Phú Thọ Land trước thềm đáo hạn 1.900 tỷ đồng nợ trái phiếu: Làm ăn bết bát, thua lỗ 140 tỷ đồng trong năm 2023

Mới đây, Công ty CP Phú Thọ Land đã công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023. Theo đó, doanh nghiệp bất động sản này vừa có một năm kinh doanh bết bát khi lỗ hơn 140 tỷ đồng, gấp 23 lần khoản lỗ 6 tỷ đồng ghi nhận năm 2022.

Phú Thọ Land lỗ 140 tỷ đồng trong năm 2023

Tính đến ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Phú Thọ Land ghi nhận ở mức 2.084 tỷ đồng, tăng 104 lần so với kỳ trước (gần 20 tỷ đồng).

Đáng chú ý, trong năm 2023, nợ phải trả của doanh nghiệp bất động sản này “phình to” tới gần 86 lần, từ mức 63 tỷ đồng lên xấp xỉ 5.393 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu cũng tăng đột biến. Nếu như trong kỳ trước, doanh nghiệp này không ghi nhận nợ trái phiếu thì đến ngày 31/12/2023, khoản nợ này ghi nhận ở mức hơn 1.900 tỷ đồng.

Cần biết, ngày 25/8/2023, Phú Thọ Land đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu PTJCB2324001 trị giá 1.900 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 12 tháng, lãi suất cố định là 10,5%/năm, sẽ đáo hạn vào ngày 25/8/2024, đồng nghĩa với việc Phú Thọ Land đang phải đối mặt với áp lực trả nợ rất lớn. Bất chấp tình hình kinh doanh bết bát, năm qua, doanh nghiệp địa ốc này vẫn thanh toán đúng kỳ hạn, kỳ trả lãi đầu tiên cho lô trái phiếu PTJCB2324001, với số tiền hơn 50 tỷ đồng.

Công bố thông tin định kỳ về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu của Phú Thọ Land

Theo tìm hiểu, Phú Thọ Land được thành lập vào ngày 1/11/2019, đặt trụ sở chính tại số F2-123 khu Đồng Mạ, phường Thanh Miếu, TP. Việt Trì, Tỉnh Phú Thọ, đăng ký hoạt động kinh doanh chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp có số vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng, được góp bởi các cổ đông sáng lập là những thành viên thuộc của Công ty CP Địa ốc Bách Việt (BV Group). Trong đó, Công ty CP BV Land (UPCoM: BVL) góp 14 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ sở hữu 70%; Công ty CP BV Asset góp 5,8 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ sở hữu 29%; Công ty CP Xây dựng Balimas góp 200 triệu đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 1%.

Thời điểm đó, Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Phú Thọ Land là ông Lưu Vũ Trường Đạm (sinh năm 1987) - Phó Tổng giám đốc BV Land. Bên cạnh đó, ông Đạm còn giữ vị trí Phó Tổng giám đốc tại Công ty CP Tập đoàn Bách Việt, Công ty CP BV Asset, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lilama, đảm nhiệm chức vụ Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Sản xuất Thương mại Dịch vụ Đồng Nai (Donatraco) và giữ “ghế” Chủ tịch HĐQT Công ty CP Nhân lực và Thương mại Vinaconex.

Đến ngày 16/2/2022, vị trí Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp được chuyển sang cho ông Hoàng Ngọc Minh (sinh năm 1991). Ông Minh cũng là Giám đốc công ty CP TG Capital - công ty con của Xây dựng Balimas.

Ngày 8/8/2023, trước khi phát hành lô trái phiếu 1.900 tỷ đồng, Phú Thọ Land đã tăng vốn đột biến, lên mức 1.750 tỷ đồng, gấp 87 lần số vốn điều lệ ban đầu. Đồng thời, doanh nghiệp địa ốc này cũng đổi người đại diện pháp luật từ ông Hoàng Ngọc Minh sang ông Nguyễn Danh Toàn (sinh năm 1970). Được biết, ngoài vai trò tại Phú Thọ Land, ông Toàn còn đứng tên tại Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh KGM, Công ty CP Dịch vụ Giải trí Điền Phong và là cổ đông lớn nắm giư 49% vốn điều lệ của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hưng Nghĩa.

Hơn một tháng sau khi tăng vốn, ngày 11/9/2023, Phú Thọ Land tiếp tục nâng vốn điều lệ lên mức 2.225 tỷ đồng. Đến ngày 18/10/2023, doanh nghiệp chuyển trụ sở về số 44 Tràng Tiền, phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội.

Theo thông tin của Kinhtechungkhoan.vn, Phú Thọ Land đang đầu tư thứ cấp vào dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên (TP. Hải Phòng) quy mô 55.870 tỷ đồng (tương đương 2,4 tỷ USD) của Công ty CP Tập đoàn Vingroup (HOSE: VIC) và hợp tác đầu tư với Công ty CP Vinhomes (HOSE: VHM) tại Dự án Khu đô thị Đại An (hay còn được biết đến với tên thương mại là Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown) quy mô hơn 32.600 tỷ đồng (tương đương 1,4 tỷ USD).

Đáng chú ý, ngày 24/8, Phú Thọ Land đăng ký thế chấp tài sản tại Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank, HOSE: TCB) với tài sản là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh tại dự án Khu đô thị Đại An nhằm hợp tác đầu tư kinh doanh và phân chia lợi nhuận từ việc bán các sản phẩm bất động sản là nhà ở tại chính dự án này.

Hé mở Bất động sản Hải Đăng - doanh nghiệp vừa “hút” 2.500 tỷ đồng trái phiếu chỉ trong một ngày Lần đầu tiên phát hành trái phiếu, Bất động sản Hải Đăng huy động thành công 2.500 tỷ chỉ trong 1 ngày. Doanh nghiệp chưa ...

Hoàng Quân Mê Kông “hút” 500 tỷ đồng từ kênh trái phiếu Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), đây là lô trái phiếu duy nhất đang lưu hành của Hoàng Quân ...

Vinhomes muốn phát hành 10.000 tỷ đồng trái phiếu Hiện tại, Công ty CP Vinhomes đang có kế hoạch huy động 10.000 tỷ đồng trái phiếu.