Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) vừa công bố kết quả giao dịch cổ phiếu DXG của nhóm quỹ ngoại Dragon Capital. Theo đó, trong phiên giao dịch ngày 19/2, các quỹ thuộc Dragon Capital gồm Hanoi Investments Holdings Limited, Norges Bank, Vietnam Enterprise Investments Limited và Wareham Group Limited đã mua vào 2 triệu cổ phiếu DXG của Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh.
Sau giao dịch, tổng số cổ phiếu DXG mà Dragon Capital nắm giữ tăng lên 80,61 triệu đơn vị, tương đương 11,185% vốn điều lệ của Đất Xanh. Với mức giá đóng cửa ngày 19/2 là 15.300 đồng/cổ phiếu, số tiền chi ra ước tính khoảng 30,6 tỷ đồng. Trước đó, tại ngày 21/1, nhóm quỹ này báo cáo sở hữu 72,4 triệu cổ phiếu DXG, chiếm hơn 10% vốn điều lệ. Như vậy, chỉ trong vòng một tháng, nhóm này đã mua ròng 8,3 triệu cổ phiếu DXG. Xét trong một năm qua, Dragon Capital liên tục mua bán cổ phiếu DXG, với tỷ lệ sở hữu dao động quanh mức 10 - 11% vốn.
Trên thị trường chứng khoán, DXG từng trải qua giai đoạn điều chỉnh giảm từ cuối tháng 12/2024, khi giá cổ phiếu lao dốc từ 17.000 đồng xuống dưới 14.500 đồng vào giữa tháng 1/2025. Tuy nhiên, trong những phiên gần đây, mã này có dấu hiệu hồi phục mạnh mẽ, với 5/7 phiên gần nhất tăng giá, nâng thị giá từ 14.400 đồng lên 15.350 đồng vào ngày 24/2. Hiện tại, vốn hóa của Đất Xanh đạt khoảng 13.367 tỷ đồng.
 |
| Diễn biến gia cổ phiếu DXG |
Liên quan đến kế hoạch huy động vốn, Tập đoàn Đất Xanh đang thực hiện đợt chào bán hơn 150,15 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, theo tỷ lệ 24:5 (tức là cổ đông sở hữu 24 cổ phiếu sẽ được mua thêm 5 cổ phiếu mới). Đợt phát hành diễn ra từ 14/1 đến 14/2/2025, tuy nhiên, đến nay công ty vẫn chưa công bố kết quả chào bán.
Theo kế hoạch công bố ngày 23/12/2024, giá chào bán là 12.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến huy động khoảng 1.802 tỷ đồng. Trong đó, 1.559 tỷ đồng sẽ được góp vào CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An – công ty con mà Đất Xanh sở hữu 99,99% vốn. Phần còn lại 243 tỷ đồng sẽ dùng để thanh toán nợ trái phiếu và đối tác.
Về kết quả kinh doanh, năm 2024, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần hơn 4.700 tỷ đồng, tăng 27% so với năm trước. Trong đó: Doanh thu từ bán căn hộ và đất nền đạt gần 3.300 tỷ đồng, tăng 16%; Mảng môi giới bất động sản tăng trưởng gần 98%, đạt 1.200 tỷ đồng.
Doanh thu tài chính giảm mạnh 88%, còn 48 tỷ đồng, do không còn khoản lãi từ thanh lý đầu tư như năm trước (trước đó đạt 329 tỷ đồng). Mặc dù chi phí tài chính giảm 20%, xuống 470 tỷ đồng, nhưng chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp lại tăng lần lượt 25% và 3%, chạm 731 tỷ đồng và 402 tỷ đồng. Chi phí môi giới và quảng cáo tăng mạnh từ 260 tỷ lên 391 tỷ đồng, tạo áp lực lên lợi nhuận.
Sau khi trừ chi phí, Đất Xanh báo lãi ròng 253 tỷ đồng, tăng 47% so với năm trước, vượt 12% kế hoạch 226 tỷ đồng đã đề ra.
Tại thời điểm 31/12/2024, tổng tài sản của DXG đạt 29,1 nghìn tỷ đồng, không thay đổi nhiều so với đầu năm. Điểm đáng chú ý là tiền mặt ngắn hạn tăng gấp 3,6 lần, lên 1,3 nghìn tỷ đồng. Khoản phải thu góp vốn hợp tác kinh doanh dài hạn tăng 12,8 lần, lên 764 tỷ đồng. Giá trị đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết tăng 13%, lên 417 tỷ đồng.
Năm qua, danh sách công ty liên kết của DXG mở rộng từ 3 lên 12 đơn vị, 11/12 công ty hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản.
Về nợ phải trả, DXG ghi nhận mức giảm 5%, còn 13,9 nghìn tỷ đồng. Đáng chú ý: Khoản tiền cọc mua căn hộ giảm 17%, còn 1.900 tỷ đồng; Dư nợ vay tăng 24%, lên gần 6,6 nghìn tỷ đồng, chủ yếu do tăng vay dài hạn từ ngân hàng.
 | Gem Sky World của Tập đoàn Đất Xanh (DXG) dự kiến bàn giao 700 sản phẩm từ quý 4/2024 Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đang đẩy mạnh triển khai các dự án trọng điểm giai đoạn 2024-2025, trong đó có Opal ... |
 | DXG chất sàn sau tin Đất Xanh bơm thêm cổ phiếu ra thị trường chứng khoán Cổ phiếu DXG bất ngờ bị bán tháo mạnh, thị giá nằm sàn với thanh khoản đột biến ngay sau thông tin Đất Xanh được ... |
 | VCBS: Đất Xanh (DXG) bước vào chu kỳ tăng trưởng, điểm rơi lợi nhuận vào năm 2026 VCBS đánh giá Đất Xanh Group (DXG) đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ sau giai đoạn tái cơ cấu. Với loạt dự ... |
Đức Anh
