin UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư - Dịch vụ Giang Điền (Khu A) do LDG làm chủ đầu tư

Đà tăng của cổ phiếu LDG diễn ra sau thông tin UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư - Dịch vụ Giang Điền (Khu A) do LDG làm chủ đầu tư. Đây là lần thứ 3 dự án này được điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Theo quyết định mới, thời gian triển khai dự án kéo dài đến tháng 1/2028, với tổng mức đầu tư tăng lên hơn 1.955 tỷ đồng. Trong đó, 730 tỷ đồng sẽ được sử dụng để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, còn 470 tỷ đồng dành cho các công trình dịch vụ đô thị.

UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Đầu tư LDG phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp, đất đai và kinh doanh bất động sản trong quá trình thực hiện dự án. Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, cùng UBND huyện Trảng Bom sẽ chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát quá trình thực hiện dự án.

Quá khứ từng gây ra nhiều lùm xùm của dự án

Dự án Khu dân cư - Dịch vụ Giang Điền, còn được biết đến với tên thương mại The Viva City, từng gây nhiều tranh cãi liên quan đến quyền lợi của khách hàng.

Theo tìm hiểu, dự án này được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt chủ trương đầu tư vào năm 2016. Tuy nhiên, từ năm 2011, Đầu tư LDG đã tiến hành bán dự án dưới hình thức “hợp đồng góp vốn” và “hợp đồng nguyên tắc” với tổng diện tích khoảng 97 ha, bao gồm 2.000 căn nhà.

Nhiều khách hàng đã đóng tiền mua đất theo hợp đồng góp vốn với LDG, nhưng sau 14 năm, họ vẫn chưa nhận được sổ hồng. Một số người đã xây dựng công trình trên đất, dù UBND huyện Trảng Bom cho biết dự án chưa đủ điều kiện pháp lý để xây dựng. Điều này dẫn đến nhiều đơn kiến nghị gửi đến các cơ quan chức năng của tỉnh.

Dự án Khu dân cư - Dịch vụ Giang Điền, còn được biết đến với tên thương mại The Viva City

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cho biết LDG đã được cấp hơn 1.600 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên công ty tại dự án Giang Điền. Tuy nhiên, hiện công ty đang thế chấp hơn 500 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại ngân hàng.

Ngày 19/9, Đầu tư LDG thông báo đã bàn giao 683 sổ hồng cho các khách hàng có nhu cầu tạm giữ. Đối với những khách hàng đã đăng ký nhận sổ nhưng chưa được bàn giao, công ty sẽ làm việc với ngân hàng để giải chấp và tiếp tục bàn giao sổ cho khách hàng.

Liên quan đến kiến nghị về việc xem xét tiếp tục xây dựng nhà ở, UBND tỉnh Đồng Nai gần đây đã chủ trì một cuộc họp với các sở, ngành để tháo gỡ khó khăn cho dự án. Tại cuộc họp, Đầu tư LDG đã đề xuất được phân kỳ đầu tư để sớm hoàn tất thủ tục đăng ký biến động và sang tên sổ hồng cho khách hàng, nhằm cho phép họ xây dựng nhà ở.

Đại diện Đầu tư LDG cho biết việc điều chỉnh tiến độ dự án sẽ giúp tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện thủ tục và đảm bảo quyền lợi của khách hàng. Công ty kỳ vọng sự thay đổi này sẽ giúp khắc phục các tồn đọng, đồng thời tạo điều kiện để dự án sớm hoàn thiện và đưa vào khai thác.

Lỗ tăng vọt sau soát xét, kiểm toán "lắc đầu" với LDG

Hồi cuối tháng 8, Đầu tư LDG công bố Báo cáo tài chính hợp nhất bán niên soát xét năm 2024. Báo cáo này đi kèm công văn giải trình gửi đến Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) và Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE).

Sau khi được kiểm toán bởi Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC cho thấy, Đầu tư LDG đã ghi nhận mức lỗ gia tăng thêm 100,05 tỷ đồng so với báo cáo tự lập, nâng tổng mức lỗ từ 296,11 tỷ đồng lên 396,16 tỷ đồng.

Nguyên nhân chính đến từ việc chi phí quản lý doanh nghiệp tăng vọt 572,7%, tương ứng với 116,03 tỷ đồng, từ 20,26 tỷ đồng lên 136,29 tỷ đồng, chủ yếu do khoản dự phòng được hạch toán trong kỳ.

Đáng chú ý, Kiểm toán Moore AISC còn chỉ ra một số vấn đề quan trọng trong báo cáo tài chính của LDG. Đầu tiên, tại Dự án Khu dân cư Tân Thịnh, Dự án này đang có số dư tại thời điểm 30/6/2024 là 516,86 tỷ đồng.

Đầu tư LDG cam kết sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý và xây dựng theo kết luận thanh tra ngày 23/3/2023 để tiếp tục triển khai dự án.

Đầu tư LDG thoát cảnh phá sản, cổ phiếu lập tức thăng hoa Cổ phiếu LDG bất ngờ tăng mạnh sau thông tin mới nhất về quyết định mở thủ tục phá sản đối với doanh nghiệp này...

Chính thức chuyển từ lãi sang lỗ lũy kế, Đầu tư LDG vẫn nợ gần 200 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn từ cuối 2023 Kinh doanh thua lỗ, quỹ tiền mặt còn lại hơn 13 tỷ đồng, Đầu tư LDG tiếp tục không trả được nợ vay trái phiếu ...

Lỗ tăng vọt sau soát xét, Đâu tư LDG bị kiểm toán "lắc đầu" Lỗ tăng thêm tới 100,05 tỷ đồng sau soát xét báo cáo tài chính bán niên 2024 của Đầu tư LDG. Ngoài ra, đơn vị ...