Cuối tháng 4/2025, Sở Xây dựng TP.HCM thông báo 67 căn biệt thự hình thành trong tương lai thuộc dự án khu nhà ở tại phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức đã đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật.

Dự án này do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp hiện có vốn điều lệ 1.197 tỷ đồng, trong đó Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) nắm giữ 50,85% cổ phần và 51% quyền biểu quyết. Bà Nguyễn Thùy Dương - Phó Tổng Giám đốc Khang Điền, đồng thời là Chủ tịch HĐTV của Nhà Đoàn Nguyên.

Dự án có diện tích 6,07 ha, tọa lạc gần mặt tiền đường Võ Chí Công, còn được gọi là BTĐ2, là liên doanh giữa Nhà Đoàn Nguyên và Tập đoàn Keppel (Singapore). Tổng quy mô dự án gồm 67 căn biệt thự và 616 căn hộ chung cư với thời gian thực hiện kéo dài đến hết năm 2026.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng, 67 căn biệt thự nói trên nằm trên đất ở tại đô thị, có thời hạn sử dụng lâu dài và sử dụng riêng. Toàn bộ 67 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đã được Văn phòng Đăng ký Đất đai TP.HCM cấp ngày 7/11/2024 cho Công ty Nhà Đoàn Nguyên.

Ngày 8/11/2024, Văn phòng Đăng ký Đất đai cập nhật việc thế chấp quyền sử dụng đất (trên diện tích hơn 3 ha đã nộp tiền sử dụng đất) tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) chi nhánh TP. Hà Nội. Tuy nhiên, đến 25/03/2025, đăng ký thế chấp này đã được xóa.

Cũng vào ngày 7/11/2024, Công ty Nhà Đoàn Nguyên ký thỏa thuận cấp bảo lãnh với VietinBank chi nhánh Hà Nội, với tổng hạn mức bảo lãnh tối đa 2.040 tỷ đồng, thời hạn đến ngày 1/7/2026.

Đáng chú ý, dự án từng có đơn yêu cầu ngăn chặn giao dịch từ 2 cá nhân, tuy nhiên, ngày 24/3/2025, Tòa án Nhân dân TP.HCM đã công nhận sự thỏa thuận và đơn xin rút yêu cầu ngăn chặn từ 2 người này. Cùng ngày, Nhà Đoàn Nguyên cũng phát hành văn bản cam kết rằng 67 căn biệt thự không có tranh chấp, không thuộc diện bị cấm, đình chỉ giao dịch, và không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

Ngoài BTĐ2, Nhà Đoàn Nguyên còn liên doanh với Keppel tại khu nhà ở Bình Trưng Đông (BTĐ1) có quy mô 5,8 ha, gồm 159 căn nhà phố và biệt thự.

Theo thông tin được đăng tải bởi các đơn vị môi giới, biệt thự tại BTĐ1 và BTĐ2 hiện mang tên thương mại “Gladia By The Water” (trước đây gọi là The Foresta), có diện tích từ 95–500 m²/căn, thiết kế 1 trệt, 2 lầu và 1 sân, với mức giá từ 25–41 tỷ đồng/căn, tùy vị trí và diện tích.

Tính đến cuối quý I/2025, tổng chi phí xây dựng dở dang tại BTĐ1 và BTĐ2 (ghi nhận trong hàng tồn kho của Khang Điền) đạt gần 3.700 tỷ đồng.

Trong năm 2025, BTĐ1, BTĐ2 cùng với dự án The Privia tại quận Bình Tân được xác định là 3 nguồn thu chính cho Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền, trong bối cảnh doanh nghiệp đang triển khai tái cơ cấu danh mục, tập trung vào các sản phẩm nhà thấp tầng, pháp lý hoàn chỉnh và khả năng triển khai nhanh.