[Photo] Cận cảnh dự án Hanoi Melody Residences của Hưng Thịnh Land đang chiết khấu sâu

Giá căn hộ Hà Nội neo cao, khó có "cửa" giảm Rất khó để kỳ vọng vào việc giảm giá chung cư, khi những yếu tố căn bản đều đang ủng hộ cho xu hướng tăng ...

Từ đầu năm đến nay, nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội liên tục sụt giảm. Quý I/2022, toàn thị trường Hà Nội không có bất kỳ dự án mới nào được đưa ra thị trường; tổng số căn hộ chào bán mới chỉ là 2.800 căn, giảm 38% theo quý và giảm 29% theo năm. Bước sang quý II/2022, tình hình còn thê thảm hơn khi tổng nguồn cung căn hộ mới chỉ đạt 1.598 căn, giảm tới 43% so với quý trước. Quý III đã có sự khởi sắc hơn khi ghi nhận nguồn cung mới gồm 5.353 căn hộ, tăng 235% theo quý và 69% theo năm.

Song, tính chung 3 quý, toàn Hà Nội mới có 9.751 căn hộ mới được mở bán, chưa bằng 1/3 số lượng của năm đỉnh cao 2017 (khoảng 35.000 căn). Nguồn cung mới chủ yếu vẫn đến từ các dự án hiện hữu mở bán thêm, số dự án mới chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Hanoi Melody Residences là dự án hiếm hoi và gần như duy nhất ở khu Nam Hà Nội đang mở bán. Dự án này do Công ty CP Hưng Thịnh Land (Hưng Thịnh Land) - doanh nghiệp địa ốc đến từ phía Nam làm chủ đầu tư.

Hanoi Melody Residences gần như là dự án duy nhất đang mở bán tại khu Nam Hà Nội.

Hanoi Melody Residences nằm tại Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, cách trung tâm thành phố khoảng 10km. Được xây dựng trên khu đất 3,28ha, gồm 4 Block (3 Block căn hộ thương mại và 1 Block nhà ở xã hội), dự án sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ (mỗi căn có diện tích từ 68m2 - 145m2).

Hiện tại dự án đã thi công đến tầng 10 cho 2 toà N02, N04 và xong 3 tầng hầm cho toà N01.

Hiện, các căn hộ đang được mở bán với giá 38-50 triệu đồng/m2, với những căn “view" đẹp giá bán thậm chí vượt trên 50 triệu đồng/m2. Mức giá này tương đương với những dự án hai bên đường vành đai 3 như The Nine (45-55 triệu đồng/m2), Rubik 360 và ngang ngửa với dự án trong nội đô như toà Zen tại Feliz Home,…

Đáng chú ý, trong bối cảnh thị trường bất động sản chững lại về mặt thanh khoản, nhiều chủ đầu tư tung ra các chính sách chiết khấu cao kèm nhiều chương trình khuyến mãi khác để kích cầu, Hanoi Melody Residences không nằm ngoài làn sóng đó.

Hưng Thịnh Land đang áp dụng chính sách chiết khấu "khủng" tới 35% khi thanh toán vượt mức 95% giá trị sản phẩm.

Bên cạnh những chính sách như ân hạn lãi suất đến 24 tháng, hỗ trợ vay ngân hàng 70% giá trị hợp đồng, Hưng Thịnh Land đang áp dụng chính sách chiết khấu sâu dành cho khách hàng mua dự án Melody Residences. Cụ thể, nếu khách hàng thanh toán vượt mức 95% giá trị sản phẩm thì sẽ được chiết khấu lên tới 35%. Tức sau khi áp dụng ưu đãi, giá căn hộ chỉ còn khoảng 30 triệu đồng/m2, khoảng 2,4 tỷ đồng cho một căn hộ 2 phòng ngủ.

Sau chiết khấu, giá căn hộ chỉ còn khoảng 30 triệu đồng/m2.

Dưới đây là một số hình ảnh của dự án Hanoi Melody Residences:

Xem thêm Khát vốn, chủ đầu tư bất động sản tung loạt chiêu ‘thoát hàng’