Ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) vừa đăng ký bán ra 86,55 triệu cổ phiếu KBC, tương đương 11,27% vốn điều lệ công ty.
Giao dịch dự kiến diễn ra từ ngày 2 - 28/1/2025 thông qua phương pháp khớp lệnh hoặc thỏa thuận trên sàn. Sau giao dịch, sở hữu của ông Tâm tại Kinh Bắc dự kiến giảm từ 18,06% xuống còn 6,79%, tương đương 52,12 triệu cổ phiếu.
 |
| Ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Kinh Bắc (KBC) đăng ký bán 86,55 triệu cổ phiếu KBC, tương đương 11,27% vốn, trị giá khoảng 2.436 tỷ đồng. |
Ở chiều ngược lại, Công ty CP Đầu tư và Phát triển DTT – công ty do ông Đặng Thành Tâm nắm quyền kiểm soát đã đăng ký mua vào đúng 86,55 triệu cổ phiếu KBC trong cùng thời gian trên. Đây là giao dịch chuyển quyền sở hữu, khi ông Tâm góp vốn vào CTCP Đầu tư và Phát triển DTT bằng cổ phiếu KBC. Trước đó, trong hai giai đoạn từ tháng 9-10/2024 và tháng 11-12/2024, các giao dịch tương tự đều không thể hoàn tất do "chưa hoàn tất thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền".
Nếu thương vụ thành công, Công ty CP Đầu tư và Phát triển DTT sẽ trở thành cổ đông lớn với tỉ lệ sở hữu 11,27%. Đồng thời, ông Tâm sẽ giảm tỉ lệ sở hữu cá nhân trực tiếp xuống còn 6,79%.
Chốt phiên 26/12, cổ phiếu KBC đứng tại mức 27.550 đồng/cổ phiếu, với mức giá này, lượng cổ phiếu ông Tâm đăng ký chuyển nhượng có giá trị tạm tính khoảng 2.384 tỷ đồng.
Tuy nhiên, diễn biến thị trường gần đây không hoàn toàn thuận lợi cho Kinh Bắc. Báo cáo mới nhất của VNDirect đã hạ khuyến nghị đối với cổ phiếu KBC từ mức “Khả quan” xuống “Trung lập” và điều chỉnh giá mục tiêu còn 30.000 đồng/cổ phiếu, giảm 20% so với trước đó. Nguyên nhân chính đến từ sự chậm trễ trong tiến độ các dự án trọng điểm, đặc biệt là Tràng Duệ 3 (TD3) và Tràng Cát.
 |
Dự án Tràng Duệ 3 vẫn chưa có tiến triển đáng kể về pháp lý, khi chính quyền Hải Phòng đang tập trung cho thuê các khu công nghiệp hiện hữu nhằm tăng tỷ lệ lấp đầy trước khi phê duyệt nguồn cung mới. VNDirect dự báo dự án này chỉ có thể bắt đầu hoạt động từ nửa cuối năm 2025. Trong khi đó, tình hình pháp lý của dự án Tràng Cát cũng không có cải thiện đáng kể. Dự án này được kỳ vọng mở bán vào cuối năm 2025, với doanh thu dự kiến khoảng 1.100 tỷ đồng vào năm 2026, chiếm 46% doanh thu từ mảng bất động sản nhà ở của Kinh Bắc trong năm.
VNDirect cũng đã điều chỉnh giảm dự báo lợi nhuận ròng của Kinh Bắc trong giai đoạn 2024-2025, lần lượt còn 749 tỷ đồng (giảm 49,3%) và 1.601 tỷ đồng (giảm 14,7%) so với báo cáo trước. Sự chậm trễ trong các dự án trọng điểm và áp lực huy động vốn khiến triển vọng tăng trưởng ngắn hạn của Kinh Bắc bị ảnh hưởng đáng kể.
Ngoài ra, Kinh Bắc đã sử dụng toàn bộ phần vốn góp trị giá 12.681 tỷ đồng tại Công ty TNHH Một thành viên Phát triển Đô thị Tràng Cát làm tài sản thế chấp cho các khoản vay liên quan đến dự án Khu đô thị và Dịch vụ Tràng Cát tại VPBank. Đây là dự án có quy mô 584,91ha tại Khu Kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, TP. Hải Phòng, với vai trò là một trong những dự án chiến lược của Kinh Bắc.
 | Kinh Bắc (KBC) mở văn phòng đại diện tại trung tâm Hà Nội Kinh Bắc (KBC) thành lập văn phòng đại diện tại Hà Nội, tọa lạc tại số 40 Phan Bội Châu, nhằm tăng cường hiện diện ... |
 | Kinh Bắc sử dụng toàn bộ vốn góp tại Tràng Cát để bảo đảm khoản vay tại VPBank Kinh Bắc (KBC) dùng toàn bộ vốn góp tại Công ty Tràng Cát trị giá 12.681 tỷ đồng và 15 triệu cổ phiếu tại Sài ... |
 | Kinh Bắc (KBC) muốn vay chủ dự án Tràng Cát 1.000 tỷ đồng Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa công bố nghị quyết vay 1.000 tỷ đồng từ Công ty TNHH Một thành ... |
Đức Anh
