Quý III, Khải Hoàn Land (KHG) lãi trước thuế 68 tỷ đồng, chỉ đạt 24% kế hoạch năm

9 tháng, gánh nặng lãi vay 'ăn mòn' lợi nhuận của Hải Phát Invest (HPX)

Quý III/2022, doanh thu thuần của Khải Hoàn Land tăng 46% so với cùng kỳ năm trước, đạt 304 tỷ đồng. Nguồn thu tăng là do công ty ghi nhận 100 tỷ đồng doanh thu chuyển nhượng hợp đồng mua bán bất động sản. Lợi nhuận gộp tăng 22%, đạt 90 tỷ đồng. Do gía vốn tăng cao nên biên lợi nhuận gộp giảm từ 35,5% xuống 29,6%.

Trong quý, hoạt động tài chính khởi sắc khi ghi nhận doanh thu 73 tỷ đồng, tăng mạnh 4,8 lần so với cùng kỳ năm trước, do công ty ghi nhận 58,2 tỷ đồng lãi tiền hợp tác kinh doanh. Đồng thời, chi phí tài chính tăng gấp 2,2 lần lên 39 tỷ đồng (chi phí lãi vay là 34,5 tỷ đồng). Các chi phí khác cũng đồng loạt tăng cao như: chi phí bán hàng tăng 6 lần, đạt 43 tỷ đồng; chi phí quản lý tăng 55%, đạt 14 tỷ đồng.

Kết lại quý III, lợi nhuận trước thuế của Khải Hoàn Land tăng 13%, đạt 67,5 tỷ đồng.

Luỹ kế 9 tháng, doanh thu thuần và lợi nhuận của Khải Hoàn Land đều tăng trưởng tốt so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, doanh thu thuần tăng 50%, đạt 767 tỷ đồng; lợi nhuận gộp tăng 46%, đạt 263 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu tài chính tăng mạnh 4,8 lần, đạt 220 tỷ đồng. Các chi phí cũng đều leo cao, cụ thể: chi phí tài chính tăng 2 lần (103 tỷ đồng), chi phí bán hàng tăng 3,6 lần (26 tỷ đồng) và chi phí quản lý tăng 55% (45 tỷ đồng).

Khép lại 9 tháng, lợi nhuận sau thuế của Khải Hoàn Land tăng trưởng 91% so với cùng kỳ năm trước, đạt 191 tỷ đồng. Với kết quả này, công ty mới hoàn thành 24% chỉ tiêu lợi nhuận năm nay.

Khép lại 9 tháng, Khải Hoàn Land có 191 lợi nhuận sau thuế, chỉ hoàn thành 24% chỉ tiêu lợi nhuận năm nay. Ảnh minh hoạ

Về tài sản, tại ngày 30/9/2022, tổng tài sản của Khải Hoàn Land tăng 10% so với đầu năm, đạt 7.054 tỷ đồng. Lượng tiền và tương đương tiền sụt giảm mạnh 80%, còn 115 tỷ đồng. Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tổng tài sản của Khải Hoàn Land là các khoản phải thu, đạt 6.177 tỷ đồng, tương ứng 88% tổng tài sản. Hàng tồn kho đạt 534 tỷ đồng, tăng 35% so với đầu năm.

Đáng nói là tổng giá trị hàng tồn kho và các khoản phải thu đạt 6.711 tỷ đồng, chiếm tới 95% tổng tài sản - một mức đáng quan ngại về chất lượng tài sản.

Điểm chú ý khác là nợ vay 9 tháng của Khải Hoàn Land đã tăng vọt 10 lần so với đầu năm, đạt 1.195 tỷ đồng. Trong đó, khoản vay từ Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) tăng từ 98 tỷ đồng lên 399 tỷ đồng); còn vay trái phiếu là 797 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu tăng thêm 192 tỷ đồng, đạt 4.889 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chỉ 0,44 lần - mức tương đối an toàn.

Về dòng tiền, 9 tháng dòng tiền kinh doanh của Khải Hoàn Land âm nặng 1.051 tỷ đồng, cùng kỳ âm 395 tỷ đồng; nguyên nhân là do tăng các khoản phải thu và tăng hàng tồn kho. Dòng tiền vay/trả trong kỳ tăng cao đột biến, lần lượt đạt 571 tỷ đồng/31 tỷ đồng (cùng kỳ, công ty chỉ đi vay 52 tỷ đồng).

Dù đã tăng cường vay mượn nhưng lưu chuyển tiền thuần trong kỳ vẫn âm 449 tỷ đồng, khiến lượng tiền và tương đương tiền cuối kỳ sụt giảm mạnh.

Trên thị trường, đóng phiên giao dịch ngày 3/11, cổ phiếu KHG giảm 4,2% còn 5.860 đồng/cổ phiếu.