Có nên đầu tư vào đất ven khu công nghiệp?

Trả lời thắc mắc trên, ông Võ Văn Mười – Tổng Giám đốc CTCP Bất động sản Kim Thịnh Phát cho biết, thị trường bất động sản ở Bà Rịa - Vũng Tàu rất tiềm năng nhờ có nhiều ưu điểm mà nhà đầu tư quan tâm.

Có thể kể đến một số yếu tố như: Sự phát triển của hệ thống giao thông cũng như các dự án khu công nghiệp đang được triển khai mạnh mẽ, giá đất ven khu công nghiệp tại đây được ghi nhận tăng 2 - 3 lần so với giá ban đầu.

Ngoài ra, yếu tố về vị trí địa lý có đường bờ biển dài, tạo nhiều lợi thế trong phát triển bất động sản du lịch - thương mại và thông tin mở rộng Sân bay Lộc An giúp tỉnh kết nối với các địa phương khác thuận lợi hơn cũng là các yếu tố thúc đẩy nhà đầu tư “nhắm” đến địa phương này.

Ông Mười đưa ra lời khuyên cho những ai đang có ý định đầu tư vào đất ven khu công nghiệp tại Bà Rịa - Vũng Tàu thì cần đầu tư vào những dự án phù hợp với nhu cầu, tài chính bởi trong thời điểm hiện tại, Bà Rịa - Vũng Tàu là thị trường không phù hợp cho việc đầu tư ngắn hạn; việc đầu tư tầm trung hoặc dài hạn mới là lựa chọn đúng đắn của nhà đầu tư.

Cùng tham gia trả lời về những thắc mắc trên, ông Huỳnh Phước Nghĩa – Phó viện trưởng Viện Đổi mới Sáng tạo cho rằng, nhu cầu thuê nhà trọ ở cạnh các khu công nghiệp như Bình Dương rất cao.

Với quy mô nhà trọ dưới 10 phòng mục đích chính dùng để giữ đất. Còn quy mô nhà trọ từ 20 phòng trở lên thì nhà đầu tư sẽ cần nhiều tiền hơn. Vì vậy, với mức giá 2 tỷ tích lũy, nhà đầu tư sẽ cần vay thêm mới đủ vốn để có thể xây được nhà trọ ở khu vực này.

Đặc biệt, ở thời điểm hiện tại, nhà đầu tư cần nắm rõ thực tế rằng giá đất ven khu công nghiệp ở Bình Dương khá cao. Với tài chính hiện tại có nên đầu tư vào đất ven khu công nghiệp Bình Dương hay nên đầu tư vào những nơi xa khu công nghiệp sẽ hợp lý hơn? Nếu là nơi xa khu công nghiệp, liệu có đủ thu hút với người đi thuê nhà không?.

Ông Nghĩa cũng nhấn mạnh: “Với 2 tỷ không nhất thiết phải đầu tư vào vùng đất ven khu công nghiệp Bình Dương mà có thể đầu tư vào các nơi công nghiệp khác đang phát triển như khu vực cuối của Bình Dương, Bình Phước, Long An…”.

Thuận Thảo

Theo Tạp chí Kinh tế Chứng khoán Việt Nam