Ngày 29/4/2025, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025. Theo đó, doanh thu thuần tăng trưởng mạnh nhưng công ty vẫn ghi nhận khoản lỗ sau thuế, phản ánh bức tranh tài chính chuyển giao giữa khó khăn cũ và kỳ vọng hồi phục mới.

Doanh thu tăng hơn 2,5 lần, nhưng vẫn lỗ 476 tỷ đồng

Trong quý I/2025, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất gần 1.800 tỷ đồng, tăng hơn 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu thuần từ hoạt động bán hàng đạt khoảng 1.634 tỷ đồng, tương đương mức tăng 225%, chủ yếu nhờ đẩy mạnh bàn giao tại hàng loạt dự án trọng điểm như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City…

Bên cạnh đó, doanh thu từ dịch vụ đạt 144 tỷ đồng, đóng góp phần nhỏ trong tổng nguồn thu. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế hợp nhất vẫn âm 476 tỷ đồng, nguyên nhân chủ yếu đến từ chênh lệch tỷ giá và một số khoản chi phí tài chính, chi phí hoạt động chưa được kiểm soát hoàn toàn.

Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 234.807 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm 148.639 tỷ đồng, tương đương gần 63% tổng tài sản. Đáng chú ý, khoảng 94,6% tồn kho là giá trị quỹ đất và các dự án đang triển khai xây dựng. Phần còn lại bao gồm bất động sản đã hoàn thiện, chờ bàn giao và các sản phẩm bất động sản đã hình thành.

Trong quý đầu năm, Novaland tăng tốc thi công tại nhiều dự án trọng điểm trải khắp các địa phương. Tại Đồng Nai và Bình Thuận, các phân khu Sun Harbor 2, River Park 2 thuộc Aqua City và Golf Villas 5.4 - 5.6 tại NovaWorld Phan Thiet được thúc đẩy tiến độ. Đồng thời, phân kỳ Habana Island tại NovaWorld Ho Tram cũng có nhiều hạng mục hoàn thiện hạ tầng và tiện ích như nhà hàng, clubhouse, minimart...

Tại TP.HCM, hai dự án cao tầng là The Grand Manhattan và Victoria Village cũng đang gấp rút xây dựng, hướng đến mục tiêu bàn giao vào cuối năm 2025 hoặc đầu 2026.

Đặt mục tiêu bàn giao hơn 1.500 sản phẩm trong năm

Trong năm 2025, Novaland đặt mục tiêu bàn giao 1.546 sản phẩm, trong đó quý I đã bàn giao 256 sản phẩm, hoàn thành 17% kế hoạch cả năm. Công ty kỳ vọng sản lượng bàn giao sẽ tăng dần trong các quý tiếp theo khi vướng mắc pháp lý được tháo gỡ và tiến độ thi công tại các dự án được đẩy nhanh.

Bên cạnh đó, các công trình hạ tầng trọng điểm cấp quốc gia như sân bay Long Thành, cao tốc Hồ Tràm – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, hay tuyến Hương Lộ 2, Hàm Kiệm – Tiến Thành… cũng đóng vai trò tích cực trong việc gia tăng giá trị cho các dự án của Novaland.

Pháp lý dự án có chuyển biến tích cực

Một số dự án trọng điểm của Novaland như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram đã ghi nhận tín hiệu tích cực trong xử lý thủ tục pháp lý sau quá trình làm việc với tổ công tác đặc biệt tại các tỉnh. Công ty kỳ vọng có thể hoàn tất một số hồ sơ quan trọng trong quý II/2025, trước khi các địa phương triển khai kế hoạch sáp nhập đơn vị hành chính theo chủ trương chung.

Tại TP.HCM, các dự án như Richstar, Botanica Premier, Lakeview City, The Water Bay… đang trong quá trình hoàn thiện nghĩa vụ tài chính để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản cho cư dân.

Trong tháng 4/2025, Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) đã ra phán quyết có lợi cho Novaland trong hai tranh chấp pháp lý giữa công ty con Gia Huy và đối tác Hàn Quốc TKG Taekwang Vina. VIAC bác bỏ toàn bộ yêu cầu từ phía đối tác và buộc họ tiếp tục thực hiện các điều khoản hợp đồng liên quan đến dự án tại phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức, với tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng. Đây là tín hiệu tích cực về mặt pháp lý trong bối cảnh nhiều dự án của Novaland vẫn đang chờ tháo gỡ thủ tục.

Trong năm 2025, Novaland cũng đặt mục tiêu hoàn thành gần 7.000 sổ hồng. Quý I/2025, dự án The Sun Avenue đã cấp thành công đợt đầu tiên, trong khi Sunrise Riverside đã cấp được gần 880 sổ, tiếp tục bàn giao cho cư dân. Ngoài ra, các dự án như Lucky Palace, Orchard Garden, Sunrise City North, Kingston... cũng đang hoàn thiện thủ tục để mời cư dân đăng ký cấp giấy chứng nhận.