Trong bức tranh đang dần hồi phục của thị trường bất động sản, thống kê mới nhất cho thấy trong năm 2024 ghi nhận có 10 doanh nghiệp bất động sản niêm yết đạt lợi nhuận trước thuế trên 1.000 tỷ đồng, với tổng cộng đạt hơn 60.500 tỷ đồng. Trong đó, các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp chiếm ưu thế về số lượng, nhưng đáng chú ý là hai đơn vị thuộc tập đoàn Vingroup chiếm gần 80% tổng lợi nhuận, với khoảng 46.000 tỷ đồng.
 |
| Hình minh họa |
Đứng đầu trong danh sách là Công ty CP Vinhomes (VHM) với lợi nhuận trước thuế năm 2024 lên tới 40.860 tỷ đồng. Tổng doanh thu thuần cả năm đạt 102.000 tỷ đồng. Riêng trong quý 4, Vinhomes ghi nhận mức lợi nhuận đột biến 15.853 tỷ đồng, tăng 556% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này chủ yếu đến từ việc bàn giao đúng tiến độ các đại dự án đang triển khai. Doanh số bán hàng trong năm đạt 103.946 tỷ đồng, trong khi doanh số chưa ghi nhận tại thời điểm cuối quý 4/2024 lên tới 94.182 tỷ đồng. Đáng chú ý, dự án Vinhomes Royal Island vừa mở bán cuối tháng 3 đã tạo động lực mạnh mẽ cho tăng trưởng doanh số.
 |
| Nguồn: Thu Hà tổng hợp |
Xếp sau Vinhomes vẫn tiếp tục là một doanh nghiệp ‘họ Vin’, Công ty CP Vincom Retail (VRE) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 5.133 tỷ đồng trong năm 2024. Mặc dù có sự sụt giảm nhẹ so với năm trước, nhưng VRE vẫn duy trì được vị thế trong lĩnh vực trung tâm thương mại. Nguồn thu chính của công ty đến từ hệ thống Vincom trên toàn quốc. Đáng chú ý, năm 2024, doanh nghiệp này đã ghi nhận thêm gần 1.000 tỷ đồng nhờ hoàn tất bàn giao phần lớn dự án Vincom Shophouse Royal Park tại Đông Hà, Quảng Trị.
Đứng thứ ba trong danh sách lãi nghìn tỷ là Tổng Công ty Idico - CTCP (IDC). Doanh thu trong năm qua tăng 22%, đạt hơn 8.846 tỷ đồng. Sau khi khấu trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế của công ty đạt 2.393 tỷ đồng, tăng mạnh 45% so với năm trước. Đây là mức lợi nhuận cao kỷ lục của Idico kể từ khi niêm yết.
Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC - BCM) cũng góp mặt trong danh sách với lợi nhuận trước thuế đạt hơn 2.451 tỷ đồng. Tuy nhiên, kết quả này giảm 10% so với năm 2023 do sự suy giảm của mảng bất động sản đầu tư. Riêng trong quý 4/2024, nguồn thu từ bất động sản giảm đến 71%, ảnh hưởng lớn đến kết quả kinh doanh chung.
Trong nhóm bất động sản khu công nghiệp, Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) có doanh thu thuần cả năm hơn 7.800 tỷ đồng, tăng 17% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.278 tỷ đồng, tăng 27%, đánh dấu năm kinh doanh tốt nhất của doanh nghiệp.
Tổng Công ty Phát triển khu công nghiệp (Sonadezi - SNZ) cũng ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực với doanh thu đạt 5.889 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 1.948 tỷ đồng, tăng lần lượt 8% và 18% so với năm trước. Các mảng kinh doanh chủ lực như cho thuê khu công nghiệp, cung cấp nước sạch, dịch vụ cảng và xử lý chất thải tiếp tục mang lại nguồn thu ổn định.
Dù có những điểm sáng, năm 2024 vẫn là một năm đầy thách thức đối với ngành bất động sản khi chịu tác động từ lãi suất cao, sức mua giảm và các vướng mắc pháp lý. Điều này khiến nhiều dự án mới bị đình trệ, nguồn cung ra thị trường bị hạn chế.
Bước sang năm 2025, với những chính sách tháo gỡ từ Chính phủ, kỳ vọng thị trường sẽ dần hồi phục. Mới đây, Thủ tướng đã yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Văn phòng Chính phủ tổ chức Hội nghị toàn quốc về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh trước ngày 15/2. Hội nghị dự kiến có sự tham gia của nhiều chuyên gia kinh tế, đại diện các hiệp hội bất động sản cùng các doanh nghiệp lớn như Vingroup, Sungroup, Novaland, Him Lam, Hưng Thịnh Land, Viglacera, Becamex IDC, Ecopark, HUD, Capitaland... Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm gỡ khó cho thị trường trong thời gian tới.
 | Top 10 Dự án hấp dẫn nhất thị trường BĐS Việt Nam 2024 gọi tên Đô thị nghỉ dưỡng Sun Group tại Hà Nam Là một trong những khu đô thị nghỉ dưỡng tiên phong tại khu vực phía Bắc, Sun Urban City Hà Nam đã chính thức ghi ... |
 | Ngân hàng đầu tiên nhóm Big4 hé lộ lợi nhuận, những cái tên còn lại làm ăn ra sao? Ngân hàng đầu tiên trong nhóm Big4 là Agribank đã chính thức công bố lợi nhuận sơ bộ năm 2024, gây ấn tượng với con ... |
Thu Hà
