Sacombank rao bán loạt tài sản đảm bảo tại TP.HCM: Giá khởi điểm hàng trăm tỷ đồng

Tài sản mang ra đấu giá là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số , tờ bản đồ số , địa chỉ tại số 28 - 30 Nguyễn Biểu, phường 1, quận 5, TP.HCM. Lô đất có diện tích 1.774m – là đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài. Lô đất đứng tên bà Nguyễn Thị Hồng.

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank)

Tài sản này được bà Nguyễn Thị Hồng thế chấp cho Ngân hàng TMCP Phương Nam – nay là Sacombank – theo hợp đồng thế chấp ký tháng 9/2011 để đảm bảo cho khoản vay. Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam VAMC đã mua khoản nợ này và sau đó uỷ quyền lại cho Sacombank xử lý. Đến tháng 8/2017 bà Nguyễn Thị Hồng cũng đx uỷ quyền cho Sacombank toàn quyền xử lý.

Giá khởi điểm cho khối tài sản này là 282,2 tỷ đồng. Bên mua tự thực hiện các thủ tục chuển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, đồng thời thanh toán toàn bộ các khoản thuế, phí liên quan. Trong trường hợp người trúng đấu giá đã thanh toán tiền, Sacombank không chịu trách nhiệm hoàn trả lại tiền kể cả trường hợp tài sản đấu giá và hợp đồng mua bán tài sản đấu giá bị xem xét lại tính pháp lý. Phiên đấu giá diễn ra vào 9h30ph sáng hôm nay 22/12/2022.

Trước đó, Công ty Đấu giá hợp danh Toàn Cầu Group ra thông báo về việc bán đấu giá tài sản của Ngân hàng Sacombank. Cụ thể là bất động sản tọa lạc tại số 2 Tây Thạnh, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM với diện tích đất 11.221,7m2. Đất có mục đích sử dụng là đất dùng để sản xuất, kinh doanh với hình thức sử dụng riêng, thời hạn sử dụng lâu dài. Tài sản gắn liền đất có diện tích xây dựng 5.644,4 m, diện tích sử dụng 6.413,7m2, ba tầng và sân thượng.

Hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói và phương thức đấu giá theo phương thức trả giá lên. Giá khởi điểm là hơn 592,93 tỷ đồng. Bước giá tối thiểu từ 100 triệu đồng. Tiền mua hồ sơ là 500.000 đồng/hồ sơ.

Thời gian bán, tham khảo và tiếp nhận hồ sơ trong giờ hành chính từ ngày 6/12 đến 27/12. Thời gian, địa điểm xem tài sản từ 8h ngày 12/12 đến 17h ngày 13/12 tại số 2 Tây Thạnh, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM.

Tiền đặt trước là hơn 59,29 tỷ đồng. Tổ chức tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản ngân hàng của Trung tâm Xử lý nợ - Hội sở Sacombank trong giờ hành chính ngày 26/12 và ngày 27/12.

Thời gian, địa điểm bán đấu giá lúc 9h ngày 29/12 tại Lầu 15M, 266 - 268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.

Công ty Đấu giá hợp danh Toàn Cầu Group cũng có thông báo tổ chức bán đấu giá 18 khoản nợ được bảo đảm bằng tài sản tại Dự án Khu công nghiệp (KCN) Phong Phú do Sacombank đề nghị.

Tổng giá trị các khoản nợ tính đến ngày 31/12/2021 là 16.196 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là hơn 5.134 tỷ đồng và lãi tồn đọng là hơn 11.061 tỷ đồng. Đây là các khoản nợ phát sinh tại Sacombank và đã được bán nợ cho Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC). Sau đó, VAMC ủy quyền cho Sacombank bán các khoản nợ này theo quy định.

Tài sản đảm bảo của khoản nợ là quyền tài sản phát sinh từ toàn bộ lợi ích thu được từ quyền sử dụng đất đã đền bù thuộc Dự án KCN Phong Phú, tọa lạc tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM.

Giá khởi điểm mà Sacombank đưa ra trong lần đấu giá này là 7.934 tỷ đồng, giảm 700 tỷ đồng so với lần rao bán trước đó. Phía ngân hàng cho biết sẽ bán toàn bộ 18 khoản nợ, không tách rời.

Bên cạnh 18 khoản nợ liên quan đến KCN Phong Phú, Sacombank cũng đấu giá nhiều tài sản đảm bảo khác có giá trị lên đến hàng trăm tỷ đồng.