Có những phiên thị trường chứng khoán tăng không phải vì tin tốt quá dồn dập, mà đơn giản vì những điều tệ hơn không xảy ra. Và khi dòng tiền quyết định quay lại, nó thường chọn nơi đủ sức truyền cảm hứng đầu tiên. Sáng 21/5 là một phiên như thế.

Phiên sáng hôm nay mở ra trong sắc xanh mát mắt. Ngay từ những phút đầu tiên, bảng điện đã rộn ràng với tín hiệu tích cực. Đến 9h30, VN-Index tăng 11,85 điểm, tương đương 0,90%, lên 1.327 điểm. Dòng tiền tiếp tục nhập cuộc với 80 triệu cổ phiếu khớp lệnh, giá trị hơn 2.300 tỷ đồng – một con số đáng kể cho phiên đầu giờ.

Không quá bất ngờ khi nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn tiếp tục là tâm điểm. VHM bật tăng mạnh mẽ 5,41%, lên 66.300 đồng/cổ phiếu, đóng góp 3,38 điểm vào chỉ số. Ngay sau là VIC, tăng 3,28%, còn STB – đại diện nổi bật trong nhóm ngân hàng tăng vọt 6,46%, lên 42.050 đồng. Một “tam giác quyền lực” đang giúp thị trường không chỉ tăng điểm mà còn tăng... cảm hứng.

VN30 cũng nhập cuộc đầy khí thế khi tăng 15,38 điểm, tương đương 1,09%, lên 1.422,90 điểm, với thanh khoản gần 1.700 tỷ đồng – không hề lép vế trước dòng tiền nhỏ lẻ. HNX-Index và UPCoM-Index cũng đồng thuận trong sắc xanh, cho thấy tâm lý nhà đầu tư đang nghiêng về phía tích cực, dù đâu đó vẫn còn những điểm lặng.

Bất động sản bừng tỉnh, "truyền lửa" cho thị trường

Nếu phải chọn một nhóm ngành “truyền lửa” cho thị trường trong buổi sáng nay, không cái tên nào xứng đáng hơn bất động sản. Với mức tăng trung bình 2,54%, nhóm này không chỉ hồi phục mà còn quay lại đúng vai trò đầu tàu từng quen thuộc.

VHM và VIC một lần nữa giữ vai trò chủ lực, nhưng điểm đáng chú ý nằm ở sự lan tỏa từ NVL (+1,69%) cho đến các mã tầm trung như PXL, LSG, HQC, HDG, tất cả đều ghi nhận mức tăng từ 1–3%, cho thấy dòng tiền không chỉ tập trung vào “anh lớn” mà đã bắt đầu mở rộng sang những cổ phiếu có nền tảng tích lũy đủ lâu và yếu tố câu chuyện hấp dẫn.

Tuy vẫn có vài cổ phiếu đi ngược như FIR, API, HPX, nhưng mức giảm không sâu và quan trọng hơn, không kéo theo hiệu ứng domino tiêu cực. Sự vững vàng trong tâm lý thị trường lúc này là điều mà không phải phiên tăng điểm nào cũng có được.

Đáng chú ý hơn, khối ngoại quay lại mua ròng gần 600 tỷ đồng trên HOSE – một điểm cộng lớn về mặt tâm lý. Họ tập trung gom mạnh DCVFMVN DIAMOND ETF, STB, MBB và VHM, trong khi chỉ bán nhẹ ở FPT và VIC. Một bức tranh đảo chiều so với những phiên bán ròng triền miên trước đó.

Kỳ vọng tăng - nhưng không dễ dàng

Dưới lớp vỏ của sắc xanh, thị trường vẫn có những nốt trầm nhất định và giới phân tích không vì vài phiên bứt phá mà quên đi những điều kiện “cần và đủ” cho một chu kỳ tăng bền vững. Ông Bùi Văn Huy, Giám đốc Phân tích, Công ty cổ phần Đầu tư FIDT chỉ rõ rằng, sự phân hóa trong nhóm bất động sản đang ở mức cao. Những doanh nghiệp có pháp lý rõ ràng, có dự án thật sự chuẩn bị mở bán như KDH, HDC, TCH, DXG, PDR có thể sẽ đi trước thị trường. Ngược lại, những công ty còn kẹt vốn, vướng pháp lý hoặc đang âm dòng tiền sẽ khó hưởng lợi ngay cả khi thị trường hồi phục.

“Không có chu kỳ bất động sản nào kéo dài chỉ nhờ bơm tiền”, ông Huy nhấn mạnh – một lời cảnh báo từ những bài học 2011–2012 mà không nhà đầu tư dày dạn nào muốn lặp lại.

Tuy nhiên, ở góc nhìn lạc quan hơn, ông Nguyễn Thế Minh (Yuanta Việt Nam) lại cho rằng, năm 2025 sẽ là điểm rơi chính sách tích cực, đặc biệt với các cải cách pháp lý lớn như Nghị quyết 68. Ông kỳ vọng bất động sản nhà ở sẽ hồi phục giống chu kỳ 2021, trong đó các doanh nghiệp có dự án mới, quy hoạch sạch và vùng cầu ở thực vẫn sẽ là “ngọn cờ tiên phong”.

Phiên sáng 21/5 cho thấy thị trường đã tìm lại được nhịp đập vốn có, khi dòng tiền quay lại, các nhóm ngành chủ chốt hồi phục, và tâm lý nhà đầu tư được giải tỏa rõ rệt. Nhưng cũng như mọi chu kỳ, khởi động không khó – giữ nhịp mới khó hơn. Nếu dòng tiền tiếp tục lan tỏa thay vì xoay vòng, nếu câu chuyện hồi phục được củng cố bởi kết quả thực – thì thị trường hoàn toàn có thể đi xa hơn là một nhịp hồi ngắn.